№ 2-5379/2025

УИД: 63RS0038-01-2025-004830-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Золотовой Т.М.,

при секретаре Уваровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5379/2025 по иску ФИО1 к ФИО1 о выделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выделе земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 и ФИО1 на праве общей долевой собственности (по ? доли) принадлежат два земельных участка, по факту представляющих единое землепользование, а именно, земельный участок площадью 600 кв.м., по адресу: г. <адрес>, кадастровый номер № и земельный участок площадью 86 кв.м., по адресу: г. Самара, <адрес>, кадастровый номер №. Стороны приобрели право общей долевой собственности на указанные земельные участк в порядке наследования. Земельные участки являются смежными, представляют единое землепользование, имеют один адрес, общая площадь - 685 кв.м. Границы земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством. С западной стороны земельных участков проходит дорога общего пользования. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд выделить истцу из земельных участков с кадастровыми номерами № земельный участок площадью 343 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ для садоводства по адресу: г. Самара, <адрес> в следующих границах:

согласно плану границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Гео-Содействие», прекратить право общей долевой собственности истца на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения садоводства, по адресу: г. Самара, Кировский район, 17 км., СТ КПО "ЗиМ", Шестая линия, участок 53, кадастровый номер № и земельный участок площадью 86 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения садоводства, по адресу: г. Самара, Кировский район, 17 км., СТ КПО "<адрес>, кадастровый номер №

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Департамента градостроительства городского округа Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда <адрес> (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО1 на праве общей долевой собственности (по ? доли) принадлежат два земельных участка, по факту представляющих единое землепользование, а именно, земельный участок площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, 17 км<адрес>, кадастровый № и земельный участок площадью 86 кв.м., по адресу: <адрес>, 17 км., <адрес> №.

Стороны приобрели право общей долевой собственности на указанные земельные участки в порядке наследования.

Земельные участки являются смежными, представляют единое землепользование, имеют один адрес.

Границы земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижений участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п.1 ст. 11.9 ЗК РФ, предусматривающей требования к образуемым и измененным земельным участкам, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Пунктом 4 ст. 41 ГК РФ установлено, что при разделении земельного участка на несколько земельных участков, размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков.

Согласно п.9 ст.1 ГрК РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом.

Градостроительные регламенты устанавливаются в правилах землепользования и застройки (п.п. 8, 9 ст. 1 ГрК РФ).

Согласно П33 в <адрес>, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. № 61, минимальный размер земельного участка с ВРИ «Для садоводства» составляет 300 кв.м.

Согласно плану границ участков, образуемых из земельных участков с кадастровым номером № в результате раздела образуются два земельных участка, площадью по 343 кв.м.

Доступа (проезд, проход) к каждому образуемому земельному участку обеспечен.

Ввиду сложившегося фактического землепользования истцу выделяется земельный участок в следующих координатах:

Указанный вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельные участки, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования.

Таким образом, спорные земельные участки, с учетом обстоятельства фактического единого землепользования являются делимыми, то есть могут быть разделены на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля земельных участков, принадлежащая истцу, может быть выделена в натуре на условиях подготовленного ООО «Гео-Содействие» плана границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.

Обстоятельств, препятствующих разделу земельных участков, не установлено.

Оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований не имеется.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № к ФИО1 (паспорт № о выделе земельного участка удовлетворить.

Выделить ФИО1 из земельных участков с кадастровыми номерами № земельный участок площадью 343 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ для садоводства по адресу: г. Самара, <адрес> в следующих границах:

согласно плану границ земельных участков от 23.06.2025, подготовленному ООО «Гео-Содействие».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, 17 км., СТ КПО "ЗиМ", Шестая линия, участок 53, кадастровый № и земельный участок площадью 86 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, 17 км., <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.М.Золотова