УИД- 61RS0008-01-2022-002182-42
№2-2271/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2022 года г. Ростов-на-Дону
Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Кузьминовой И.И.
помощнике ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований истец указала, что ей по наследству принадлежит <адрес> по адресу:<адрес>.Указанное обстоятельство подтверждается данными ЕГРН.
В данной квартире при жизни матери ФИО4 был зарегистрирован сын истца ФИО3.
В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире.
7 июня 2019 г. ФИО3 был задержан за совершение преступления, предусмотренного п. «б» ч.4 ст. 158 УК РФ, ему была избрана мера пресечения в виде содержания под стражей, которая 11 марта 2020 г. изменена на домашний арест по адресу: <адрес>
25 февраля 2021 г. Ответчик приговором Советского районного суда г.Ростова-на-Дону был приговорен к 4 годам 6 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима, и в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-10 ГУФСИН России по Ростовской области.
Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Истец как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещениехм.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права вядцения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со статьей 288 Граждгшского кодекса РФ собственник осуществляет нрава владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого по.мещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ехму на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании вышеизложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.
В судебное заседание истец явилась, требования поддержала, пояснила, что сын отбывает наказание, без суда невозможно снять с учета, поскольку нет возможности встретиться с ответчиком, она пыталась несколько раз пойти на свидание с ним и взять заявление, но все безрезультатно, свидания не дают, письма, которые сын направляет до нее не доходят. Также пояснила, что сына она намерена зарегистрировать в доме по <адрес>, который принадлежит ей, где он проживал всегда, его регистрация связана с тем, что некоторое время он ухаживал за своей бабушкой при жизни.В настоящее время истцу необходимо продать квартиру, но она не может распорядиться ей, поскольку зарегистрирован ответчик.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился,о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту отбывания наказания, в адрес суда ходатайств не направлял.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года за N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке. Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи собственника жилого помещения, к которым в том числе относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу положений ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.При этом, как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации, по смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу принадлежит <адрес> по адресу: по адресу:<адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.
В данной квартире с 2017г зарегистрирован сын истца - ФИО3.
В настоящее время ответчик более трех лет не проживает в данной квартире, отбывает наказание в ФКУ ИК-10 ГУФСИН России по Ростовской области.
На основании изложенных выше обстоятельств и доказательств, их подтверждающих, суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы, поскольку никогда и в настоящее время ФИО3 в квартире не проживает, сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире который носит лишь формальный характер, не может быть признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении данных исковых требований.
Согласно абз. 2 п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно прекратил право пользование спорным жилым помещением, при этом с регистрационного учета по месту жительства не снялся. Причем стороны не заключали между собой какие-либо соглашения о проживании в спорном доме и о порядке его пользования.Принимая во внимание, что постановка на регистрационный учет и снятие с регистрационного учета по месту жительства, является административным актом, который не относится к компетенции суда, разрешающего вопросы правого характера, не указан в законе, как один из возможных способов защиты жилищных прав, в удовлетворении иска в части требований о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства следует отказать. На основании изложенных выше обстоятельств и доказательств, их подтверждающих, суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы, поскольку в настоящее время ответчик в квартире не проживает, сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире носит лишь формальный характер, не может быть признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении данных исковых требований.В связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194-199 ГПК, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО2( СНИЛС №) к ФИО3 удовлетворить частично.
Признать ФИО3,(паспорт № выдан 10.02.2009г), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3,(паспорт <...> выдан 10.02.2009г) с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении соответствующим государственным органом по вопросам в сфере миграции.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2022 года.