Дело № 2-5/2023 №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 апреля 2023 года г. Севск
Севский районный суд Брянской области
в составе председательствующего судьи Рухмакова В.И.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Серёгиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Севского муниципального района Брянской области, ФИО3, ФИО8 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Севский районный суд Брянской области с исковым заявлением к администрации Севского муниципального района Брянской области, указав, что она является наследником к имуществу своих родителей ФИО5., ДАТА года рождения, умершего ДАТА. и ФИО6, ДАТА рождения, умершей ДАТА.
После смерти своей матери, ФИО6 - ФИО1, фактически приняла наследство в виде земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес> 1/3 доли жилого дома, расположенного по <адрес>.
В свою очередь ФИО6 фактически приняла наследство после смерти ФИО5, т.к. на день его смерти совместно с ним проживала.
Факт смерти ФИО6 и ФИО5 подтверждается свидетельствами о смерти, выданных отделом ЗАГС <адрес>.
Факт того, истец является дочерью ФИО5 и ФИО6 подтверждается свидетельством о рождении №, выданным <адрес> от ДАТА. и свидетельством о заключении брака №, выданным <адрес> от ДАТА.
Жилой дом и земельный участок, на котором расположен жилой дом, ранее принадлежали матери ФИО5 - ФИО2, родной бабушке ФИО11, умершей ДАТА.
Ранее, жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №, имел <адрес>, который в последствии был изменен на: <адрес>, а затем на: <адрес>.
После смерти ФИО2, указанный жилой на основании свидетельства о праве наследования № от ДАТА., перешел в собственность в равных долях (по 1/3 доли каждому) ее детям: ФИО5 (отцу истца),ФИО12 и ФИО9
В указанном жилом доме ФИО12, дочь ФИО2 фактически проживала до 1954 года, после чего уехала в <адрес>. Вторая дочь ФИО2 – ФИО9 также фактически проживала в доме до 1963 года, после чего уехала в <адрес>. Указанные сведения о проживании подтверждаются записями в домовой книге. По имеющимся сведениям ФИО12 и ФИО9 скончались. После переезда ФИО12 и ФИО9 в г. Севск не возвращались, судьбой наследственного имущества не интересовались.
Сын ФИО2 – ФИО5 (отец истца) проживал в указанном жилом доме по день своей смерти.
Родители истца, поддерживали жилой дом в надлежащем состоянии, полностью и за счет собственных средств оплачивали расходы по его содержанию. Истец и по сегодняшний день оплачивает коммунальные услуги, не только в части принадлежащей ей доли, что помимо документов, может быть подтверждено свидетельскими показаниями.
Таким образом, с 1960-х годов по настоящее время сначала наследодатель, а после его смерти истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - всем жилым домом, расположенным по <адрес>.
Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет <...>. Инвентаризационная стоимость 2/3 доли жилого дома составляет <...>., что и является ценой настоящего искового заявления.
Согласно выписке из ЕГРН от 04.02.2022г. площадь жилого дома составляет <...> кв.м.
На протяжении всего срока приобретательной давности ни от кого никаких претензий в отношении 2/3 долей в праве собственности на жилой дом, принадлежавшей ФИО1, не поступало. Свои права на указанное недвижимое имущество никто не заявлял.
Титульные собственники 2/3 долей в праве собственности на жилой дом ФИО12 и ФИО9 в течение длительного времени (более 60 лет) устранились от владения жилым домом, не - проявляли к нему интереса, не исполняли обязанностей по содержанию недвижимого имущества, т.е. фактически отказались от владения домом.
Истец является правопреемником лиц, ранее являвшихся собственниками доли в спорном домовладении, которые так же как и истец добросовестно, открыто и непрерывно владели всем имуществом как своим собственным ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны собственников других 2/3 долей.
В ином порядке получить необходимые документы, а также зарегистрировать право собственности на имущество не представляется возможным.
Отсутствие правоустанавливающих документов на имущество нарушает наследственные права истца на данное имущество.
Просит:
Признать за ФИО1, ДАТА года рождения право собственности на 2/3 доли жилого дома, площадью <...> кв. м., кадастровый №, расположенный по <адрес>.
Определением Севского районного суда Брянской области от 28.10.2022г., занесённым в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен нотариус Севского нотариального округа ФИО10
Оправлением Севского районного суда Брянской области от 26.12.2022г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле, в качестве соответчика привлечена ФИО9
Определением Севского районного суда Брянской области от 20.01.2023г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле, в качестве соответчика ФИО8
Определением Севского районного суда Брянской область от 23.03.2023г., занесенным в протокол судебного заседания, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, к участию в деле в качестве представителя ответчиков ФИО9 и ФИО8 назначен адвокат БОКА.
Представитель ответчика администрация Севского муниципального района Брянской области, представитель третьего лица – Управление федеральной служб кадастра и картографии по Брянской области (Севское отделения), третье лицо – нотариус Севского нотариального округа ФИО10, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представитель третьего лица – Управление федеральной служб кадастра и картографии по Брянской области (Севское отделения), третье лицо – нотариус Севского нотариального округа ФИО10 просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Соответчики ФИО9 и ФИО14 не извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, так как место жительство их неизвестно, в рассмотрении дела участвует представитель соответчиков ФИО9 и ФИО14 - адвокат БОКА Протасова М.А. (ордер №).
При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика администрация Севского муниципального района Брянской области, соответчиков ФИО9 и ФИО14, представителя третьего лица – Управление федеральной служб кадастра и картографии по Брянской области (Севское отделения), третьего лица нотариуса Севского нотариального округа ФИО10
В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и пояснила, что она вступила в наследство, никого из родственников нет, они не знают где они, хотя пытались найти. Когда ей было примерно 10 лет приезжала ФИО9 с дочерью умершей ФИО12 -ФИО8 и больше она их не видела. Когда отец был жив, они, может быть, как-то и созванивались, но в последнее время не было от них никаких вестей. Отцу сообщали, что ФИО9 умерла. Она оплачивает коммунальные услуги, постоянно следит за домом, на земельном участке сажает грядки.
Представитель истца ФИО1 - ФИО13 (по доверенности) в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель соответчиков ФИО9 и ФИО8 – адвокат Протасова М.А. (ордер №) пояснила, что в связи с не установлением места нахождения ФИО9 и ФИО8, их позиция по данному делу ей не известна, поэтому просит суд вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.
Свидетель ФИО16 в судебном заседании показала, что ФИО6 и ФИО5, её бабушка и дедушка, проживали в <адрес>. После смерти ФИО6 и ФИО5, в настоящее время данным домом пользуется её тетя ФИО1 Она в детстве слышала, что какие-то родственники были. ФИО9 и ФИО8 она не знает.
В судебном заседании свидетель ФИО17 показала, что после смерти родителей ФИО1, которых она знала с 1986 года, дом был пустой. Коммунальные платежи оплачивала ФИО1
Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя соответчиков, свидетелей, изучив материалы дела, огласив их, пришел к следующему:
В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как разъяснено в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 22.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее именуемое – совместное постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 22.04.2010), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении ; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в совместном постановлении Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Как видно из материалов дела, ФИО1, ДАТА года рождения, уроженка <адрес>, о чем свидетельствует копия паспорта № (т.1 л.д.11-12).
Согласно копии свидетельства о рождении № ФИО4, ДАТА года рождения, отец – ФИО5, мать - ФИО6 (т.1 л.д.19).
Согласно копии свидетельства о заключении брака №, ФИО7, ДАТА года рождения, и ФИО4, ДАТА года рождения, заключили брак ДАТА. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО28, жене – ФИО28 (т.1 л.д.20).
В соответствии с копией свидетельства о смерти №, ФИО5, ДАТА года рождения, умер ДАТА. (т.1 л.д.17).
В соответствии с копией свидетельства о смерти №,ФИО6, ДАТА рождения, умерла ДАТА. (т.1 л.д.18).
Согласно справке № от 05.08.2021г., выданной МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Севском муниципальном районе «Мои документы», последним местом жительства и регистрации ФИО5, ДАТА года рождения, умершего ДАТА., было: <адрес>. На момент смерти с ним проживала и была зарегистрирована ФИО6, ДАТА года рождения – с ДАТА. (т.1 л.д.21).
В соответствии с копией решения от 27.12.1943 г. народного суда Севского района Орловской области, домовладельцем <адрес> признана гражданка ФИО2 (т.1 л.д.158).
В соответствии с копией карточки технической инвентаризации домовладения от 23.11.1954г., ФИО2 является владельцем жилого строения, расположенного по <адрес> (т.1 л.д.22).
Согласно имеющейся в инвентарном деле на домовладение, расположенное по <адрес>, информации Конторы коммунальных предприятий им благоустройства г. Севска от 27.05.1959г., домовладение №, (после переномерации) в <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО2, согласно решения Севского нар. суда 2 участка от 27.12.1943г., и записано в реестровую книгу под №, инв. Дело №.
Согласно копии свидетельства о праве на наследство от ДАТА. №, наследниками после смерти ФИО18, умершей ДАТА., в равных долях являются её дети – ФИО12, ФИО5, ФИО3, проживающие в <адрес> (т.1 л.д.23).
В материалах дела имеется постановление от 07.09.2021г. № 618, выданное администрацией Севского муниципального района, согласно которому земельному участку с кадастровым №, жилому дому, с кадастровым №, ранее имевшим <адрес>, участок 86, присвоить новый <адрес>, земельный участок 88 (т.1 л.д.24).
Согласно копии домовой книги, домоуправление - ФИО20, <адрес>, ФИО12 ДАТА года рождения – выписана, ФИО9, ДАТА года рождения–выписана, ФИО5 – снят с регистрационного учета 01.02.2008г. (т.1 л.д.25-31).
В соответствии с выписками из ЕГРН от 04.02.2022г. и от12.10.2022г., здание, кадастровый №, расположенный по <адрес>, правообладатель – ФИО1, ДАТА года рождения, общая долевая собственность - 1/3, документ-основание – свидетельство о праве на наследство по закону от 02.02.2022г., ограничение и обременение объекта недвижимости - не зарегистрировано (т.1 л.д.32-34, 123-124).
Согласно справке от 18.04.2022г. №. Выданной ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», по состоянию на 18.04.2022г. индивидуальное домовладение №, расположенное по <адрес>, принадлежит: ФИО12 – 1/3; ФИО5 – 1/3; ФИО9 – 1/3, согласно свидетельству о праве на наследство № от ДАТА. (т.1 л.д.35).
В материалах дела имеется запись акта о рождении № от ДАТА., согласно которой ФИО9, ДАТА года рождения, отец – ФИО20, мать – ФИО2 (т.1 л.д.59).
Согласно записи акта о рождении № от ДАТА., ФИО21, ДАТА года рождения, отец - ФИО20, мать – ФИО2 (т.1 л.д.61).
В копии наследственного дела № ДАТА. к имуществу умершего ДАТА. ФИО5, имеются: заявление ФИО6, ДАТА года рождения, которым она принимает наследство и просит выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону, после смерти мужа – ФИО5; свидетельство о смерти ФИО5, умершего ДАТА.; справка, выданная Севской городской администрацией о том, что ФИО6, ДАТА года рождения, действительно проживает в <адрес>, муж – ФИО5, ДАТА года рождения по день смерти ДАТА., проживал и был зарегистрирован по месту жительства – <адрес>; свидетельство о браке от ДАТА., согласно которому ФИО5,ДАТА года рождения и ФИО15, ДАТА года рождения, заключили брак ДАТА. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО27, жене – ФИО9; свидетельство о праве на наследство по закону от ДАТА. (т.1 л.д.65-72).
В материалах дела имеется копия наследственного дела № ФИО6, умершей ДАТА., в котором имеются: копия свидетельства о смерти ФИО6, №; заявление ФИО1, ДАТА года рождения, о выдаче постановления на похороны ФИО6; заявление ФИО1, ДАТА года рождения, которым он принимает наследство по закону на земельный участок и жилой дом, по <адрес>; копия доверенности №; сведения об отсутствии банкротства ФИО6; запись акта о смерти ФИО6, №; копия свидетельства о рождении ФИО4, ДАТА года рождения, отец – ФИО5, мать – ФИО6; копия свидетельства о заключении брака №, ФИО7 и ФИО4 ДАТА. Присвоены фамилии: мужу – ФИО28, жене – ФИО1; копия повторного свидетельства о смерти № №, ФИО5, умершего ДАТА.; справка № от 03.02.2021г., выданной МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Севском муниципальном районе «Мои документы», последним местом жительства и регистрации ФИО6, ДАТА года рождения, умершей ДАТА., было: <адрес>. На момент смерти проживала одна; копия свидетельства о праве наследования р.№; постановление от 07.09.2021г. № 618 администрации Севского муниципального района; выписка из ЕГРН от 13.01.2022г., согласно которой земельный участок, расположенный по <адрес>, правообладатель – ФИО5, ДАТА года рождения – собственность; справка от 02.07.2021г. №; свидетельство о праве на наследство по закону от 14.01.2022г. ФИО1, ДАТА года рождения, на земельный участок по <адрес>; свидетельство о праве на наследство по закону от 02.02.2022г., ФИО1, ДАТА года рождения, на 1/3 доли жилого дома, по <адрес> (т.1 л.д.74-108).
В копии дела № о введении в право наследования после смерти ФИО2, умершей ДАТА., имеются: заявление ФИО9, действующей за себя и по доверенности за ФИО12 и ФИО5; свидетельство о праве наследования № от ДАТА., согласно которому жилой дом, по <адрес>, перешел в собственность в равных долях (по 1/3 доли каждому) ее детям: ФИО5 (отцу истца); ФИО12 и ФИО9; свидетельство о смерти ФИО2 20.08.1957г.; справка от 1959г., согласно которой строение на участке по <адрес> находится на праве личной собственности за ФИО2, на основании решения Севского народного суда от 27.12.1943г.; решение Народного суда 2 участка Севского района Орловской области (т.1 л.д.132-145).
Согласно ответа УЗАГС ГГПУ Омской области, в соответствии со сведениями о государственной регистрации актов гражданского состояния: запись акта свидетельства о рождении № от ДАТА., ФИО12, ДАТА года рождения, отец – ФИО20, мать – ФИО2; запись акта о смерти № от ДАТА., ФИО12, умерла ДАТА.; запись акта о рождении № от ДАТА., ФИО23, ДАТА года рождения, отец – ФИО24, ДАТА г.р., мать – ФИО12 (т.1 л.д.147-149).
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от 19.04.1968г. наследницей к имуществу ФИО12, умершей ДАТА. является её дочь ФИО8, ДАТА года рождения. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из денежного вклада, хранящегося в гострудсберкассе № <адрес> по счету № (т1. л.д.195-196, 209-210).
В судебном заседании установлено, что родители ФИО1 -ФИО5 и ФИО6, а после их смерти ФИО1 несли обязанности по содержанию <адрес>, являясь его собственником на 1/3 долю общей долевой собственности, более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользовались спорным недвижимым имуществом как своим собственным.
ФИО9 и ФИО12, собственники по 1/3 доли общей долевой собственности спорного дома, а также ФИО8, вступившая в наследство после смерти ФИО12, устранились от владения спорным недвижимым имуществом и его содержанием, на протяжении многих лет судьбой спорного имущества не интересовались, бремя его содержания не несли, т.е. фактически отказались от владения спорного недвижимого имущества.
Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, (паспорт №) право собственности на 2/3 доли жилого дома, площадью <...> кв. м., кадастровый №, расположенного по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Севский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: (подпись)
Копия верна
Судья Севского
районного суда В.И. Рухмаков
Помощник судьи И.В. Серёгина