Дело № 2-3539/2025

УИД 23RS0058-01-2025-004597-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 ноября 2025 г. Хостинский районный суд г. Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Н.А. Волковой,

при секретаре А.С.Крышталевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Хостинский районный суд <адрес> с иском ФИО4, ФИО3 с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что она является квартиросъёмщиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Переулок Калиновый, <адрес>., что подтверждается Договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с муниципальным образованием городского округа города-курорта Сочи, о бессрочном владении и пользовании изолированного жилого помещения, находящееся в муниципальной собственности, общей площадь 44,0 кв. м., в том числе жилой 27,3 кв. м.. В данной квартире были зарегистрированы ее мать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник, что подтверждается выданной Адресной справкой МУП <адрес> с МВД РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №

До настоящего времени ответчики продолжают быть зарегистрированы в квартире, тогда как постоянно проживают по другому адресу. Но при этом ФИО4 и ФИО7 отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Она, как и другие наниматели, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей по договору найма квартиры существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Ответчики ФИО4 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлены, не сообщили суду об уважительности причин своей неявки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу изложенного, суд не усматривает оснований для отложения судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и с учетом позиции истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес>, будучи извещенным надлежащим образом о месте времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес>, будучи извещенным надлежащим образом о месте времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО5 принадлежит в праве пользования по договору найма квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В данной квартире проживают ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наниматель, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (дочь)

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ за № в данной квартире зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наниматель, ее мать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее дочь, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее племянник, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее племянник.

Как указывает истец, ответчики никогда в данном жилом помещении не проживали и по настоящее время в данной квартире не проживают. Личных вещей ФИО4 и ФИО3 в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, ремонт квартиры не производят, сохраняют лишь постоянную регистрацию в ней. Самостоятельных действий, направленных на снятие с регистрационного учета, ответчики не предпринимают.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации нанимателю, а равно и проживающим с ним гражданам принадлежат права владения, пользования жилым помещением наравне с нанимателем, на основании договора социального найма

На основании ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель и постоянно проживающие вместе с ним граждане осуществляют права владения, пользования ими жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены проживания граждан. Гражданин - наниматель жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве договора социального найма жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его основным нанимателем, если иное не установлено договором социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчики в квартире не проживают, с 2010 года личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за квартиру и коммунальные услуги ответчики не выполняют.

Регистрация ответчиков в квартире создают препятствия истцу в реализации своих прав на указанное недвижимое имущество, а потому доводы истца, что наличие регистрации ответчиков в жилом помещении нарушают права истца, суд признает обоснованными.

Выехав из жилого помещения, но, не снявшись с регистрационного учета по месту жительства, ответчики тем самым сохраняют право пользования жилым помещением.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту пребывания или по месту их жительства.

Поскольку суд пришел к выводу, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. не является для ответчиков местом жительства, следовательно, регистрация их в квартире по месту жительства должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГІІК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос оправах и об обязанностях, которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.А. Волкова

На момент публикации заочное решение суда не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ Н.А. ВОЛКОВА