50RS0031-01-2025-009315-57
Дело № 2-10569/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Зинченко С.В.,
при секретаре судебного заседания Кальницкой Е.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ "Перелески" к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам СНТ,
установил:
Истец СНТ "Перелески" обратился в суд к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по взносам СНТ.
В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1 с 03.07.2014 г. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № №, №, расположенных по адресу: АДРЕС Данные земельные участки расположены в границах СНТ «Перелески». Членом Товарищества ответчик не является. Согласно п. 7.1 Устава СНТ «Перелески», взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы; размеры взносов утверждаются Общим собранием на основе сметы и финансово-экономического обоснования (п. 7.5.1).
В соответствии с п. 15.3 Устава, собственники, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» для уплаты взносов членами товарищества. Решением внеочередного общего собрания членов Ассоциации (Союза) ДНП «Перелески» от 18.12.2022 г. утверждена приходно-расходная смета товарищества на 2023 год при размере членского взноса 8 000 руб. в месяц; утвержден размер и срок внесения членских взносов для участков, на которых не ведется и не велась хозяйственная деятельность и которые принадлежат юридическим лицам в размере 4 000 руб. ежемесячно со сроком внесения не позже 05 числа месяца, начиная с 01.01.2023 г. Решением внеочередного общего собрания членов СНТ от 16.12.2023 г. утверждена приходно-расходная смета товарищества на 2024 год; утверждено финансово-экономическое обоснование: размер членских взносов в размере 8 000 руб. в месяц на 2024 год со сроком внесения не позже 05 числа месяца, начиная с 01.01.2024 г., размер членских взносов в размере 4 000 руб. в месяц на 2024 год для участков, на которых не ведется хозяйственная деятельность и которые принадлежат юридическим лицам со сроком внесения не позже 05 числа месяца, начиная с 01.01.2024 г. Решением внеочередного общего собрания членов СНТ «Перелески» от 14.12.2024 г. утверждена приходно-расходная смета на 2025 год; утверждено финансово-экономическое обоснование размера членских взносов и определен размер и срок внесения членских взносов на 2025 год: для собственников физических лиц в размере 9 500 руб., для собственников юридических лиц в размере 4 750 руб., со сроком внесения членских взносов не позднее 5 числа каждого месяца.
ФИО1, пользуясь объектами инфраструктуры Товарищества и иным имуществом общего пользования, расходы по содержанию данного имущества не несет, в связи с чем образовалась задолженность в размере 633 000 руб., которая в добровольном порядке не погашена.
При указанных обстоятельствах, истец просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность в размере 633 000 руб. за неоплаченные взносы на содержание имущества общего пользования (членский взнос) с земельных участков с кадастровыми номерами: № № № за период с января 2023 г. по февраль 2025 г. включительно, расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 660 руб.
Истец СНТ "Перелески" в лице представителя по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО3 считал, что размер взыскиваемой суммы завышен, полагал, что с ответчика полежит взысканию взносов по 4 000 руб. за один участок, как это установлено для юридических лиц.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
С 01.01.2019 г. отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии со статьей 5 Федерального закона 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21 и 22 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают (часть 6).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона (часть 7).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом (часть 8).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 с 03.07.2014 г. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, расположенных по адресу: АДРЕС
Указанные земельные участки расположены в границах СНТ «Перелески».
Согласно п. 15.3 Устава, собственники, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» для уплаты взносов членами товарищества.
Как указано в п. 7.1 Устава СНТ «Перелески», взносы членов Товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.
Размеры взносов утверждаются Общим собранием на основе сметы и финансово-экономического обоснования (п. 7.5.1 Устава).
Решением внеочередного общего собрания членов Ассоциации (Союза) ДНП «Перелески» от 18.12.2022 г. утверждена приходно-расходная смета товарищества на 2023 год при размере членского взноса 8 000 руб. в месяц; утвержден размер и срок внесения членских взносов для участков, на которых не ведется и не велась хозяйственная деятельность и которые принадлежат юридическим лицам в размере 4 000 руб. ежемесячно со сроком внесения не позже 05 числа месяца, начиная с 01.01.2023 г.
Решением внеочередного общего собрания членов СНТ от 16.12.2023 г. утверждена приходно-расходная смета товарищества на 2024 год; утверждено финансово-экономическое обоснование: размер членских взносов в размере 8 000 руб. в месяц на 2024 год со сроком внесения не позже 05 числа месяца, начиная с 01.01.2024 г., размер членских взносов в размере 4 000 руб. в месяц на 2024 год для участков, на которых не ведется хозяйственная деятельность и которые принадлежат юридическим лицам со сроком внесения не позже 05 числа месяца, начиная с 01.01.2024 г.
Решением внеочередного общего собрания членов СНТ «Перелески» от 14.12.2024 г. утверждена приходно-расходная смета на 2025 год; утверждено финансово-экономическое обоснование размера членских взносов и определен размер и срок внесения членских взносов на 2025 год: для собственников физических лиц в размере 9 500 руб., для собственников юридических лиц в размере 4 750 руб., со сроком внесения членских взносов не позднее 5 числа каждого месяца.
Ранее, судом было вынесено решение о взыскании с ФИО1 взносов за период с 01.01.2019 по 31.12.2022 в размере 381 664, 19 руб., в рамках данного гражданского дела была проведена экспертиза, согласно которой подтверждены расходы на оплату коммунальных услуг в размере 38 423, 88 руб., расходы на содержание сетей электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, газоснабжения в размере 38 004, 28 руб., расходы на обеспечение жизнедеятельности КП «Перелески» 305 236, 03 руб.
ФИО1 не является членом СНТ «Перелески», однако имеет возможность пользоваться объектами инфраструктуры Товарищества и иным имуществом общего пользования, вместе с тем расходы по содержанию данного имущества не несет, в связи с чем образовалась задолженность в размере 633 000 руб., которая в добровольном порядке не погашена.
Разрешая заявленные СНТ исковые требования, руководствуясь приведенными выше требованиями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу СНТ «Перелески» задолженности по оплате обязательных взносов в размере 633 000 руб. за период с января 2023 г. по февраль 2025 г.
При этом суд исходит из того, что ФИО1 является собственником земельных участков, расположенных в границах СНТ «Перелески», в связи с чем обязан был оплачивать определенные Уставом соответствующие взносы, вместе с тем, за спорный период у ответчика перед истцом образовалась задолженность по их оплате.
Каких-либо объективных доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что членские и целевые взносы в спорный период оплачивались ответчиком своевременно и в полном объеме, равно как и подтверждающих автономное использование земельных участков ФИО1 без использования объектов инфраструктуры, суду не представлено.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку он произведен в соответствии с установленными на общих собраниях членскими взносами. Доказательств, подтверждающих, что решения общего собрания признаны недействительными суду не представлено и ответчик на данные обстоятельства не ссылался.
Со стороны ответчика не оспаривался объем оказанных услуг.
Утверждения ФИО1 о том, что он не пользовался имуществом, никакой хозяйственной деятельности на земельных участках не ведет, подлежат отклонению, поскольку сам по себе факт неиспользования земельных участков не освобождает их собственника от несения бремени расходов на их содержание и содержание имущества общего пользования.
Право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков (п. 16 ст. 54 Закона N 217-ФЗ).
Под земельными участками общего назначения в целях Закона N 217-ФЗ (п. 6 ст. 3) понимаются земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.
Таким образом, утверждение ответчика о необходимости взыскания с него взносов членских взносов в размере 4 000 руб. в месяц на 2024 год для участков, на которых не ведется хозяйственная деятельность и которые принадлежат юридическим лицам, также не соответствует действительности, учитывая, что юридические лица не приобретают общедолевую собственность на общее имущество, такое право приобретают только граждане - физические лица.
В данной связи, взыскание с ФИО1 платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Перелески» в размере членских взносов, утвержденных решениями общих собраний, соответствует положениям ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, как указано в ст. 94 ГПК РФ, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Ввиду того, что истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 660 руб., которые подтверждены документально, то они также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление REF Дело СНТ "Перелески" к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам СНТ – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ "Перелески" задолженность по оплате взносов за период с января 2023 г. по февраль 2025 в размере 633 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 17 660 руб.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
С.В. Зинченко
В окончательной форме решение суда принято 06 октября 2025 года