Дело № 2-4736/2022

76RS0013-02-2022-004225-13

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа город Рыбинск, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 380 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 требования поддержал и пояснил, что ФИО3 является членом СНТ № 2 «Урожай» в пользовании находится земельный участок №. Собственник смежного земельного участка № ФИО1 в 1999 году подарила истице земельный участок, передала правоустанавливающие документы, истица стала оплачивать членские взносы за два земельных участка, но оформить надлежащим образом договор дарения не смогли ввиду состояния здоровья ФИО1 В 2006 году собственник земельного участка № ФИО1 умерла. С 1999 года истица добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком №, несет расходы по его содержанию, в связи с чем приобрела право собственности на указанный земельный участок.

Ответчики Администрация городского округа город Рыбинск, Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск, извещенные о дне рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу разъяснений данных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 21.11.1996 года № принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 380 кв.м. по адресу: <адрес>, было выдано свидетельство на право собственности на землю от 30.12.1996 года. Государственная регистрация права собственности не проводилась.

Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН, земельному участку присвоен кадастровый номер №

В 1999 году между ФИО3, владельцем участка <адрес> и ФИО1 заключен устный договор дарения земельного участка <адрес>», истцу переданы правоустанавливающие документы на земельный участок, сведения о земельном участке площадью 380 кв.м. внесены в членскую книжку садовода ФИО3, с 1999 года ФИО3 вносятся членские взносы за 2 земельный участка № и №.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу не открывалось.

Из объяснений представителя истца, показаний свидетелей ФИО2.3 установлено, что ФИО1 при жизни в 1999 году передала земельный участок № ФИО3, в связи с состоянием здоровья и невозможностью надлежащим образом содержать земельный участок. С указанного времени ФИО3 пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию.

Согласно заключения правления СЕТ № 2 «Урожай» установлено, что у ФИО3 в пользовании находится земельный участок №, задолженность по членским взносам отсутствует, разрешена приватизация земельного участка.

Учитывая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истица ФИО3 на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась с 1999 года земельным участком площадью 380 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1 в связи с чем, приобрела право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШЕНИЕ:

Исковые требования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр., СНИЛС № удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 380 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.