.
.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 ноября 2025 года город Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бегишевой Н.В.,
с участием помощника прокурора г. Новокуйбышевска Чеснокова В.Д.,
при секретаре Рудь О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1296/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила выселить ФИО2, ФИО4, из квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, указывая на то, что согласно договору купли-продажи квартиры от <Дата>, договора дарения от <Дата>, я являюсь собственником 2/3 доли квартиры, площадью 36,7 кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>. Оставшаяся 1/3 доля в указанной выше квартире принадлежит моей матери ФИО5, которая несмотря на регистрацию там не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, местонахождение ее не известно, самовольно, воспользовавшись несовершеннолетним возрастом истца, а также тем обстоятельством что истец, согласно решению суда, оставлена на воспитание с отцом и в спорной квартире не проживаем, без согласия истца и ее законного представителя - отца ФИО, заселила в спорную квартиру свою мать ФИО2 и ее сожителя ФИО4 На основании решения Новокуйбышевского городского суда от <Дата> ФИО5 в отношении истца была лишена родительских прав, ни ФИО5, ни ответчики отношений с истцом не поддерживают, членами семьи истца не являются, кроме этого, у них имеется квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, в которой они зарегистрированы.
Истец ФИО1 не явилась.
Ответчики ФИО2, ФИО3 не явились.
Третьи лица представитель АО «ИРЦ» и ФИО5 в судебное заседание не явились.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив основания заявленных требований, заключение помощника прокурора г. Новокуйбышевска, полагавшего возможным удовлетворить требования, исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статья 56 Конституции РФ в числе прав и свобод, которые не могут быть ограничены, определяет также право на жилище.
В соответствии с частью 1 статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Из материалов по делу следует, что жилое помещение - квартира по адресу: <Адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 (2/3 доли) и ФИО5 (1/3 доля) – л.д. 78
Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5 (мать ФИО1), <Дата> года рождения с <Дата>. (л.д. 13, 29)
Согласно справки <№> от <Дата>, выданной АО «ИРЦ», ответчики ФИО2, ФИО3, а так же – сын ФИО4, зарегистрированы в квартире по адресу: <Адрес> с ноября 2007г. (л.д. 28), которая принадлежит указанным лица на праве общей долевой собственности, доля каждого – 1/3, согласно сведений ЕГРН (л.д. 84)
ФИО1, обращаясь с иском о выселении ФИО2 и ФИО3, указывает на то, что с ответчиками отношения не поддерживает, членами одной семьи не являются, согласие на вселение ответчиков она не давала и возражает против их проживания в квартире. ФИО5 в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, согласия на вселение ответчиков ФИО2 и ФИО4 не получала.
Решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от <Дата> по гражданскому делу <№> ФИО5 была лишена родительских прав в отношении дочери ФИО1 (л.д. 18)
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что проживание ответчиков в спорном жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <Адрес>, нарушает законные интересы и права истца, который в полном объеме не имеет возможности в соответствии с законом осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением.
Удовлетворяя требование ФИО1 о выселения ответчиков, суд исходит из того, что ответчики отказываются выезжать из спорного жилого помещения добровольно. Каких-либо обстоятельств, указывающих на недопустимость выселения ответчиков из спорного жилья, не установлено, в том числе учитывая, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит иное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд заочно
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО3 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.
Выселить ФИО2, <Дата> рождения, ФИО4, <Дата> рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение – Новокуйбышевский городской суд Самарской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке (подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение изготовлено 10.12.2025 года
Судья /подпись/ Н.В. Бегишева
.