Дело №2-5803/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 года Санкт-Петербург

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой О.А.,

при секретаре Подлесновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНП «Ропшинские Горки» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ДНП «Ропшинские Горки» обратилось в суд с иском к ФИО1 просило о взыскании с ответчика задолженности по ежемесячной плате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 74.200 руб., процентов в размере 6.442 руб. 90 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2.620 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что является созданным в соответствии с законодательством РФ дачным некоммерческим партнерством, расположенным по адресу: <адрес> Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка № по генеральному плану, с кадастровым номером № и площадью 13.59 (сот.), расположенного в границах территории ДНП. Поскольку ответчик является владельцем земельного участка, расположенного в границах ДНП «Ропшинские Горки», то она обязана вносить ежемесячную плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также целевые инфраструктурные взносы. ФИО1 в течение длительного времени уклоняется от внесения платежей в связи с чем возникла и не погашена задолженность в общей сумме 74.200 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 87).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, просила исковые требования оставить без удовлетворения, ссылаясь на то, что ее дом не входит в ДНП «Ропшинские Горки», проезд к ее дому также не входит в общее имущество ДНП «Ропшинские Горки» и находится в ведении Ропшинской Слободы.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Истец указывал, что ответчик является владельцем земельного участка, расположенного в границах ДНП «Ропшинские Горки», в связи с чем обязан вносить ежемесячную плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также целевые инфраструктурные взносы.

В соответствии с п.8.2 Устава ДНП «Ропшинские Горки» члены ДНП обязаны своевременно уплачивать вступительные, членские и целевые взносы в размерах и порядке, установленных Уставом и решениями органов ДНП, налоги, платежи.

Согласно п.6.3 Устава членские взносы вносятся всеми членами ДНП в срок, установленный Правлением ДНП.

Таким образом, Уставом ДНП «Ропшинские Горки» установлена обязанность членов партнерства своевременно уплачивать членские взносы в размере и сроки, установленные общим собранием членов партнерства.

На общем собрании ДНП «Ропшинские Горки» от 02.09.2012 и оформленным протоколом №, п. 26 установлен ежемесячный членский взнос в размере 2.000 руб. с земельного участка находящегося в собственности члена ДНП (л.д. 14-18).

Пунктом 22 указанного Протокола установлен размер целевого взноса в размере 10.000 руб. с сотки личного участка.

В обоснование наличия задолженности истцом в материалы дела представлена выписка из лицевого счета ответчика ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) и планировочная документация МО «Ропшинское сельское поселение» с указанием на наличие в ней сведений о границах территории ДНП «Ропшинские Горки», однако, без детализации в виде указания на номера индивидуальных участков.

Вместе с тем, как установлено судом и из материалов дела следует, ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок № площадью 1359 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Из материалов дела не усматривается, что указанный истцом земельный участок №, принадлежит ответчику, интегрирован в общую инфраструктуру ДНП «Ропшинские Горки». Равным образом, не представлено доказательств, из которых следует, что участок ответчика связан с этой инфраструктурой.

В соответствии с п.п.6-8 ст. 3 Закона РФ №217-ФЗ от 27.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» земельными участками общего назначения» земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования;территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд - территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.

взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно п. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ видами документации по планировке территории являются: 1) проект планировки территории; 2) проект межевания территории.

На основании п. 28 ст. 54 Закона РФ №217-ФЗ от 27.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если отсутствует утвержденная документация по планировке территории, определяющая границы территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд определяется: в соответствии с проектом организации и застройки территории, утвержденным по ходатайству некоммерческой организации, указанной в ч. 1 настоящей статьи, или иного документа, на основании которого осуществлено распределение садовых или огородных земельных участков между членами указанной организации; 2) при отсутствии документов, указанных в п. 1 настоящей части, в соответствии с границами земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» некоммерческой организации, указанной в ч. 1 настоящей статьи, или организации, при которой указанная организация была создана для ведения гражданами садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

При таких обстоятельствах правовой режим земель общего назначения возникает в связи с фактом их отнесения к таковым планировочной или приравненной документацией.

Истец, вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представил в материалы дела доказательств утверждения планировочной документации, в соответствии с которой спорный земельный участок подлежит отнесению к составу имущества общего назначения ДНП «Ропшинские Горки».

Представленный в материалы дела проект организации застройки ДНО «Ропшинские Горки» не отражает каких-либо объективных фактов, является недостоверным, не относящимся к делу доказательством.

Кроме того, ДНП «Ропшинские Горки» в материалы дела не представлен протокол общего собрания членов партнерства, утверждающего проект планировки и (или) проект межевания территории ДНП, не представлено каких-либо доказательств взаимосвязанности или смежности общего имущества ДНП «Ропшинские Горки» с участком ответчика.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ организации Дачное некоммерческое объединение «Ропшинские Горки» не существует.

По сообщению Местной администрации муниципального образования Ломоносовского муниципального района Ленинградской области от 29.09.2022 №685-2022 в администрации поселения отсутствует постановление об утверждении проекта организации и застройки ДНП «Ропшинские Горки». Сведения об утверждении проекта организации и застройки территории ДНП «Ропшинские Горки» в Управление Росреестра по Ленинградской области не передавались (л.д. 97-98).

Истцом в подтверждение своих требований не представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, где были бы определены границы земельного участка, принадлежащего ДНП «Ропшинские Горки» на праве собственности, план (чертеж, схема) земельного участка и данные о кадастровых номерах объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости ДНП «Ропшинские Горки», план межевания земельного участка, и иные доказательства, подтверждающие, что ДНП «Ропшинские Горки» имеет имущество общего пользования.

При таких обстоятельствах, в отсутствие названной документации, суд лишен возможности дать оценку тому, что земельный участок с кадастровым номером № объединен в общую планировочную структуру и отвечает иным характеристикам земельных участков общего назначения, предъявляемых законом.

Кроме того, суд находит, что сама возможность отнесения указанных участков к составу земель общего назначения без соблюдения установленного законом порядка разработки и утверждения планировочной документации в данной ситуации выходит за пределы допустимого судебного контроля.

При таких обстоятельствах суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей не имеется.

Поскольку требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является производным от основного требования о взыскании задолженности, в удовлетворения которого отказано, то не имеется оснований и для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, равно как и взыскания расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДНП «Ропшинские Горки» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись

Решение в окончательной форме принято 01.12.2022.

УИД 78RS0016-01-2021-005281-65