Дело № 2-6708/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Боевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского кооператива «Жилищно - строительный кооператив «ЧАЙКА» к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

Установил:

Истец ПК «ЖСК «Чайка» предъявил к ответчикам ФИО1, ФИО4 иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, в обоснование которого указал о том, что ПК «ЖСК «Чайка» осуществляет эксплуатацию и обслуживание принадлежащего ему жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес> выше указанном доме является ФИО4 Согласно выписки из паспортной картотеки <адрес> вышеуказанном доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО4 ООО «Региональный расчётно – кассовый центр», будучи платежным агентом, на основании договора на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, и приему платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, производит начисление платы за услуги по Помещению, и ежемесячно направляет платежные документы. В указанных платежных документах агент от имени УО ежемесячно уведомляет о размере начислений и стоимости ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить.В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у Должников перед Заявителем образовалась задолженность по Помещению за период с 01.06.2021г. по 30.06.2022г. в сумме 52 065,92 руб., с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт. Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили. Пени для взыскания с Должников в пользу Истца за период с 11.06.2021г. по 30.06.2022г. составили в сумме 13 865,39 руб. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у собственника жилого помещения образовалась задолженность в сумме 4281,47 руб. Пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2022г. составляют 1296 руб. 74 коп. Истцом заключен договор на оказание юридических услуг и представление интересов заказчика, по которому оплачены юридические услуги по рассмотрению гражданского дела по иску к ответчикам в общем размере 2000 руб.

ПК «ЖСК «Чайка» просил суд взыскать солидарно с ФИО4 <данные изъяты><данные изъяты> р-на, ФИО1 <данные изъяты>, в пользу ПК ЖСК «Чайка» ИНН <***> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2021г. по 30.06.2022г. в сумме 52 065,92 руб., с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт, пени за просрочку оплаты за период с 11.06.2021г. по 30.06.2022г. составили в сумме 13 865,39 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы по государственной пошлине в размере 2345 руб., почтовые расходы в размере 149,56 руб.

Взыскать с ФИО4 <данные изъяты>, в пользу ПК ЖСК «Чайка» ИНН <***> задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4281 руб. 47 коп., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2022г. в размере 1296 руб. 74 коп.

Представитель истца ПК «ЖСК «Чайка» ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась.

Ответчики ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались, причинах неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

ПК «ЖСК «Чайка» зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим, действует на основании Устава, управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства не оспорены сторонами при рассмотрении данного гражданского дела, и подтверждены также представленными в дело письменными доказательствами.

Собственником квартиры № 8 в выше указанном доме является ФИО4

Согласно выписке из паспортной картотеки квартиры № 8 в вышеуказанном доме зарегистрированы: ФИО4, ФИО1

Финансовый лицевой счет жилого помещения представлен в материалы дела, содержит сведения о наличии задолженности.

Согласно расчетам и в соответствии с действующим законодательством и в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по помещению за период с 01.06.2021г. по 30.06.2022г. в сумме 52 065,92 руб., с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт.

Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчик обязан уплатить истцу пени.

Пени для взыскания с Должников в пользу за период с 11.06.2021г. по 30.06.2022г. составили в сумме 13 865,39 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у собственника жилого помещения образовалась задолженность в сумме 4281 руб. 47 коп.

Согласно п.14.1 ст. 155 ЖК РФ Ответчик обязан уплатить Истцу пени.

Пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11.06.2021 г. по 30.06.2022г. составляют 1296 руб. 74 коп.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

Принимая во внимание, изложенное, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца вышеуказанную задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела». Пунктом 11 указанного Постановления предусмотрено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Ответчиком не заявлено возражений относительно чрезмерности взыскиваемых судебных расходов. Сумма судебных расходов, понесенная истцом на оплату услуг представителя, соответствует объему проделанной представителем работы и не носит явного чрезмерного характера.

Таким образом, в порядке ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по государственной пошлине в размере 2345 руб.

Кроме того, на основании ст. 100 ГПК РФ солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы истца на представителя, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., почтовые расходы в размере 149,56 руб.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый

в данном гражданском деле иск является обоснованным, и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Потребительского кооператива «Жилищно - строительный кооператив «ЧАЙКА» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, расходов на оплату услуг представителя, – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки с. Тамыш, Очамчирского р-<данные изъяты> в пользу ПК ЖСК «Чайка» ИНН <***> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2021г. по 30.06.2022г. в размере 52 065,92 руб., с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт, пени за просрочку оплаты за период с 11.06.2021г. по 30.06.2022г. в размере 13 865,39 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы по государственной пошлине в размере 2345 руб., почтовые расходы в размере 149,56 руб.

Взыскать с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт 4606 №<данные изъяты> в пользу ПК ЖСК «Чайка» ИНН <***> задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4281 руб. 47 коп., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2022г. в размере 1296 руб. 74 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Буянтуева Т.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Буянтуева Т.В.