Дело № 2-2412/2022

64RS0046-2022-002912-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Гараниной Е.В.,

при секретаре Мехедовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Саратов» и просит признать за ней право собственности на жилое помещения в порядке приватизации, расположенное по адресу: общей площадью 38,9 кв.м., в том числе жилой площадью 17,1 кв.м.

В обоснование своих требований истец указала, что она проживает и зарегистрирована по адресу: 23.09.1998 г. Жилые дома пос. СМП-210 относились к ведомственному жилищному фонду, находились в ведении ОАО «Саратовтрансстрой».

Согласно письма Администрации МО «Город Саратов» № 01-10-05-2624 от 04.06.2010 г. в отношении ОАО «Саратовтрансстрой» было введено конкурсное производство с последующей ликвидацией. При этом, передача объектов жилого фонда, находящегося в его ведении, в том числе и жилые дома поселка СМП-210, в муниципальную собственность г. Саратова не была произведена. Срок проведения мероприятий по постановке объектов недвижимости на учет в качестве бесхозного имущества и последующего признания права собственности МО «Город Саратов» на эти объекты составляет около 1,5 лет. Учитывая длительный срок оформления бесхозяйственного имущества в муниципальную собственность, можно рекомендовать гражданам, проживающих в квартирах домов пос. СМП-210, осуществить приватизацию занимаемых ими жилых помещений в судебном порядке. До настоящего времени жилые дома пос. СПИ-210 в муниципальную собственность оформлены не были.

В связи с тем, что квартира истца не оформлена, она не может заключить договор социального найма, однако, оплату за жилищно-коммунальные услуги производит.

Квартира, расположенная по адресу: реестре муниципальной собственности МО «Город Саратов» не значится и ранее не значилась. По сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области квартира, расположенная по адресу: реестре муниципальной собственности «Город Саратов» не значится и ранее не значилась. Такие данные предоставляет КУИ Саратовской области.

С момента вселения в 1998 г. ФИО1 постоянно проживает по указанному адресу, в приватизации не участвовала, другой регистрации кроме как в спорном жилом помещении не имеет. В настоящее время в в городе Саратове проживают и зарегистрирована одна истица. Квартира, площадью 38,9 кв.м., в том числе жилой 17,1 кв.м, расположена на 1 этаже одноэтажного дома, согласно техническому плату БТИ с экспликацией состоит из трех коридоров площадью: 2,6 кв.м, 6,9 кв.м., 3,3 кв.м, кухни площадью 9 кв.м, жилой комнаты площадью 17,1 кв.м. Указанное жилое помещение не значится ни в одном реестре объектов государственного и муниципального жилищного фонда, что является препятствием в осуществлении права на приватизацию.

В судебное заседание истец не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны. Представил отзыв, согласно которому просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12,56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими собственниками.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности. Может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: было предоставлено ФИО1 ОАО «Саратовстансстрой» как работнику подразделения ОАО «Саратовтрансстрой» на основании решения Совета директоров ОАО «Саратовстансстрой».

Согласно сообщению ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области от 07.09.2021 сведений об объекте недвижимого имущества: реестре федерального имущества по Саратовской области не имеется.

Кроме того, объект недвижимости реестре муниципальной собственности МО «» и Сводном реестре объектов муниципальной казны не значится, что подтверждается сообщением Комитета по управлению имуществом г. Саратова № от 01.11.2021.

Аналогичные сведения предоставлены Комитетом по управлению имуществом Саратовской области от 20.10.2021.

Согласно ответу администрации МО «Город Саратов» на коллективное обращение № от 14.05.2010 дома в пос. СМП-210 относились к ведомственному жилищному фонду, находились в ведении ОАО «Саратовтрансстрой», в отношении которого было введено конкурсное производство с последующей ликвидацией, при этом передача объектов жилищного фонда в муниципальную собственность г. Саратова не была произведена. В целях обеспечения жизнедеятельности пос. СМП-210 и в связи с обращением администрации Ленинского района от 14.03.2008 г. комитетом по управлению имуществом г. Саратова принято распоряжение от 26.03.2008 г. № 275-р «О передаче объектов жилищного фонда на техническое обслуживание в МУ «Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова. Срок проведения мероприятий по постановке объектов недвижимости на учет в качестве бесхозного имущества и последующего признания права собственности МО «Город Саратов» на эти объекты составляют около 1,5 лет. Учитывая длительный срок оформления бесхозного имущества в муниципальную собственность рекомендуется осуществить приватизацию занимаемых жилых помещений в судебном порядке.

Согласно представленной справке администрации Ленинского района МО «Город Саратов» ФИО1 зарегистрирована по адресу: .

Согласно выписки из ЕГРН от 11.04.2022 какие-либо сведения о правообладателе жилого помещения по адресу: отсутствуют.

До настоящего времени жилые дома пос. СПМ-210 в муниципальную собственность оформлены не были.

Согласно представленным квитанциям на оплату жилищно-коммунальных услуг истец ФИО1 несет расходы по оплате данных услуг.

В соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведомства, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативном управлении которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8 от 24.08.1993 г. (с последующими изменениями и дополнениями) требования граждан о бесплатной передачи жилого помещения в собственность, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

По правилам ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданами равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданами при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела следует, что истец ранее в приватизации не участвовал. Каких-либо ограничений в приватизации истцу и ее семье спорного жилого помещения судом не установлено.

Отсутствие в государственном реестре сведений о праве собственности на жилой дом у администрации, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 поскольку судом установлено, что спорная недвижимость не имеет собственника, право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, в связи с чем, нарушения прав третьих лиц при признании права собственности на квартиру за истцом суд не усматривает.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании изложенного суд приходит к выводу что истец проживает в спорной квартире, которая не числится в реестре объектов ни федеральной собственности, ни муниципальной собственности, в связи с чем имеет право на приватизацию указанного жилого помещения.

Суд приходит к выводу о том, что имеет место нарушение права истца на приобретение в собственность бесплатно один раз в порядке приватизации, занимаемого им жилого помещения.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что право муниципальной собственности на квартиру, занимаемую истцом, не зарегистрировано, не может являться препятствием к ограничению законного права истца на приватизацию. Право на приватизацию жилого помещения предоставлено истцу в силу закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».

В связи с этим, суд считает, что неопределенность в собственнике спорного жилого помещения нарушает права истца на приватизацию данного жилого помещения, ставит предусмотренное законом право на приватизацию в зависимость от решений собственником вопроса о передаче жилого помещения в муниципальную собственность.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: , общей площадью 38,9 кв.м., в том числе жилой площадью 17,1 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Полный текст решения изготовлен 15 июня 2022 года.

Председательствующий