УИД 77RS0023-02-2024-009473-42
Дело № 2-813/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2025 г. адрес
Савёловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-813/2025 по заявлению Департамента городского имущества адрес к Управлению Росреестра по Москве о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес обратилось в суд с заявлением о признании бесхозяйными и передаче в собственность адрес объектов недвижимого имущества:
с кадастровым номером 77:09:0005014:1053 площадью 581,7 кв.м по адресу: адрес;
с кадастровым номером 77:09:0005014:1054 площадью 79,8 кв.м по адресу: адрес;
с кадастровым номером 77:09:0005014:1055 площадью 343,3 кв.м по адресу: адрес;
с кадастровым номером 77:09:0005014:1056 площадью 91 кв.м по адресу: адрес.
В обоснование требований указывает, что указанные объекты недвижимого имущества не имеют собственника, в связи с чем, заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.
Протокольным определением Савеловского районного суда адрес от 09.09.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Энимерози», Управа адрес.
Представитель заявителя ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представители заинтересованных лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес, Департамента строительства адрес, ПАО «МОЭК», ГКУ «Управление подготовки территорий», ООО «Энимерози», Управы адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с частью 4 ст. 225 ГК РФ в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.
Согласно положениям ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно п. 2 Приказа Министерства экономического развития РФ от 10.12.2015 г. № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют: федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее - федеральный орган, орган регистрации прав);
территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее - орган регистрации прав).
На основании решений федерального органа принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей может осуществлять подведомственное ему государственное бюджетное учреждение (далее - орган регистрации прав).
Пунктом 3 установлено, что на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.
В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.
Как установлено судом, и следует из материалов дела, 27.05.2012 г. присвоен кадастровый номер 77:09:0005014:1053 нежилому помещению (гараж), общей площадью 581,7 кв.м по адресу: адрес, сведения о собственнике отсутствуют, что следует из выписки ЕГРН (л.д. 9).
27.05.2012 присвоен кадастровый номер 77:09:0005014:1054 нежилому помещению (гараж), общей площадью 79,8 кв.м по адресу: адрес, сведения о собственнике отсутствуют, что следует из выписки ЕГРН (л.д. 10).
27.05.2012 присвоен кадастровый номер 77:09:0005014:1055 нежилому помещению (гараж), общей площадью 343,3 кв.м по адресу: адрес, сведения о собственнике отсутствуют, что следует из выписки ЕГРН.
27.05.2012 присвоен кадастровый номер 77:09:0005014:1056 нежилому помещению (гараж), общей площадью 91 кв.м по адресу: адрес, сведения о собственнике отсутствуют, что следует из выписки ЕГРН (л.д. 11).
В спецвыпуске от июня 2023 г. № 25 журнала «Вестник Мэра и Правительства Москвы» опубликовано сообщение о планируемом изъятии объектов недвижимого имущества по адресному ориентиру: адрес, ограниченной Ленинградском проспектом, 1-м адрес, адрес и адрес для государственных нужд адрес (л.д. 13-36).
На основании п. 10 ст. 56.5 ЗК РФ в случае, если в порядке, установленном настоящей статьей, правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, обращаются в суд с заявлением о признании права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, независимо от того, были ли такие объекты недвижимого имущества поставлены на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи. Признание права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на такие объекты недвижимости не является препятствием для предъявления требований, предусмотренных пунктом 11 настоящей статьи.
Поскольку правообладатели вышеуказанных объектов недвижимости до настоящего времени не выявлены, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ДГИ адрес.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Департамента городского имущества адрес, удовлетворить.
Признать бесхозяйными и передать в собственность адрес следующие объекты недвижимого имущества:
с кадастровым номером 77:09:0005014:1053 площадью 581,7 кв.м по адресу: адрес;
с кадастровым номером 77:09:0005014:1054 площадью 79,8 кв.м по адресу: адрес;
с кадастровым номером 77:09:0005014:1055 площадью 343,3 кв.м по адресу: адрес;
с кадастровым номером 77:09:0005014:1056 площадью 91 кв.м по адресу: адрес.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савёловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.А. Гостюжева
Мотивированное решение изготовлено 10.01.2025