Решение по делу № 2-611/2025 от 27.05.2025

УИД 28RS0008-01-2025-000708-02

Дело №2-611/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года г.Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Гришиной В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу, в обоснование требований указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24 октября 2024 года. В 2007 году ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении. Он с ответчиком состоял в зарегистрированном браке до марта 2009 года. Примерно весной 2022 года ответчик выехала из дома, забрала все свои личные вещи и больше по месту регистрации ответчик не появляется. Его телефонные звонки и сообщения с просьбой сняться с регистрационного учёта ответчик игнорирует, сняться с регистрации в добровольном порядке не желает. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении не даёт ему права в полной мере осуществлять свои права собственности на владение, пользование и распоряжение имуществом.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал, поддержав доводы, изложенные в иске, суду пояснил, что ранее этот дом покупал он, затем переоформил на сына. В 2022 году, когда сын поехал учиться в г.Курск, ФИО2 уехала с ним на постоянное место жительства. С указанного времени она не возвращалась, наследство после смерти сына не принимала. Она не является членом его семьи, её регистрация в принадлежащем ему жилом доме нарушает его права как собственника жилого помещения.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные по месту регистрации, возвращены с отметкой «истёк срок хранения».

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно данным ОВМ МО МВД России «Зейский» ответчик с 18 декабря 2007 года зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, свидетелей, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует, в частности, отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст.209, п.п.1 и 2 ст.288, ст.304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.2 п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным, прекращение ведения общего хозяйства.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26 мая 2025 года, копией свидетельства о праве на наследство по закону от 24 октября 2024 года.

Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который прекращён 21 марта 2009 года, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

Как следует из справки ОВМ МО МВД России «Зейский» ответчик с 18 декабря 2007 года зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что фактически отношения между сторонами прекращены, ответчик в спорном жилом доме не проживает с весны 2022 года, забрала свои вещи. Жилое помещение не является местом жительства или местом пребывания ответчика. Ответчик не проживает в указанной квартире, совместное хозяйство они с ней не ведут, членом его семьи ответчик не является.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5, которые пояснили, что они очень давно знакомы с истцом и ответчиком. Им достоверно известно, что в 2022 году ФИО2 уехала на постоянное место жительства в г. Курск, куда уехал учиться их сын. После этого она больше в г. Зея не возвращалась, в жилом доме по адресу: <адрес>, не появляется, её вещей в доме нет. В доме в настоящее время никто не проживает, за домом следит ФИО1, по его просьбе во время

отсутствия ФИО5 кормит животных и следит за домом.

Таким образом, судом установлено, что ответчик является бывшим членом семьи истца, не проживает в спорном доме, общее хозяйство стороны не ведут, при этом до настоящего времени ответчик остаётся зарегистрированной в спорном жилом помещении, в связи с чем, суд, исходя из обстоятельств дела, приходит к выводу об отсутствии законных оснований для пользования ответчиком указанным жилым помещением.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права, как собственника жилого помещения, поскольку в силу ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242 - 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьёй 2 указанного Закона и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г №713 определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учёта и соблюдать настоящие Правила.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Неисполнение ответчиком своей обязанности сняться с регистрационного учёта препятствует истцу в осуществлении изложенных выше прав, в частности, распоряжаться принадлежащим ему имуществом без получения согласия на это ответчика.

При принятии решения суд также учитывает, что сам факт регистрации либо прописки лица на жилую площадь, с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд учитывает, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняет в нём регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Настоящий спор заявлен из отношений права собственности. Суд считает обоснованными и подтверждёнными доказательствами доводы истца о том, что регистрация ответчика в спорном доме создаёт препятствия в осуществлении принадлежащего ему права собственности на жилое помещение.

Учитывая, что ответчик остаётся зарегистрированной в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу до настоящего времени, спорный дом не является местом жительства и местом пребывания ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, уроженку <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Куприянова

Мотивированное решение составлено 27 мая 2025 года.

Судья