УИД 35RS0028-01-2022-0014-78-95

Дело 2-813/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

посёлок Шексна 22 ноября 2022 года.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе

судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Солодовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указав, что на основании договора купли-продажи от 08 июля 2022 года он приобрел в собственность жилое помещение – комнату по адресу: <адрес> ФИО2 бывший собственник вышеуказанного жилого помещения с момента продажи комнаты не подал заявление о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, хотя фактически выехал после её продажи. В добровольном порядке ответчик отказывается подать заявление о снятии с регистрационного учета, что нарушает его права как нового собственника жилого помещения. В связи с чем, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Определением Шекснинского районного суда от 06 октября 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОМВД России по Шекснинскому району и ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что в комнате вещей ответчика не имеется.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судебной повесткой по месту регистрации.

Представитель ОМВД России по Шекснинскому району в суд не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

ФИО3, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает, что дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с правовыми нормами статей 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 19 статьи 32.1 Жилищного кодекса РФ лица, имеющие право пользования жилым помещением, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что 08 июля 2022 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи комнаты, общей площадью 12,2 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый номер № за 150 000 рублей с указанием, что в отчуждаемой комнате зарегистрирован ФИО2. Данный договор одновременно является актом приема-передачи комнаты.

Денежные средства по договору купли-продажи переданы ФИО2 в полном объёме, что подтверждается распиской от 08 июля 2022 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 12 июля 2022 года следует, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый номер № является ФИО1

Из сведений, представленных ОВМ ОМВД России по Шекснинскому району, следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 01 февраля 2022 года по настоящее время.

С учетом того, что ФИО2 оформил договор купли-продажи комнаты, выехал из неё добровольно, с момента продажи жилого помещения не проживает, поэтому суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, каких-либо оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не установлено.

При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235-238 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, имеет право обратиться в Шекснинский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 ноября 2022 года.

Судья Т.А. Попова