УИД: 50RS0№-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2025 года г. Королев
Королёвский городской суд Московской области в составе:
судьи Касьянова В.Н.
при секретаре Пак Н.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3275/2025 по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о выделе доли земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3, в котором просит выделить ей принадлежащие ей 5/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок 3, в натуре, в виде земельного участка площадью 500 кв.м в границах согласно проведенного межевания.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования.
ФИО4 и ФИО3 указали, что согласна с выделом истцу доли земельного участка.
3-е лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что стороны ФИО1, ФИО5, ФИО4 и ФИО3 являются сособственниками земельного участка площадью 901 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1 принадлежит 5/9 долей, ФИО5 – 1/9 доля, ФИО4 – 1/6 доля и ФИО3 – 1/6 доля в праве собственности на земельный участок. Границы общего земельного участка поставлены на кадастровый учет.
В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
Согласно п.п. 1-3 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно статье 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).
Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Как было указано, ФИО1 просит выделить ей в натуре принадлежащие ей 5/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре, в виде земельного участка площадью 500 кв.м в границах согласно проведенного межевания, результаты которого приложены к материалам дела.
Граница выделяемого земельного участка согласована с остальными сособственниками, площадь земельного участка не превышает долю истца, сособственники не возражают против выдела доли истца в представленных границах.
При таких обстоятельствах истцу не может быть отказано в удовлетворении заявленных исковых требований.
В этой связи, в общей долевой собственности ФИО4, ФИО6, и ФИО2 остается часть земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, участок 3, площадью 401 кв.м, в границах согласно проведенного межевания.
В связи с прекращением права общей долевой собственности истца на оставшийся не выделенным земельный участок, размер долей остальных сособственников подлежит перераспределению, а именно: ФИО4 с 1/6 доли на 3/8 доли, ФИО3 с 1/6 доли на 3/8 доли, ФИО2 с 1/9 доли на ? долю.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО3 – удовлетворить.
Выделить ФИО1 принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:45:0020401:100, расположенный по адресу: <адрес>, мкр.Первомайский, <адрес>, участок 3, в натуре, в виде земельного участка площадью 500 кв.м в следующих границах:
Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка
Система координат МСК-50, зона 2 Зона №
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Сведения о частях границ образуемого земельного участка
Обозначение части границ
Горизонтальное проложение (S),m
от т.
до т.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Оставить в общей долевой собственности ФИО4, ФИО6 ФИО3, и ФИО2 оставшуюся часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 401 кв.м в следующих границах:
Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка
Система координат МСК-50, зона 2 Зона №
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Сведения о частях границ образуемого земельного участка
Обозначение части границ
Горизонтальное проложение(S),M
от т.
до т.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Перераспределить размеры долей ФИО4, ФИО6 ФИО3, и ФИО2 в праве собственности на оставшуюся часть земельного участка с кадастровым номером №, а именно ФИО4 с 1/6 доли на 3/8 доли, ФИО6 ФИО3 с 1/6 доли на 3/8 доли, ФИО2 с 1/9 доли на ? долю.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.Н. Касьянов
Решение изготовлено в окончательной форме 14.10.2025 г.