Решение в окончательной форме изготовлено: 29.01.2026

№)

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 28 января 2026 года

Хабаровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дубровского Д.И., при помощнике судьи ФИО3, с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО4, истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данном жилом доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому дому для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания неизвестен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчика все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме на праве собственности существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

Просит признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; обязать уполномоченный орган осуществить снятие с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен прокурор <адрес>, в качестве третьего лица привлечена администрация <адрес> сельского поселения.

Представитель третьего лица администрации <адрес> сельского поселения в судебное заседание не явился, в заявлении указал о согласии с иском.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь статьями 117, 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО2 никогда не проживал в этом доме, приезжал только в гости к бабушке, она умерла уже 2 года назад, в течение этого времени его дома никогда не было. Указала, что ведет переговоры с ним, он говорил, что приедет с вахты и выпишется, разговоры шли уже два года. Коммунальные платежи не оплачивает. Ответчик работает вахтовым методом, постоянно находится в поездках. Конфликтные отношения отрицает, вещей его в доме нет. До смерти бабушки жил у сестры, снимал квартиру. Проживает с 2009 года, раньше там жила ее мама, ответчик не проживал там. Ответчик зарегистрирован в 2004 году, но не знает кем и с чьего согласия. Квартира принадлежала ее матери, она ее купила в 1982 году. Узнала, что зарегистрирован там только когда увидела его паспорт около 5 лет назад в 2021 году. В квитанциях по оплате коммунальных услуг указывалась ее мать, а после ее смерти сама истец.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил письменное заявление.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что знает ответчика с детства, его с детства привозили к бабушке на каникулы. На период жизни бабушки ответчик в доме не проживал. За последние три года ответчика в доме не видела, видела его только в деревне. Дружит с истцом, часто бывает в доме. Вещей ответчика в доме не видела. Указала, что истец хочет продать дом и уехать жить в <адрес>. узнала что он там прописан после того как выставили дом на продажу и оказалось что он там прописан. Живет недалеко от дома истца. Ответчик не копал картофель, не участвовал в сенокосе, ремонта дома не проводил. За бабушкой ухаживала истец. В период жизни бабушки не знает привозил ли он продукты. Приходила к истцу по вечерам, в выходные, истец живет там 12 лет, в это время ответчика ни разу там не видела. Инструменты в доме есть, т.к. приезжал Андрей, друг истца, помогал по дому. За свет платила истец, ей платила истец, оплата осуществляется только через почту, ответчик ей денег не давал. Телефон в доме был стационарный, оплачивала истец, оформлен на мать истца.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что ответчик постоянно не проживал, у него была бабушка, он приезжал ее проведать, помочь по хозяйству, но это было редко, помогал со сбором урожая 15-20 лет назад, когда бабушка могла его заставить работать. За 5-10 лет этого не делал. Бабушка была давно больно, в основном работала истец. С ремонтом не помогал, не видела. Скандалов и ссор не было. У ответчика есть мать. Работает не в селе, у него командировки. Соседка ей сказала, что ответчик приезжал осенью, переночевал в сарае и уехал, т.к. дом был закрыт. До этого периодически приезжал наведать бабушку, но делал это редко. Свет и телефон оплачивает истец, вместе с истцом ходит на почте и оплачивает. Ответчик не дает денег на оплату. В доме мужских вещей не осталось, полагает что вещи были убраны. Не знает есть ли его личные инструменты. Указала, что Андрей является другом истца, помогал ей с хозяйством.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, изучив исковое заявление, материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между –ФИО7 (даритель) и ФИО1 (одаряемая), право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании указанного договор аренды за ФИО1 также зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 3200 кв.м. по адресу: <адрес> жилой дом по указанному адресу принадлежат ФИО1 на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из адресной справки отдела по вопросам миграции МВД России от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в спорной квартире в настоящее время не проживает, не является членом семьи истца.

Какое-либо соглашение с истцом о проживании в спорном жилом помещении ответчиком не заключалось.

При этом материалами дела не установлено обстоятельств, которые бы свидетельствовали о пожизненном сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, судом не усматривается оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом изложенного, также учитывая согласие ответчика с исковыми требованиями, суд приходит к выводу об обоснованности искового заявления и считает возможным признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а так же исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством был введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства.

Согласно п. 6 ст. 7 указанного Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> №), утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Хабаровский районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.И. Дубровский