Дело № 2-3832/2023
50RS0026-01-2023-002580-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03.04.2023 года
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Поляковой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТИС к КАО о признании утратившим правом пользования, снятии с регистрационного учета, выселение,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТИС обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.
С ДД.ММ.ГГ в спорной квартире зарегистрирован ответчик КАО в качестве жильца, с ноября 2022 года ответчик в квартире не проживает и вывез все личные вещи.
Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении влечет дополнительные расходы и нарушает права истца.
Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, и проживает в <адрес>, что подтверждается договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ.
Истец просит суд признать КАО утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета и выселить по указанному адресу.
Истец ТИС в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.
Ответчик КАО не явился, извещен надлежаще по месту регистрации и по месту жительства в <адрес>
Суд, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, находит данный иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Защита прав указанных лиц в силу ч. 1,3,5 ст. 11 ЖК РФ возможна путем признания жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также принуждения к исполнению обязанности.
В судебном заседании установлено, что истец ТИС является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ в спорном жилом доме, в том числе, зарегистрирован ответчик КАО с ДД.ММ.ГГ.
Учитывая, что ответчик ни родственником, ни членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, расходы по оплате жилого помещения не несет, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании квартирой, у суда не имеется, в связи с чем, суд находит требование о признании ответчика утратившей права пользования квартирой, подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу положений п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Требование истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения не подлежит удовлетворению поскольку ответчик в спорном доме не проживает, вещей его в спорной квартире не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТИС - удовлетворить в части.
Признать КАО утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В удовлетворении иска в остальной части: о выселении – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.Г. Аксенова
Решение в окончательной форме изготовлено 26.05.2023 года.