78RS0005-01-2023-012234-94

Дело № 2-2021/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2024 года Санкт-Петербург

Калининский районный суд города Санкт-Петербург в составе:

председательствующего судьи Ведерниковой Е.В.,

при секретаре Савенковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просит:

- взыскать с ФИО1 задолженность за период с 01.11.2018 по 28.02.2023 в размере 82 017 руб. 27 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 476 руб. 56 коп.;

- взыскать с ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 задолженность за период с 01.11.2018 по 28.02.2023 в размере 164 034 руб. 51 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 953 руб. 11 коп.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по <адрес> Ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность за период с 01.11.2018 по 28.02.2023.

В ходе судебного разбирательства к участию по делу в качестве соответчика привлечен ФИО2 в лице законного представителя ФИО3

Представитель истца ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» ФИО4 в судебное заседание явилась, представила уточненные исковые требования, которые поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, просила применить последствия пропуска срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, представил письменный отзыв, в котором не возражал против исковых требований, просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускается.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по <адрес>

ФИО1 является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>

ФИО2 являются собственниками № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>

В течение длительного времени счета на оплату коммунальных услуг за указанную квартиру ответчиками, как собственниками, не оплачиваются, в результате чего образовалась задолженность.

Из представленного истцом расчёта следует, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 за период с 01.11.2018 по 28.02.2023 составляет 82 017 руб. 27 коп., ФИО2 за период с 01.11.2018 по 28.02.2023 составляет 164 034 руб. 51 коп

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Перечень обязательных платежей установлен ст. 154 ЖК РФ и включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги - водоснабжение и водоотведение, отопление, газоснабжение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не исполнение стороной указанной обязанности на представление доказательств или злоупотребление им (ч. 1 ст. 35, ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, п. 2 ст. 10 ГК РФ), влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

В соответствии с требованиями ст. ст. 55, 56, 67, 68 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства ответчики представили ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Положение п. 1 ст. 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по оплате коммунальных услуг, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (пункт 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.05.2013).

Из материалов дела следует, что истец обратился с исковыми требованиями в суд 17 октября 2023 г.

В связи с изложенным, поскольку ответчиками была заявлены ходатайства о применении срока исковой давности, суд полагает, что имеются основания для отказа в удовлетворении исковых требований за период с 01.11.2018 по 17.10.2020, следовательно, взысканию подлежит сумма задолженности за период с 18.10.2020 по 28.02.2023 с ФИО1 в размере 51 493 руб. 73 коп., с ФИО2 в размере 78 983 руб. 28 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 745 руб., с ФИО2 в размере 2 569 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51 493 руб. 73 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 745 руб.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 78 983 руб. 28 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 569 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья <данные изъяты>

Решение изготовлено в окончательной форме 27 января 2025 года.