ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2023 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Морозовой А.Р., при секретаре судебного заседания Селеван С.О., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-431/2023 по исковому заявлению ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» обратилось с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец с учетом уточнений указал, что согласно справке о составе семьи, выданной ООО УК «ЛиК», ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом, где проживает ответчик, осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЛиК». До ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом, где проживает ответчик, осуществлялось управляющей компанией «Ленкомсервис». В целях обеспечения потребителей коммунальными услугами (отопление, горячее водоснабжение) между ООО УК «Ленкомсервис» (Исполнитель) и ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» (Энергоснабжающая организация) заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора, Исполнитель поручает, а Энергоснабжающая организация принимает на себя обязательства по оказанию Исполнителю услуг теплоснабжения и теплоносителя на нужды ГВС на объекты, перечень которых согласован и определен в приложении № настоящего договора, а Исполнитель обязуется оплачивать поставленный коммунальный ресурс. Указанный в приложении № 2 перечень объектов, содержит адрес многоквартирного дома по адресу: <адрес>, где проживает ответчик.

В результате неисполнения ООО УК «Ленкомсервис» обязанности по оплате за поставленный коммунальный ресурс и в целях взыскания образовавшейся задолженности между сторонами заключено соглашение о переуступке долга от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Цедент уступает Цессионарию право требования задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги с потребителей. Сумма уступаемого права требования, в рамках заключенных соглашений, подтверждается приложением, реестра с указанием адресов, в том числе содержит информацию о задолженности ответчика.

С ДД.ММ.ГГГГ договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирном доме прекращен.

В связи с чем, у истца возникло право для непосредственного произведения начисления, и как следствие взыскания платы за предоставленные коммунальные услуги.

Ответчик обязанность по оплате за коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № образовалась задолженность в размере 161 196,92 руб.

С целью досудебного урегулирования спора в адрес ответчика неоднократно направлялись письменные уведомления о необходимости погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, при этом должник сумму задолженности в добровольном порядке не погасил, ответа на уведомления не представил.

ООО «УКТСиК» оформлено и подано заявление в мировой суд г. Усть-Кута Иркутской области о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 748,66 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 311,23 руб. Однако должником представлены возражения относительно его исполнения, в связи с чем, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный судебный приказ был отменен.

Истец просит суд с учетом уточнений взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 161 196,92 руб. и судебные расходы в размере 2 247,46 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании ответчик, не присутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям суду не предоставил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства в соответствии с требованиями ст. 59,60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Статьями 309, 310, 314 ГК РФ предусмотрено обязательное исполнение обязательств надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и недопустимость одностороннего отказа от обязательств.

Судом установлено, что ФИО1, согласно свидетельству о государственной регистрации права является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно карточке расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету <***> образовалась задолженность в размере 161 196,92 руб.

Истцом в адрес ответчика направлялись уведомления о необходимости оплаты коммунальных платежей.

28.02.2020 мировым судьей с/у № 61по г. Усть-Куту Иркутской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам в пользу истца за период с 01.05.2017 по 01.03.2020 г. в сумме 80 748,66 руб., судебных расходов в сумме 1 311,23 руб., который 27.06.2022 г. был отменен на основании заявления ответчика.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществлялось с 01.07.2022 года ООО УК «ЛиК», до 01.07.2022 года управление многоквартирным домом, осуществлялось управляющей компанией «Ленкомсервис».

Между ООО УК «Ленкомсервис» (Исполнитель) и ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» (Энергоснабжающая организация) заключен договор энергоснабжения № 95 от 01.07.2015. Согласно условиям договора, Исполнитель поручает, а Энергоснабжающая организация принимает на себя обязательства по оказанию Исполнителю услуг теплоснабжения и теплоносителя на нужды ГВС на объекты, перечень которых согласован и определен в приложении № 2 настоящего договора, а Исполнитель обязуется оплачивать поставленный коммунальный ресурс. Указанный в приложении № 2 перечень объектов, содержит адрес многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В целях исполнения ООО УК «Ленкомсервис» обязательства по оплате поставленного ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» коммунального ресурса в рамках выше обозначенного договора, между сторонами заключено соглашение о переуступке долга от 01.12.2016 года, 17.06.2017 года согласно которым «Цедент» (ООО УК «Ленкомсервис») уступает «Цессионарию» (ООО «УКТСиК») право требования задолженности по оплате за коммунальные услуги с Потребителей. Сумма уступаемого права требования, в рамках заключенных соглашений, подтверждается приложением, реестра с указанием адресов, в том числе содержит информацию о задолженности ответчика.

Предоставляемые истцом коммунальные услуги рассчитаны по тарифам на тепловую энергию, отпускаемую ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные», утвержденным приказами Службы по тарифам Иркутской области.

В силу положений ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 года, перерасчет коммунальных платежей носит заявительный характер и может быть произведен только по письменному заявлению потребителя при установлении факта предоставления некачественной коммунальной услуги.

В связи с тем, что материалы дела не содержат, а ответчик суду не предоставил доказательств оказания истцом коммунальных услуг ненадлежащего качества, обращения ответчика к истцу по вопросу перерасчета коммунальных платежей, исковые требования подлежат удовлетворению в размере заявленных требований.

Таким образом, судом установлено, что ответчик должен нести ответственность по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 161 196,92 руб.

Кроме этого, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию понесенные судебные расходы, выразившиеся в уплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 2 247,46 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 161 196,92 руб., судебные расходы в размере 2 247,46 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.Р. Морозова

Решение в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2023 г.