№2-343/2023

Решение

именем Российской Федерации

г.Моздок РСО-Алания 05 апреля 2023 г.

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего суди Карабахциевой О.К., с участием истца ФИО1, при помощнике судьи Грозовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заедании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границы между земельными участками сторон, об обязании не чинить препятствия в установки межевого ограждения (забора),

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточненных требований) к ФИО2 об установлении границы между принадлежащим ей на праве собственности земельным участком, распложенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>, и земельным участком ответчика, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>, в соответствии с кадастровой картой 1990 <адрес> сельского хозяйства и продовольствия СССР, а так же обязании ответчика не чинить препятствия ФИО1 в установлении забора по границе между земельными участками истца и ответчика на расстоянии от 110см до 140 см от угла дома истца по фасаду. В обоснование иска ФИО1 указала, что ответчик препятствует ей в установке забора между принадлежащими сторонам земельными участками.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 заявленные требования поддержала и просила удовлетворить, пояснив, что между ней и ответчиком существует межевой спор. Ранее по данному спору выносилось решение суда, но с решением она не согласна, так как суд фактически защитил права ответчика, не принял во внимание ее доводы и доказательства. Межевание своего участка она не проводила, кадастровые работы не заказывала, описание земельного участка, содержащееся в кадастровом деле, она просит во внимание не принимать, так как это сфальсифицированный документ.

Ответчик ФИО2 о слушании дела уведомлен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО1, является собственником земельного участка, распложенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, кадастровый №.

Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН на основании выписки из похозяйственной книги Луковского сельского поселения <адрес> РСО-Алания в 2010 <адрес> земельного участка истца не установлены.

Ответчик является собственником земельного участка по адресу: РСО-Алания, <адрес>, кадастровый №. Границы земельного участка не установлены.

Ранее в 2016 г. ФИО1 обращалась в суд с иском к ФИО2 о восстановлении межевой границы и сносе самовольной постройки.

Решением Моздокского районного суда РСО-Алания № постановлено: в удовлетворении исковых требований ФИО1 о восстановлении межевой границы между земельными участками № и № по <адрес> в соответствии с имеющимися у нее документами, признании межевой границы между земельными участками № и № по <адрес> в виде прямой линии, перпендикулярной к задней межевой границе принадлежащего ей земельного участка до задней межевой границе, признании самозахвата части ее земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, обязании ФИО2 снести незаконную постройку в виде сарая, и взыскании с ФИО2 судебных расходов в виде госпошлины и оплаты услуг адвоката - отказать.

В решении суда перечислен документы, на основании которых были основаны исковые требования ФИО1: свидетельство о государственной регистрации права АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 857,71 кв.м, кадастровый план земельного участка.

Исходя из заключения землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ установившей, что граница между земельными участками сторон длиной <данные изъяты> м проходит на расстоянии <данные изъяты> м от жилого <адрес> и далее пролегает до угла сарая литер «Ж», расположенного на земельном участке № по <адрес> и вдоль сарая до задней межи, суд пришел к выводу не обоснованности заявленных требований.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ № решение суда оставлено без изменения, а жалоба ФИО1 - без удовлетворения.

Давая оценку заявленным требованиям, суд принимает во внимание, что статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Формирование земельного участка происходит посредством кадастрового учета (статья 70 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К основным сведениям об объекте недвижимости, которые подлежат внесению в ЕГРН относится площадь земельного участка, кадастровый номер и описание местоположения объекта недвижимости.

Исходя из пункта 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, такое описание излагается в межевом плане - документе, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (в редакции, действующей на дату проведения кадастровых работ в отношении спорного земельного участка ответчиков).

Аналогичные правила устанавливались и пунктами 1, 7 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, границы земельного участка являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Из совокупного анализа указанных требований закона следует, что исчерпывающий перечень документов, подтверждающих существование границ земельного участка, законодателем не установлен.

Однако местоположение границ земельного участка должно определяться с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок; при отсутствии документа, подтверждающего право на земельный участок, - исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; при отсутствии в документах сведений о местоположении границ земельного участка - в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать лет и более и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании подпункта 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В пунктах 45 и 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22) разъяснено, что в силу статьей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Указанный иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из приведенных норм права, с учетом судебных актов, имеющих преюдициальное значение, на основании анализа представленных доказательств, в рамках заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что границы земельного участка истца не установлены требования по определению границ земельного участка в рамках судебного разбирательства не заявлены, в связи с чем у истца нет доказательств точных размеров принадлежащего ей земельного участка.

Учитывая, что границы земельного участка истца не установлены и не являются предметом спора, возможность определения спорной межи между земельными участками сторон без определения общей границы земельного участка истца законом не предусмотрена, более того каких-либо доказательств воспрепятствования ответчиком в установлении границ земельного участка истца и установки межевого ограждения суду не представлено, в связи с чем суд полагает исковые требования ФИО1 не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) об обязании не чинить препятствия в установке забора по границе между земельными участками № и № по <адрес> РСО-Алания, на расстоянии от 110 см до 140 см от угла <адрес> РСО-Алания, об установлении границы между земельными участками по кадастровой карте Министерства сельского хозяйства и продовольствия СССР 1990 г., проведении проверки и установлении законности приобретения ФИО2 земельного участка № по <адрес> РСО-Алания, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

судья О.К.Карабахциева