РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 января 2023 года <адрес>

Заводской районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Цакаева Б. А-М.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием:

ФИО2 истца ФИО12,

ФИО2 ответчика ФИО7, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ по иску ФИО3 к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> признании права собственности на земельный участок и об обязании ФИО2 по ЧР зарегистрировать право собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в лице своего ФИО2 ФИО12, действующей на основании доверенности со всеми процессуальными правами, предусмотренными ст. 54 ГПК РФ, обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 647 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> об обязании ФИО2 федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР (далее – ФИО2 по ЧР) зарегистрировать за ней (истцом) право собственности на названный земельный участок.

Участвующий в судебном заседании ФИО2 истца ФИО12 исковые требования своего доверителя поддержала, просила удовлетворить ихв полном объеме. В обоснование исковых требований сослалась на содержащиеся в исковом заявлении доводы, согласно которым истец ФИО3 является собственником домовладения общей площадью 74,2 квадратных метра, с кадастровым номером 20:17:0360015:350, находящегося по адресу: <адрес>. Дом унаследован истцом от своей матери ФИО1, которой домовладение принадлежало на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом первой Государственной нотариальной конторы <адрес>. Домовладение истца находится на земельном участке, находящемся по тому же адресу. Документов на данный земельный участок ко времени открытия наследства не имелось, в связи с чем истец обращается в суд с требованием о признании права собственности на данный земельный участок.

Участвующие в судебном заседании ФИО2 ответчика ФИО7 и ФИО8 исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении в полном объеме. В обоснование своей позиции ссылались на доводы, согласно которым действующим земельным законодательством Российской Федерации установлен порядок приватизации земельных участков, находящихся в пользовании граждан. Данный порядок предусматривает обращение граждан с заявлением о бесплатной передаче в собственность земельного участка, находящегося в пользовании. Только при отказе в приватизации по такому заявлению гражданин должен обращаться в суд с требованием о признании за ним права собственности на земельный участок.

Истец по делу ФИО3 в Мэрию <адрес> в лице Комитета имущественных и земельных отношений (далее – КИЗО Мэрии <адрес>) с заявлением о бесплатной передаче в собственность земельного участка не обращалась, КИЗО Мэрии <адрес> в удовлетворении такого заявления не отказывал, соответственно, требования истца подлежат оставлению без удовлетворения.

ФИО2 третьего лица – ФИО2 по ЧР в судебное заседание не явился. Направил в суд возражения на исковые требования ФИО3 в части обязания ФИО2 по ЧР зарегистрировать за истцом право собственности. В обоснование возражений сообщил, что ФИО4 регистрирует право собственности лица на основании соответствующих правоустанавливающих документов. Одним из правоустанавливающих документов является решение суда, в резолютивной части которого решен вопрос о наличии или отсутствии права лица. Требования об обязании ФИО4 к совершению действий может быть предъявлено только в порядке административного судопроизводства и с указанием ФИО2 в качестве административного ответчика. ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена. Об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

В связи с изложенным, с учетом мнения участников процесса, судом настоящее дело рассмотрено в отсутствие истца и ФИО2 третьего лица.

Изучив и оценив доказательства по делу в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 1, части 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ, предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Правосудие по гражданским делам в соответствии с требованиями статьи 12 ГПК РФ осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом каждая из сторон согласно статье 56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решение суда в соответствии с требованиями статьи 195 ГПК РФ должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного ФИО2, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (статья 131 ГК РФ).

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статья 25 Земельного кодекса РФ).

Имущество, находящееся в государственной или муниципальное собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательствомо приватизации государственного и муниципального имущества (статья 217 ГК РФ).

Конституция Российской Федерации в статье 36, гарантируя каждому право иметь землю в частной собственности (часть 1), одновременно закрепляет, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3), предписывая тем самым федеральному законодателю устанавливать в рамках своей компетенции условия реализации этого конституционного права.

В порядке реализации указанных конституционных гарантий федеральные законы предоставляют гражданам право, как получить определенные виды земельных участков в собственность бесплатно, так и оформить их в собственность с применением разных административных процедур.

Часть 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» устанавливает право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Данное законоположение предоставляет гражданам право получить земельные участки в собственность бесплатно посредством принятия уполномоченным государственным (муниципальным) органом распорядительного акта на основании соответствующего заявления гражданина, чье право собственности на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после этого дня, но при условии, что право собственности на данный дом перешло к гражданину в порядке наследования, а право собственности наследодателя на него возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истец является собственником домовладения, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, Шейх-Мансуровский (до ДД.ММ.ГГГГ – Заводской) район, <адрес>. Право собственности на домовладение истцом приобретено в результате вступления в наследство, оставшегося после смерти наследодателя ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство серии АА №.

В свою очередь, право собственности наследодателя ФИО1 на названное домовладение возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между покупателем ФИО1 и продавцом ФИО9 Право собственности наследодателя ФИО10 на домовладение на основании названного договора купли-продажи было зарегистрировано в ЕГРН. Данное обстоятельство подтверждено договором купли-продажи, на котором имеется отметка о его государственной регистрации, и свидетельством о праве на наследство серии АА №.

Таким образом, исследованными по делу доказательствами установлено, что право собственности наследодателя ФИО1 на домовладение, находящееся на земельном участке по адресу: <адрес>, Шейх-Мансуровский (до ДД.ММ.ГГГГ – Заводской) район, <адрес>, возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, что в соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» закрепляет право истца получить в собственность земельный участок, на котором расположен находящийся в его собственности дом. При изложенных обстоятельствах, требования истца в части признания за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению. Согласно представленному межевому плану, местоположение земельного участка точно определено, его границы установлены.

Разрешая требования истца в части обязания ФИО2 по ЧР зарегистрировать право собственности истца суд исходит из следующего.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу части 1 названной статьи государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.

Из приведенных норм права в их взаимосвязи следует, что иск об обязании ФИО2 в осуществлении регистрационных действий может быть заявлен только в случае отказа ФИО2 в осуществлении регистрационных действий.

Между тем, об отказе ей в совершении регистрационных действий в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Шейх-Мансуровский (до ДД.ММ.ГГГГ – Заводской) район, <адрес>, истец в исковом заявлении не заявляла. Не сообщила об этом в судебном заседании и ФИО2 истца.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 в части обязания ФИО2 по ЧР зарегистрировать право собственности истца на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Шейх-Мансуровский (до ДД.ММ.ГГГГ – Заводской) район, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ЧИАССР,право собственности на земельный участок площадью 647квадратных метра, распложенный по адресу: <адрес>, Шейх-Мансуровский (до ДД.ММ.ГГГГ – Заводской) район, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 в остальной части отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о принадлежности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> ЧИАССР на праве собственности земельного участка площадью 647 квадратных метра, распложенного по адресу: <адрес>, Шейх-Мансуровский (до ДД.ММ.ГГГГ – Заводской) район, <адрес>.

Решение может быть может обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики путем подачи апелляционной жалобы в Заводской районный суд <адрес> Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

ФИО11-М. Цакаев

Резолютивная часть решения суда оглашена в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.