Дело № 2-1365/2025

11RS0004-01-2025-002245-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Сараевой Т.И.

при секретаре Рокошевской А.В.

с участием прокурора Роик М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 19 декабря 2025 года дело по иску Администрации МР «Печора» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б.Д.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МР «Печора» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Б Д.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: **********. В обоснование требований указав, что на основании распоряжения администрации МР «Печора» от 14.05.2024 г. № 352-р многоквартирный жилой ********** признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках реализации распоряжения Правительства Республики Коми от 23.01.2024 г. № 26-р с ФИО2 было заключено соглашение от **.**.** №... об изъятии жилого помещения: ********** для муниципальных нужд. Платежным поручением от **.**.** сумма, определенная на основании отчета об определении рыночной стоимости квартиры в размере 452 900 руб. была перечислена по реквизитам ФИО2 По информации из поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адресу: **********, зарегистрированы ФИО1, Б Д.А., **.**.** года рождения. Согласно выписке ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от **.**.** зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение. **.**.** КУМС МР «Печора» в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета по указанному адресу. До настоящего времени требование ответчиком не исполнено. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Согласно уточненным требованиям, представитель истца просит признать ФИО1, действующую за себя и в интересах несовершеннолетней Б Д.А., **.**.** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ********** и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены КУМС МР «Печора», ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, на уточненных требованиях настаивала.

Ответчик, представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, требования не признали.

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

17.12.2025 г. судом объявлен перерыв до 19.12.2025 года 13 час. 00 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие ответчика, третьих лиц, извещенных о судебном заседании.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1, несовершеннолетняя Б Д.А., **.**.** года рождения, имеют регистрацию по адресу: **********

Жилое помещение, расположенное по адресу: ********** находилось в собственности сестры ответчика ФИО2 с **.**.** по **.**.** на основании договора купли-продажи от **.**.** (****).

Распоряжением администрации МР «Печора» № 352-р от 14.05.2024 г. многоквартирный ********** признан аварийным, подлежащим сносу. Определен срок отселения физических лиц до 01.08.2024 г.; определен срок сноса – до 31.12.2024 г.

В соответствии с распоряжением Правительства Республики Коми от 23.01.2024 № 26-р «Об утверждении распределения иных межбюджетных трансфертов, имеющих целевое назначение, на выполнение мероприятий по расселению граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу и не включенных в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением Правительства Республики Коми от 31 марта 2019 года № 160, между МО МР «Печора» и с ФИО2, **.**.** г.р., заключено Соглашение от **.**.** №... об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.

Предметом Соглашения является изъятие путем возмещения за долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 2423 кв.м., расположенный по адресу: **********, и расположенного на нем объекта недвижимого имущества - жилого помещения- комната 121, с кадастровым номером №... общей площадью 17,9 кв.м.(объект недвижимого имущества).

В соответствии с заключенным соглашением, платежным поручением от **.**.** №... денежные средства в размере 452 900 руб., определенном на основании отчета №... об определении рыночной стоимости квартиры (с учетом доли в праве собственности на земельный участок под домом), находящейся по адресу: <...> **********, комн. 121, были перечислены по реквизитам указанным в п. 2.2. Соглашения, на имя ФИО2

Согласно выписке ЕГРН с **.**.** зарегистрировано право муниципальной собственности МО МР «Печора» на жилое помещение по адресу: **********

06.06.2025 КУМС МР «Печора» направило в адрес ФИО1 уведомление о необходимости снятии с регистрационного учета в срок до 03.07.2025 года.

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России «Печорский», а также по информации из поквартирной карточки в жилом помещении, расположенным по адресу: ********** с **.**.** до настоящего времени зарегистрирована ответчик ФИО1, с **.**.** до настоящего времени зарегистрирована несовершеннолетняя Б Д.А., **.**.** г.р.

Ответчики в установленный срок законные требования администрации МР «Печора» не исполнил, снятие регистрационного учета по спорному жилому помещению не произвели.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу пункта 1 статьи 310 того же кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений ответчика ФИО1, данных в ходе судебного заседания от **.**.** следует, что в спорную комнату по адресу: ********** она была вселена как член семьи ФИО2, в 2018 году в спорное жилое помещение была зарегистрирована дочь ответчика Б Д.А. После обрушения дома она и ее дочь стали проживать в съёмном жилье, после получения возмещения сестра часть денежных средств ей не перечислила, вместе с тем, имеется задолженность по коммунальным платежам, которая взыскана с ответчика.

Указанные доводы ответчика не являются основанием для отказа в иске, поскольку не освобождают ответчика от обязанности сняться с регистрационного учета жилого помещения, собственником которого является муниципальное образование «Печора». Кроме того, достаточных доказательств, подтверждающих признание договора купли-продажи спорного жилого помещения недействительным в материалы дела не представлено, судом не установлено.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, **.**.** года рождения, уроженку ********** (паспорт №...), несовершеннолетнюю Б.Д.А., **.**.** года рождения, уроженку **********, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, несовершеннолетней Б.Д.А., **.**.** года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **********

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.И. Сараева

Мотивированное решение составлено 30.12.2025 года