Дело № 2-788/2023
УИД 05RS0012-01-2023-000498-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Дербент 15 марта 2023 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Галимова М.И., при секретаре судебного заседания Казимагомедовым И.Р., в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на гараж по приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на гараж по приобретательной давности.
В обоснование искового заявления указал, что в связи с тем, что большинство граждан г.Дербента приобрели транспорт, в 1987 году было решено отвести земельный участок под строительство гаражей на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>. Также было решено строительство гаражей осуществлять по единому проекту, таким образом было построено примерно 20 капитальных гаражных строений из пиленного камня.
С 1987 года на придомовой территории одновременно и совместно с другими соседями в одном ряду с их гаражами истец пользуется гаражом площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>.
Факт наличия данного объекта подтверждается техническим планом от 29.11.2022 г. на здание - гараж.
Истец на протяжении более 30 лет владеет и пользуется им как собственник. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более тридцати лет. Иных лиц, оспаривающих права на гараж не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится.
Гараж находится в его владении с момента приобретения, владеет им открыто и непрерывно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.
Считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.
Указанное имущество - гараж не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
О правах иных лиц на данный гараж истцу неизвестно. Иски об истребовании гаража ко мне не предъявлялись. Спор о праве на гараж отсутствует. Обременений предмета спора не имеется. Запрета на приобретение гаража в частную собственность нет.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил суду заявление, в котором просил суд удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело без его участия.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» ФИО2 не явился, представил суду заявление, в котором против заявленных исковых требований не возражал, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда и просил рассмотреть дело без его участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
В соответствии с п.15 того же Постановления владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
При этом добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 РФ), в связи с чем обязанность доказать обратное, возлагается на ответчика.
Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество.
Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностью владения имуществом, у второго нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО1 не являющийся собственником объекта недвижимости - каменного гаража, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом с 1987 года.
Открытое и добросовестное владение и использование истцом указанным в иске гаражом с 1987 никем не оспаривается.
То обстоятельство, что гараж расположен в ряду существующих каменных гаражей установлено фотоснимками и техническим планом с указанием кадастровых координат.
Суд считает подлежащим удовлетворению требования ФИО3 о признании за ним права собственности на каменный гараж в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст.234 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на гараж по приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на гараж площадью 18 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят> границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК-05:
1 Х 115556,48 Y 416781,65
2 Х 115558,48 Y 416787,32
3 Х 115555,65 Y 416788,31
4 Х 115553,65 Y 416782,64
1 Х 115556,48 Y 416781,65
Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для Управления Росреестра по РД для регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на гараж площадью 18 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий М.И.Галимов