Дело № 2 – 2205/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2022 г. г.Тверь
Московский районный суд г.Твери в составе
председательствующего судьи Рапицкой Н.Б.,
при секретаре Кузьминой Д.Д.,
с учасатием истца ФИО1,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2205/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Твери, ООО «ЖИРАФФА» о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Твери, ООО «ЖИРАФФА» о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование иска указано, что 16.01.2021 года умер ФИО2 после смерти которого открылось наследство в виде однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>.
Квартира была приобретена ФИО2 на основании договора № 73/3э/50 на участие в долевом строительстве жилого дома от 02.10.2015 года.
12.09.2019 года актом приема-передачи указанная квартира была передана ФИО2 Однако, переход права на указанную квартиру зарегистрирован не был.
Единственным наследником ФИО2 является дочь - ФИО1, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием сведений о регистрации права на квартиру.
Таким образом, учитывая, что фактически квартира была передана наследодателю, а срок принятия наследства истек 16 июля 2021 года в настоящем исковом заявлении истец предъявляет требования о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру.
Истец в судебном заседании поддержала требования в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков –Администрации г.Твери и ООО «ЖИРАФФА» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тверской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо Нотариусу Аль А.А.П. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.
Судом определенно о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из материалов дела следует, что 16 января 2022 года умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОН № от 20.01.2021.
ФИО3 является дочерью наследодателя и наследником первой очереди к его имуществу.
Супруга наследодателя отказалась от наследства в пользу ФИО1
После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру, поскольку право собственности на данный объект не зарегистрировано в установленном законом порядке.
02 октября 2015 года между ОООО «ЖИРАФФА» и ФИО2 заключен договор № 73/3э/50 на участие в долевом строительстве 16-тиэтажного жилого дома. По договору Дольщик приобретает жилое помещение № 50, состоящее из одной комнаты на восьмом этаже <адрес>
Согласно условиям брачного договора от 11.01.2016 по соглашению супругов квартира, распложенная по адресу <адрес>, приобретенная на имя ФИО2 согласно договора № 73/3э/50 на участие в долевом строительстве 16-ти этажного жилого дома будет являться собственностью ФИО2
12 сентября 2019 года подписан акт приема передачи, по которому ФИО2 передана <адрес> в г. Твери в соответствии с договором № 73/3э/50 ль 02.10.2015.
В соответствии с п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Однако переход права собственности на указанную квартиру не был зарегистрирован.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что при жизни наследодатель приобрел в собственность спорный объект недвижимости, и отсутствие сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН (на момент смерти ЕГРП), не может умалять права истца на приобретение в собственности имущества в порядке наследования, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Совокупность представленных доказательств подтверждает наличие права собственности ФИО2 на момент смерти на вышеуказанную квартиру, в связи с чем, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу, и как следствие требование о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации города Твери, ООО «ЖИРАФФА», удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования.
Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня изготовления в окончательном виде.
Судья Н.Б.Рапицкая
Мотивированное решение составлено 17 октября 2022 года.
Судья Н.Б.Рапицкая
1версия для печати