Дело (номер обезличен)

УИД 52RS0(номер обезличен)-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А., при секретаре Соломатиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Экодеревня Трехречье» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по взносам,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Экодеревня Трехречье» обратилось в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка на территории ТСН «Экодеревня Трехречье», не являясь при этом членом товарищества. Между сторонами не заключен договор на пользование объектами инфраструктуры. В период владения земельным участком ответчик не выполнял обязанность по уплате платежей за пользование объектами инфраструктуры, установленных решениями общих собраний. Решением общего собрания членов ТСН «Экодеревня Трехречье» от 29.01.2015 года установлен размер членского взноса для не членов ТСН в размере 1 500 рублей в месяц с одного участка.

За период с 01.02.2015 года до подачи иска ФИО1 направлялись квитанции об оплате ежемесячных членских взносов в размере 1 500 рублей. Оплата была произведена частично в размере 27 000 рублей.

В настоящее время задолженность ответчика за период с 01.08.2016 года по 31.05.2022 года составляет 105 000 рублей (132000-27000).

Поскольку до настоящего времени данная задолженность ответчиком не погашена, истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за период с 01.08.2016 года по 30.05.2022 года в размере 105 000 рублей.

В ходе рассмотрения дела от истца поступило ходатайство об увеличении исковых требований, в связи с тем, что на основании общего собрания членов Товарищества с 01.06.2022 года размер обязательных платежей на содержание общего имущества был увеличен до 2 000 рублей.

С учетом уточненных исковых требований, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Экодеревня Трехречье» задолженность за период с 01.08.2016 года по 30.04.2023 года в размере 127 000 рублей.

Представитель ТСН «Экодеревня Трехречье» в зал судебного заседания не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в зал судебного заседания не явился, представив отзыв на исковые требования истца, согласно которого он с требованиями истца не согласен полностью. Считает, что поскольку он не является членом ТСН, обязательств по оплате платежей у него не возникло, построек на территории его участка не имеется, общей инфраструктурой не пользуется. Также ссылается на ответ прокуратуры о том, что вся инфраструктура делается за счет муниципального бюджета. Просит применить срок исковой давности (т.1 л.д.220, т.2 л.д.1).

Третье лицо МРИ ФНС №6 по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

До 01.01.2019 года отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства регулировал Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", который утратил силу в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии со ст. 1, ч.ч. 1, 4 ст. 18, п. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В силу ч.ч.1,2,3,4,5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу ч.ч.1,2 ст. 12, ч.ч.1,2 ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы, 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Как установлено в судебном заседании, 28.01.2015 года в качестве юридического лица зарегистрировано ТСН «Экодеревня Трехречье», что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ (т.1 л.д.20-23).

Данное товарищество было создано с целью объединения собственников земельных участков и земельных участков с расположенными на них жилыми и нежилыми объектами недвижимого имущества на территории, которая сформирована из земельных массивов (земельных участков) с кадастровыми номерами (номер обезличен), включенных в границу населенного (адрес обезличен).

Территория Товарищества представляет собой жилой комплекс с единой территорией застройки, включающей земельные участки в установленных границах и расположенные на них жилые дома и иные объекты. На территории поселка установлены контрольно-пропускные пункты.

09.12.2014 года Общим собранием учредителей Товарищества утвержден Устав Товарищества.

Согласно п. 2.1. Устава, Товарищество образовано в целях, направленных на удовлетворение культурных, социальных, экономических, экологических и иных потребностей членов Товарищества и лиц, совместно проживающих с ними; улучшения уровня и качества коммунальных и социальных услуги условий; развития и содержания социальной и коммунальной инфраструктуры на территории товарищества, и обеспечения ей членов товарищества; содержания и благоустройства мест общего пользования и т.д.

Согласно п. 2.2. Устава, предметом деятельности Товарищества является в том числе организация и обеспечение пропускного режима на территорию Товарищества, организация, эксплуатация и обслуживание дорог, проездов, тротуаров, обслуживание электрических, газовых и др. инженерных и коммуникационных сетей, обеспечение и обслуживание уличного освещения, обеспечение уборки мест общего пользования, благоустройство и озеленение и т.д.

Согласно п. 6.4.1. Устава Товарищества, члены Товарищества обязаны соблюдать положения Устава Товарищества и принятые в соответствие с ним решения органов управления Товарищества.

В соответствии с п. 6.4.4. Устава Товарищества, члены Товарищества обязаны своевременно вносить членские взносы и (или) иные обязательные платежи.

Согласно п. 6.6. Устава Товарищества, членский взнос - это целевой взнос (вступительный и(или) ежемесячный, и (или) ежегодный), который своевременно должен быть уплачен каждым членом Товарищества. Информация о размере членского взноса Является общедоступной, вывешивается на информационных стендах Товарищества и в сети интернет - на сайте Товарищества либо на странице сайта 3rivers.ru

В соответствии с п. 4.1. Устава, Товарищество может иметь в собственности или в пользовании (возмездном или безвозмездном) любое движимое и недвижимое имущество (включая линейные объекты или их часть), объекты интеллектуальной собственности (прав на них).

Согласно Уставу Товарищества, места общего пользования - имущество Товарищества - общедоступные земельные участки (территории), находящиеся в границах Товарищества, свободно используемые членами Товарищества и лицами, не являющимися членами Товарищества. К местам общего пользования относятся дороги, проезды, парки, территория рекреационных зон и т.п. (т.1 л.д.164-170).

Согласно Протоколу № 1 от 29.01.2015 года общего собрания членов Товарищества, размер ежемесячного членского взноса для членов Товарищества составляет 1500 рублей с одного домовладения. Дата оплаты членских взносов и иных обязательных установленных платежей в Товариществе до 20 числа текущего месяца (т.1 л.д.90-95).

В силу п. 7.14 Устава Товарищества, решение общего собрания членов Товарищества, принятое в установленном настоящим уставом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания, является обязательным для выполнения на всей территории товарищества.

Таким образом, для обеспечения надлежащего содержания общего имущества Товарищества, общим собранием членов товарищества был установлен размер ежемесячного обязательного установленного платежа на содержание общего имущества товарищества. Данное решение является обязательным для выполнения на всей территории товарищества.

На основании общего собрания членов Товарищества от 07.05.2022 года с 01.06.2022 года размер обязательных платежей на содержание общего имущества был увеличен до 2 000 рублей (т.2 л.д.9-12).

Судом установлено, что с (дата обезличена) ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером: (номер обезличен), общей площадью 1400 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС, находящегося по адресу: (адрес обезличен) (т.1 л.д.11-16).

За период с (дата обезличена) по настоящее время ФИО1 направлялись квитанции об оплате ежемесячных членских взносов в размере 1500 рублей. Оплата была произведена частично в размере 27 000 рублей.

Согласно представленного истцом расчета общая сумма задолженности на взносы ФИО1 за период с 01.08.2016 года по 30.04.2023 года составляет 127 000 рублей (т.1 л.д.6-7, т.2 л.д.7).

Суд, проверив расчет, считает его арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Как следует из материалов дела, у ТСН имеется имущество, являющееся имуществом общего пользования ТСН, что подтверждается договором простого товарищества и договором безвозмездного пользования земельными участками, протоколом № 1 от 29.01.2015 общего собрания членов Товарищества.

Согласно Протоколу № 1 от 29.01.2015 общего собрания членов Товарищества, в связи с необходимостью использования Товариществом, членами Товарищества, собственниками домовладений и третьими лицами имущества членов Товарищества было принято решение заключить договор безвозмездного пользования помещением для размещения офиса Товарищества, договор безвозмездного пользования земельными участками, являющимися местами общего пользования (дороги, проезды, парки, территория рекреационных зон, и т.п.), договор простого товарищества на обеспечение Товарищества безвозмездными услугами технического обслуживания (эксплуатации) и ремонта газопроводов и газового оборудования на территории Товарищества.

У ТСН имеются элементы инфраструктуры, предназначенные для обслуживания одновременно земельных участков членов ТСН и земельных участков не членов ТСН, а именно:

Дороги общего пользования;

- Газопровод высокого и низкого давления;

- Столбы освещения уличных дорог;

- Пластиковые контейнеры для мусора, которые были закуплены и доставлены за счет истца;

- Система видеонаблюдения виде видеорегистратора, жесткого диска, коммутатора,

бюджетной 1р-телекамерой.

- Шлагбаумы

- Контрольно-пропускной пункт

- Рабочее помещение ТСН.

Поскольку ответчик не является членом Товарищества, однако имея в собственности земельный участок в границах единого комплекса ТНС «Экодеревня Трехречье», фактически в спорный период осуществлял пользование имуществом товарищества в индивидуальном порядке, при наличии общей огороженной территории, контрольно-пропускного пункта пользуется услугами по охране, уборке и ремонту дорог, сбору и вывозу мусора, инженерными сетями, в связи с чем он обязан вносить ежемесячные обязательные установленные платежи на содержание общего имущества Товарищества.

Доводы ответчика, изложенным в представленном возражении, о том, что он не является членом ТСН, на земельном участке отсутствуют строения, услугами и общим имуществом ТСН он не пользовался, границ ТСН не имеется, суд не может принять во внимание. Отсутствие договора между товариществом и ответчиком, а также неиспользование ответчиком принадлежащего ему на праве собственности земельного участка не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, с этим товариществом и не может служить основанием для освобождении собственников земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН. Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ТСН, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ТСН и собственников.

Таким образом, не являясь членом ТСН, но будучи собственником недвижимого имущества, расположенного в его границах, ответчик, пользуясь объектами общего пользования, находящихся на содержании ТСН, обязуется уплачивать ежемесячные обязательные платежи эквивалентные членским сборам.

Довод о том, что ответчик услугами и имуществом никогда не пользовался, не соответствует действительности, так как при использовании своего земельного участка ответчик также пользуется и элементами инфраструктуры, находящимися в ведении ТСН. При этом право пользоваться либо не пользоваться недвижимым имуществом относится к компетенции самого собственника. Соответственно обязанность по уплате рассматриваемых платежей не может быть поставлено в зависимость от осуществления данного права собственником.

Анализ приведенных норм закона, устава ТСН и материалов дела позволяет суду прийти к выводу, что ответчик является собственником недвижимого имущества, расположенного на территории обслуживания ТСН, ТСН несет бремя содержания и обслуживания имущества, являющегося имуществом общего пользования ТСН, обустраивает элементы инфраструктуры, предназначенных для обслуживания одновременно земельных участков членов ТСН и земельных участков не членов ТСН.

В ходе рассмотрения дела, ФИО1 было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (статьи 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пп. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

В соответствии с п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В силу положений пункта 8.10 Устава членские взносы и плата за содержание уплачиваются ежемесячно, вносятся в течение всего месяца до 20 числа месяца предшествующего месяцу, за который вносятся членские взносы и плата за содержание кооператива.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района Нижегородской области от (дата обезличена) с ФИО1 была взыскана задолженность по оплате членских взносов за период с 01.02.2015 года по 31.08.2021 года в размере 91 500 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №3 Кстовского судебного района Нижегородской области от 20 сентября 2021 года данный судебный приказ был отменен.

В Кстовский городской суд 23 сентября 2022 года ТНС «Экодеревня Трехречье» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за период с 01.08.2016 года по 31.05.2022 года. С учетом уточненных требований, просит взыскать задолженность за период с 01.08.2016 года по 30.04.2023 года.

Поскольку истец с настоящим иском обратился в суд 23.09.2022 года, а судебный приказ был 20 сентября 2021 года, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по задолженности по оплате взносов за период с сентября 2019 года по апрель 2023 включительно не пропущен.

Однако, учитывая положения ст. 204 Гражданского кодекса РФ, постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", суд считает необходимым применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов за период с августа 2016 года по август 2019 года включительно.

С учетом применения срока исковой давности размер задолженности ФИО1 за период с сентября 2019 года по апрель 2023 года включительно составит:

1500*4 месяца (сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2019 года) = 6 000 рублей – задолженность за 2019 год;

1500*12 месяцев (2020 год) = 18 000 рублей – задолженность за 2020 год;

1500*12 месяцев (2021 год) = 18 000 рублей – задолженность за 2021 год;

1500*5 месяцев (январь, февраль, март, апрель, май 2022 гола) = 7 500 рублей – задолженность за период с января 2022 года по май 2022 года включительно.

2000*7 месяцев (июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2022 года) = 14 000 рублей – задолженность за период с июня 2022 по декабрь 2022 года включительно.

2000*4 месяца (январь, февраль, март, апрель 2023 года) = 8000 рублей – задолженность за период с января 2023 года по апрель 2023 года включительно.

Итого, общая сумма задолженности составляет 71 500 рублей.

На основании вышеизложенного, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению частично, с ФИО1 необходимо взыскать в пользу ТСН "Экодеревня Трехречье" задолженность по оплате ежемесячных взносов за период с сентября 2019 года по апрель 2023 года включительно в сумме 71 500 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истец не оплатил госпошлину.

Цена иска составляет 127 00 рублей. Исковые требования удовлетворены частично, на сумму 71 500 рублей, в удовлетворении остальной части требований отказано (55 500 рублей).

В связи с этим, суд считает необходимым распределить судебные расходы по оплате госпошлины, взыскав с ФИО1 расходы по оплате госпошлины в доход местного бюджета в размере – 2 345 рублей (от суммы 71 500), с ТСН "Экодеревня Трехречье" – 1 865 рублей (от суммы 55 500).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН "Экодеревня Трехречье" к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по взносам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 ((дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (дата обезличена)) в пользу ТСН "Экодеревня Трехречье" (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по оплате ежемесячных взносов за период с сентября 2019 года по апрель 2023 года включительно в сумме 71 500 рублей.

В удовлетворении остальной части иска ТСН "Экодеревня Трехречье" к ФИО1 ФИО7 – отказать.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 ((дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (дата обезличена)) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 345 рублей.

Взыскать с ТСН "Экодеревня Трехречье" (ИНН <***> ОГРН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 865 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 17 мая 2023 года.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области: Н.А.Кузнецова