Дело № 2-5183/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2022 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Александровой Н.И.,

при секретаре Мифтаховой Г.Р.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ТЖХ» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЖХ» (далее ООО «УК «ТЖХ») обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108759,89 руб., пени в размере 78095,11руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4937,10 руб., мотивируя тем, что ответчики, проживая в жилом помещении по адресу: <адрес>, длительное время не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.

При рассмотрении дела истцом представлено уточненное исковое заявление о взыскании с ФИО3 суммы задолженности по коммунальным платежам за указанный период в размере 68 445,90 руб., пени в размере 62287,79 руб., госпошлину в сумме 3814,67 руб., возвратить излишне оплаченную госпошлину в размере 1122,43 руб., а также ходатайство об отказе от иска в части требований к ФИО2, ФИО4

Определением Стерлитамакского городского суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены СГО СП УФССП России по РБ.

Представитель истца ООО «УК «ТЖХ» по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержала в полном обьеме, просит удовлетворить по указанным в иске основаниям. В отношении ответчиков ФИО5 от иска отказалась, последствия отказа от иска разъяснены.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против прекращения производства по делу.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представители третьих лиц, извещены надлежащим образом, на судебное заседание не явились.

Суд, заслушав участников, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие соответчиков и представителей третьих лиц, ввиду надлежащего извещения, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Определением Стерлитамакского городского суда от 23.09.2022г. выделено в отдельное производство и прекращено дело в части исковых требований ООО УК ТЖХ к ФИО4, ФИО2, ввиду отказа истца от иска.

Согласно ст. ст. 69, 83, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления администрации ГО г.Стерлитамак РБ №1687 от 09.08.2011г., типового договора социального найма № от 23.09.2011г, сведений ООО Единый расчетный центр Отделение №4 Железнодорожное в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована ответчик ФИО3 Также в указанной квартире были зарегистрированы до 17.03.2021г. –ФИО4 и до 31.03.2021г. – ФИО2.

Управляющей компанией многоквартирного дома № 5, расположенного по адресу: <...> является ООО «УК «ТЖХ», имеется договор управления МКД от 15.08.2013г.

Согласно расчету истца задолженность ответчика ФИО3 по оплате жилищно-коммунальных услуг по данному жилому помещению с учетом уточнения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68445,90 руб.

В силу положений статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается /си. 310 ГК РФ/.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 по г.Стерлитамаку Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании в пользу ООО «УК ТЖХ» задолженности по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно расчету истца размер пеней составляет 62287,79 руб.

Учитывая, что ответчик ФИО3 надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, доказательств обратного суду не представлено, учитывая верность расчетов истца, который ответчиком не опровергнут, при отсутствии иных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании ответчика ФИО3 в пользу ООО УК «ТЖХ» суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.09.2014г. по 30.11.2020г. в сумме 68445,90 руб., взыскав также пени, снизив до 3000 руб. в соответствии со ст. 333.ГК РФ и обстоятельств дела, расходы по оплате госпошлины в размере 3814,67 руб. согласно ст. 333.19 НК РФ, пропорционально удовлетворенной части исковых требований и разъяснений в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016г.

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «ТЖХ» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 № пользу ООО «Управляющая компания «ТЖХ» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.09.2014г. по 30.11.2020г. в сумме 68 445, 90 руб., пени в размере 3000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3814,67 руб.

В остальной части исковые требования – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.

Судья Н.И. Александрова