Дело № 2-1390/2023
64RS0045-01-2023-00122-29
Заочное решение
Именем Российской Федерации
27.03.2023 года г.Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Стоносовой О.В.,
при секретаре Карповой Д.Д.,
рассмотрев гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ОСА» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт,
установил:
истец обратился с вышеуказанным исковым заявлением в Кировский районный суд г. Саратова к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования мотивировал следующим,
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> находится в управлении ООО «ОСА» с 01.01.2019 на основании решения государственной жилищной инспекции Саратовской области от 28.12.2018 № 2535. ФИО1 является собственником <адрес>. Требования по оплате ЖКУ должник не выполняет. Должник предупреждался об имеющейся задолженности, что непосредственно отражалось в платежных документах, однако мер по погашению задолженности не предпринял.
Согласно приложенному расчету у ФИО1 образовалась задолженность за ЖКУ по квартире: № в размере 80299,38 руб. коп. за период с 01.01.2019 по 30.11.2020; № в размере 80299,38 руб. коп. за период с 01.01.2019 по 30.11.2020; № в размере 80299,38 руб. коп. за период с 01.01.2019 по 30.11.2020; № в размере 80299,38 руб. коп. за период с 01.01.2019 по 30.11.2020; № в размере 80299,38 руб. коп. за период с 01.01.2019 по 30.11.2020; пени, за несвоевременную оплату за периоде 12.02.2019 по 17.01.2022 по квартире: № в размере 50020.73 руб.; № в размере 50020,73 руб.; № в размере 50020,73 руб.; № в размере 50020,73 руб.; № в размере 50020,73 руб. Данная задолженность сложилась за период с 01.01.2019 по 30.11.2020.
Истец обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа, 08.08.2022 года был вынесен судебный приказ по делу №2-2292/2022, №2-2321/2022, №2-2294/2022, №2-2320/2022, №2-2347/2022, которые в последующем ответчиком были отменены. В виду отсутствия денежных средств на расчетном счете ООО «ОСА», в связи с наложением ареста и безакцептным списанием всех денежных средств, ООО «ОСА» производит оплату на основании агентского договора от 13.01.2019 на оказание услуг по расчетному и кассовому обслуживанию, заключенному с ООО «ВКС».
Просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире: № в размере 80299,38 руб. коп. за период с 01.01.2019 по 30.11.2020; № в размере 80299,38 руб. коп. за период с 01.01.2019 по 30.11.2020; № в размере 80299,38 руб. коп. за период с 01.01.2019 по 30.11.2020; № в размере 80299,38 руб. коп. за период с 01.01.2019 по 30.11.2020; № в размере 80299,38 руб. коп. за период с 01.01.2019 по 30.11.2020; пени, за несвоевременную оплату за периоде 12.02.2019 по 17.01.2022 по квартире: № в размере 50020.73 руб.; № в размере 50020,73 руб.; № в размере 50020,73 руб.; № в размере 50020,73 руб.; № в размере 50020,73 руб., государственную пошлину в сумме 19030 руб. Взысканные денежные средства просит перевести на следующие реквизиты: Получатель: Общество с ограниченной ответственностью «ВКС»; ОГРН <***>; ИНН <***>; КПП 645301001, р/с 40№ в филиал «Центральный» Банк ВТБ (ПАО) t. Москва к/с 30№ БИК 044525411
<данные изъяты>
Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, суд рассмотрел дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно положений ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса
Частями 1 - 3 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>.
Следовательно, ответчик как собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за капитальный ремонт, содержание жилья и коммунальные услуги.
Управление многоквартирным жилым домом № В по <адрес> осуществляет ООО «ОСА» на основании решения государственной жилищной инспекции Саратовской области от 28.12.2018 г. № 2535.
ООО «ОСА» предоставляет в соответствии с положениями ст.162 ЖК РФ коммунальные услуги собственникам помещений по вышеуказанному адресу и пользующимся помещениями в этом доме лицам, выставляя ежемесячно платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с положениями ст.ст. 154, 155 ЖК РФ.
Судом установлено, что ответчик свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и взносам за капитальный ремонт исполняет ненадлежащим образом.
Из материалов дела следует, что согласно расчету истца задолженность ответчика ФИО1 составляет по квартире: № в размере 80299,38 руб. коп. за период с 01.01.2019 по 30.11.2020; № в размере 80299,38 руб. коп. за период с 01.01.2019 по 30.11.2020; № в размере 80299,38 руб. коп. за период с 01.01.2019 по 30.11.2020; № в размере 80299,38 руб. коп. за период с 01.01.2019 по 30.11.2020; № в размере 80299,38 руб. коп. за период с 01.01.2019 по 30.11.2020; пени, за несвоевременную оплату за периоде 12.02.2019 по 17.01.2022 по квартире: № в размере 50020.73 руб.; № в размере 50020,73 руб.; № в размере 50020,73 руб.; № в размере 50020,73 руб.; № в размере 50020,73 рубДанный расчет, представленный истцом в материалы дела, ответчиком не оспорен, свой контррасчет в материалы дела не представлен.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ООО «ОСА».
В соответствии с ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с этим в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 19030 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ОСА» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт, удовлетворить.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ОСА» (получатель :Общество с ограниченной ответственностью «ВКС»; ОГРН <***>; ИНН <***>; КПП 645301001, р/с 40№ в филиал «Центральный» Банк ВТБ (ПАО) <адрес> к/с 30№ БИК 044525411) с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире:
№ в размере 80299,38 руб. коп. за период с 01.01.2019 по 30.11.2020; № в размере 80299,38 руб. коп. за период с 01.01.2019 по 30.11.2020; № в размере 80299,38 руб. коп. за период с 01.01.2019 по 30.11.2020; № в размере 80299,38 руб. коп. за период с 01.01.2019 по 30.11.2020; № в размере 80299,38 руб. коп. за период с 01.01.2019 по 30.11.2020; пени, за несвоевременную оплату за периоде 12.02.2019 по 17.01.2022 по квартире: № в размере 50020.73 руб.; № в размере 50020,73 руб.; № в размере 50020,73 руб.; № в размере 50020,73 руб.; № в размере 50020,73 руб., расходы по оплате
гюсу дарственной пошлины в размере 19 030 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Стоносова