РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-13303/дата по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании денежных средств, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд расторгнуть договор найма, взыскать денежные средства за дата в размере сумма, невозвращенный залог в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование своих требований истец указал, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения - двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, Марушкинское поселение, адрес целях временного проживания на период с дата по дата. В течении всего срока найма со мной в квартире проживает фио, зарегистрированная по адресу: адрес. При составлении договора в п. 3.1 была оговорена оплата за использование помещения, в сумме сумма, которая должна оплачиваться ежемесячно не позднее 07 числа. Также ответчику при составлении договора была передана залоговая сумма в размере сумма дата ответчик уведомила истца в мессенджер WhatsApp о том, что собирается приехать вечером. дата во время разговора с ответчиком, последняя пояснила, что у неё личные проблемы, в связи с которыми она вернулась в квартиру и будет проживать здесь во второй комнате. Истца указанное не устроило и он потребовал вернуть денежные средства за март и залог, однако до настоящего времени денежные средства не возвращены.

Истец в судебное заседание явился, требования иска поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Судом установлено, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения - двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, Марушкинское поселение, адрес целях временного проживания на период с дата по дата.

В течении всего срока найма со мной в квартире проживает фио, зарегистрированная по адресу: адрес.

При составлении договора в п. 3.1 была оговорена оплата за использование помещения, в сумме сумма, которая должна оплачиваться ежемесячно не позднее 07 числа.

Также ответчику при составлении договора была передана залоговая сумма в размере сумма

Как указал истец в иске, дата ответчик уведомила истца в мессенджер WhatsApp о том, что собирается приехать вечером. дата во время разговора с ответчиком, последняя пояснила, что у неё личные проблемы, в связи с которыми она вернулась в квартиру и будет проживать здесь во второй комнате.

Поскольку указанные условия истца не устроило, он потребовал у ответчика вернуть денежные средства за проживание за дата в размере сумма и залог в размере сумма

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств возврата истцу денежных средств за непрожитый месяц дата в размере сумма и возврата залога в размере сумма в указанной части требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно с пунктами 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлен факт нарушения ответчиком условий договора найма от дата, требования истца о его расторжении также подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании денежных средств, судебных расходов – удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения от дата, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства за дата в размере сумма, невозвращенный залог в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья