18RS0№-23

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 декабря 2023 года <адрес> Республика

Игринский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Малых Т.В.,

при секретаре Шишкиной Л.В.,

с участием прокурора Чирковой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Игринский район Удмуртской Республики» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расторжении договора социального найма,

установил:

Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Игринский район Удмуртской Республики» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расторжении договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Указанное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования, и представляет из себя квартиру общей площадью 29,3 кв.м.. На основании акта обследования многоквартирного <адрес> Республики Межведомственной комиссией принято заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу. Истец предоставляет ответчикам жилое помещение в виде квартиры, находящейся в муниципальной собственности, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м.. Предоставляемое жилое помещение оборудовано водопроводом, центральным отоплением, канализацией. В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №-RU№ от ДД.ММ.ГГГГ предоставляемое жилое помещение отвечает установленным требованиям. Истец просит суд выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, в благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>; расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Игринский район Удмуртской Республики» в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении, просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, суду пояснил, что предоставляемая квартира, действительно, является благоустроенной, но она находится в многоквартирном трехэтажном доме, он в такой квартире жить не привык. Его устраивает квартира, в которой он живет, где есть гараж, постройки, небольшой огород.

Ответчик ФИО3 с иском согласна. В настоящее время она проживает в съемной квартире, так как в старой квартире жить уже не безопасно. В предоставляемой им истцом квартире она была. Квартира благоустроенная, с центральным отоплением, канализацией, водопроводом, с ванной и санузлом, в окнах установлены стеклопакеты.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом по месту жительства (регистрации) по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ риск неблагоприятных последствий, вызванных уклонением от получения судебных уведомлений, несет сам ответчик.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В пункте 68 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 указано, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Лица, участвующие в деле, реализуют свои права и обязанности по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, препятствующих ответчику возможности являться за почтовой корреспонденцией в отделение связи, не представлено. Со слов ФИО3 – матери ФИО4 установлено, что ФИО4 согласна на переселение в предоставленную квартиру, исковое заявление она получила, о рассмотрении судом данного иска ей известно, в суд не явилась по причине занятости на работе в <адрес>.

При таких обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика ФИО4.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив и оценив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из договора социального найма жилого помещения за № от ДД.ММ.ГГГГ, что ответчик ФИО2 на условиях социального найма является нанимателем жилого помещения – квартиры общей площадью 29,3 кв.м по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены ФИО3 - жена, ФИО4 – дочь, ФИО4 – дочь.

Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Игринский», поквартирной карточки следует, что по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> значатся зарегистрированными ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, видно, что квартира однокомнатная, общая площадь квартиры составляет 29,3 кв.м.

Из акта обследования многоквартирного дома, заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения Администрации муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что многоквартирный <адрес> Республики Межведомственной комиссией, назначенной постановлением Администрации муниципального образования «<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, признан аварийным и подлежащим сносу; жильцы данного дома подлежат отселению в соответствии с программой переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

В соответствии с Постановлением Правительства Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Удмуртской Республике на 2019-2025 годы, основными целями которой являются финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из многоквартирных домов, признанных до 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации. Многоквартирный дом по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> включен в указанную Программу.

Финансирование программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств бюджета Удмуртской Республики, средств бюджетов муниципальных образований.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» выдано разрешение №-RU№ на ввод в эксплуатацию объекта - многоквартирного дома, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>А.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что квартира по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>А, <адрес> имеет общую площадь 31,4 кв.м, этаж 2. Собственником данного объекта недвижимости является Муниципальное образование «<адрес> Удмуртской Республики».

Согласно Постановлению Администрации муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» № от ДД.ММ.ГГГГ в целях реализации вышеуказанной Программы постановлено предоставить ФИО2, ФИО3, ФИО4 для переселения жилое помещение по договору социального найма в виде квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, общей площадью 31.4 кв.м, взамен непригодного для проживания жилого помещения – квартиры по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Установлено, что предоставляемая квартира расположена на втором этаже многоквартирного дома, состоит из одной изолированной комнаты, кухни, прихожей, санузла с ванной, общей площадью 31,4 кв.м.. Квартира с централизованным холодным водоснабжением, централизованной канализацией, централизованным электроснабжением, централизованным отоплением, горячее водоснабжение - водонагреватель накопительный; санузел оборудован унитазом, умывальником со смесителем, ванной со смесителем; кухня оборудована мойкой со смесителем, стационарной кухонной электрической плитой с духовкой; произведена чистовая отделка полов, стен и потолков, на окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустройства жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 80 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из содержания указанных норм и разъяснений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности и, оценив их с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, учитывая исключительно компенсационный характер внеочередного обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, цель сохранения как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности, суд считает, что исковые требования Администрации муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» подлежат удовлетворению, поскольку предоставляемое ответчикам жилое помещение - <адрес>, расположенная в <адрес>А по <адрес> Республики, соответствует требованиям, предусмотренным для жилых помещений, предоставляемых гражданам по договору социального найма в связи с выселением, является благоустроенным, равнозначным по количеству комнат, превышает по общей площади ранее занимаемой ответчиками квартиры, отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, находится в черте населенного пункта <адрес>, с наличием соответствующей инфраструктуры.

Доводы ответчика ФИО2 об отсутствии рядом с предоставляемым жилым помещением гаража и построек не могут рассматриваться как ущемляющие права ответчика условия, учитываемые при переселении из признанных непригодными для проживания жилых помещений по договорам социального найма.

Разрешая требования Администрации муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» о расторжении заключенного с ответчиками договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает их подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Поскольку жилое помещение по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, в том числе квартира ответчиков, Межведомственной комиссией, назначенной постановлением Администрации муниципального образования «<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, признано аварийным и подлежащим сносу, то требование истца о расторжении договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расторжении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики (паспорт <...>, выдан Игринским РОВД Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, к.п. 182-017), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. <адрес> Удмуртской АССР (паспорт <...>, выдан МО УФМС России по Удмуртской Республике в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к.п. 180-017), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Удмуртской Республики (паспорт <...>, выдан МО УФМС России по Удмуртской Республике в пгт. Игра ДД.ММ.ГГГГ, к.п. 180-017) из занимаемого по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, общей площадью 29,3 кв.м, в благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м..

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МКП «Служба единого заказчика» и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Игринский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Малых Т.В.

Копия верна, судья Малых Т.В.