Дело № 2-1050/2025

УИД 93RS0029-01-2025-001488-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года г. Новоазовск

Новоазовский районный суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Сквира А.Н.,

при секретаре судебного заседания Боярской Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Новоазовский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, о признании их утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в росреестре. В принадлежащем ему на праве собственности жилом доме зарегистрированы вышеуказанные ответчики, которые являются его дочерями. Однако, указанные ответчики в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу не проживают, каких-либо их вещей не имеется. Поэтому ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, просит суд, признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО3.

Истец ФИО1 и его представитель - адвокат ФИО4, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в суд не прибыли, поскольку по месту регистрации корреспонденцию не получают. Истцу неизвестно фактическое место проживания ответчиков.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ- право частной собственности охраняется законом.

Суд установил, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ППК «Роскадастр» по запросу суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может пользоваться его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из копии похозяйственной книги следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО3.

Из сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленных по запросу суда из ОВМ ОМВД России «<данные изъяты>» следует, что ФИО2, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 паспортом гражданина РФ не документирована.

Согласно акту о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 и ФИО3 по адресу: <адрес> не проживают, а именно ФИО2 с февраля 2025 года, ФИО3 с 2002 года.

В настоящее время истцу местонахождение ответчиков не известно.

Таким образом, истец ФИО1 считает, что ответчики ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым домовладением, расположенным по адресу: <адрес>

Из материалов дела установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 собственниками жилого дома не являются.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что до настоящего времени право собственности истца на недвижимое имущество никем не оспорено, не опротестовано и не отменено.

Из материалов дела следует, что ответчики не являются членами семьи истца, поскольку совместно с ним не проживают, совместного бюджета не имеют, коммунальные платежи и налоги за спорный дом не оплачивают. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно действующего законодательства- местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать законы РФ.

Суд соглашается с позицией истца, что право регистрации в доме ответчиков не дает ответчикам каких либо прав (включая и прав собственности) на данное имущество.

Удовлетворяя заявленные требования истца, в силу ст. 30, 31 ЖК РФ, суд учитывает Постановление Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», нормы статей 31, 35 ЖК РФ; право собственности на данное имущество, ответчик не имеет; право проживания в доме он утратил, выехав добровольно из спорного жилого помещения, забрав с собой свои вещи; доказательств наличия в доме вещей, принадлежащих ответчику, последним в материалы дела не представлены; договора найма либо аренды данного имущества с истцами он не заключал; регистрация ответчиков в спорном доме нарушает права и законные интересы истца, поскольку препятствует реализации жилого помещения.

На основании изложенного, суд считает, что ответчиков ФИО2 и ФИО3 необходимо признать утратившими право пользования жилым помещением.

При этом сама регистрация гражданина в спорном жилом помещении не дает ответчикам каких-либо имущественных прав на жилое помещение истца.

Данное решение суда позволит соответствующим органам (по Административному регламенту) аннулировать регистрацию ответчика по данному месту прописки.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РФ<адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы через Новоазовский районный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2025 года.

Судья Сквира А.Н.