Решение по делу № 2-326/2024 от 10.02.2025 - о признании права собственности на ? долю земельного участка в порядке наследования по закону, признании жилого дома уничтоженным при пожаре, снятии жилого дома с кадастрового учёта, прекращении права собственности на жилой дом.

Мотивированное решение

составлено 10.02.2025

Дело № 2-52/2025

УИД 76RS0018-01-2024-000446-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» января 2025 года с. Большое Село Ярославской области

Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Долгощинова В.В.,

при секретаре Расветаловой Л.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 Файнгольд К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на ? долю земельного участка в порядке наследования по закону, признании жилого дома уничтоженным при пожаре, снятии жилого дома с кадастрового учёта, прекращении права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на ? долю в праве обще долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти 16.05.2021 супруга ФИО18.

В обоснование требований со ссылкой на ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» истец указала, что после смерти 16.05.2021 её супруга ФИО18 ей 09.12.2021 было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Также ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону 76 АБ 2018833, согласно которому она является наследницей имущества своего супруга ФИО18, состоящего из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по указанному адресу. Кроме данной квартиры в собственности наследодателя имелся также земельный участок площадью <данные изъяты> га в с. <данные изъяты> Большесельского района Ярославской области для ведения приусадебного хозяйства. 27.03.2008 собственниками земельных участков ФИО18 и ФИО4 было принято решение об объединении в единый неделимый земельный участок. Право собственности на вновь образованный земельный участок было определено следующим образом: ФИО18 – ? доля в праве собственности; ФИО4 – ? доля в праве собственности. Указанные доли определены и выделены согласно долям в праве собственности на жилой дом, находящийся на образованном земельном участке, в котором ФИО18 был зарегистрирован с 08.07.2010 по 13.02.2019. Строение указанного жилого дома 03.06.2016 было уничтожено полностью в результате пожара. При обращении к нотариусу документов на земельный участок у ФИО1 не имелось, поэтому он не был включён в наследственную массу.

В уточнённом исковом заявлении, предъявленном к тем же ответчикам, ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на ? долю в праве обще долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти 16.05.2021 супруга ФИО18; признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный в с. <адрес> Большесельского района Ярославской области, уничтоженным в результате пожара, снять указанный жилой дом с кадастрового учёта и прекратить право собственности ФИО18 и ФИО26 на жилой дом с кадастровым номером №.

В обоснование уточнённого иска ФИО1 ссылалась на то, что её умерший супруг ФИО18 унаследовал после смерти 13.07.1988 своей матери ФИО28 дом и земельный участок площадью <данные изъяты> га в с. <адрес>. После объединения ФИО18 и ФИО4 земельных участков (с определением долей в праве собственности на вновь образованный земельный участок по ? доле за каждым) ФИО4 продала свою долю ФИО26. 03.06.2016 произошёл пожар по адресу: <адрес>, в результате которого строение дома было полностью уничтожено огнём, а также личное имущество.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежаще о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО1 Файнгольд К.Г., действующая на основании доверенности, уточнённые исковые требования поддержала, пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № находились в собственности супруга истца ФИО18, на указанном земельном участке после пожара новый жилой дом возведён не был.

Привлечённая судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, подтвердила обстоятельства объединения земельных участков в с. <адрес> и продажи ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес> и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО26.

Представитель ответчика Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, надлежаще извещённый судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в ходатайстве от 16.12.2024, представленном в суд, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежаще извещённые о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в заявлении от 25.01.2025, представленном в суд, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо нотариус Ярославского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о месте и времени рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ярославской области, филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о месте и времени рассмотрения дела.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса.

Заслушав представителя истца, рассмотрев исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В материалах дела имеются:

- свидетельство о заключении брака истца с ФИО18, <данные изъяты> года рождения (брак заключён 22.02.1979) (л/д 8);

- свидетельство о смерти, из которого следует, что ФИО18, <данные изъяты> года рождения, умер 16.05.2021 в г. <данные изъяты> (л/д 9);

- свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, от 09.12.2021, согласно которому ФИО1, являющейся пережившей супругой ФИО18, умершего 16.05.2021, принадлежит ? доля в праве в общем имуществе супругов, приобретённом названными супругами во время брака. Общее имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством, состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л/д 10);

- свидетельство о праве на наследство по закону от 09.12.2021, из которого следует, что наследницей имущества ФИО18, умершего 16.05.2021, является его супруга ФИО1 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л/д 11);

- свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землёй от 12.01.1993 № 2051, согласно которому ФИО18 для ведения приусадебного хозяйства в с. <адрес> предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га (л/д 12);

- справка Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 31.05.2023 № 107, из которой следует, что ФИО18 в период с 08.07.2010 по 13.02.2019 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л/д 13);

- справка Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Угличскому, Мышкинскому и Большесельскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по Ярославской области от 08.06.2016 № 101, согласно которой 03.06.2016 произошёл пожар по адресу: <адрес>; в результате пожара огнём уничтожено полностью строение дома, личное имущество (л/д 14);

- решение собственника земельных участков об объединении в единый неделимый земельный участок от 27.03.2008, из которого следует, что ФИО18, являясь собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, и ФИО4, являясь собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, решили объединить указанные земельные участки в единый земельный участок, который имеет следующие характеристики: земельный участок для ведения приусадебного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>. Определено право собственности на вовь образованный земельный участок: ФИО18 – ? доля в праве собственности; ФИО4 – ? доля в праве собственности. Указанные доли определены и выделены согласно долям в праве собственности на жилой дом, находящийся на образованном земельном участке, являются окончательными и изменению при проведении межевания или уточнения границ земельного участка не подлежат (л/д 15-16);

- сведения выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.05.2023, согласно которым право общей долевой собственности (1/2 доля) на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано 11.06.2008 за ФИО26, <данные изъяты> года рождения; в пределах данного земельного участка значится объект недвижимости с кадастровым номером № (л/д 17-18);

- сведения выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.05.2023, согласно которым право общей долевой собственности (1/2 доля) на жилой дом с кадастровым номером № зарегистрировано 11.06.2008 за ФИО26, <данные изъяты> года рождения; объект недвижимости с кадастровым номером № расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № (л/д 24);

- сведения выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.05.2023, согласно которым земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, снят с кадастрового учёта 01.07.2008 (л/д 25);

- материалы наследственного дела № <данные изъяты> к имуществу ФИО18, умершего 16.05.2021, представленного нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО5, из которого следует, что 22.10.2021 к нотариусу обратилась супруга умершего ФИО1 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на нследство по закону. 01.12.2021 от сына ФИО2 поступило заявление об отказе от причитающейся ему по закону доли наследственного имущества в пользу супруги наследодателя ФИО1 09.12.2021 ФИО1 выданы свидетельства: о праве собственности, выдаваемое пережившему супругу, на ? долю в общем имуществе супругов – квартире, находящейся по адресу: <адрес>; о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по указанному адресу; о праве на наследство по закону на денежные средства, хранящиеся в ПАО <данные изъяты>. 07.03.2024 от ФИО1 поступило дополнительное заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество: земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок не выдавалось (л/д 39-69);

- выписка из ЕГРН от 21.11.2024, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв. м, расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №; 11.06.2008 зарегистрировано право общей долевой собственности (1/2 доля) на данный объект недвижимого имущества за ФИО26., <данные изъяты> года рождения (л/д 72-73);

- выписка из ЕГРН от 21.11.2024, из которой следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>; имеет площадь <данные изъяты> кв. м, образован из земельных участков с кадастровыми номерами №, №; в пределах земельного участка с кадастровым номером № расположен объект недвижимости с кадастровым номером №. 11.06.2008 зарегистрировано право общей долевой собственности (1/2 доля) на данный объект недвижимого имущества за ФИО26, <данные изъяты> года рождения (л/д 74-77);

- свидетельства о рождении ФИО2, <данные изъяты> года рождения, и ФИО3, <данные изъяты> года рождения, из которых следует, что их родителями являются ФИО18 и ФИО1;

- сообщение МП ОП «Большесельское» МО МВД России «Тутаевский» от 02.12.2024, согласно которому ФИО26, <данные изъяты> года рождения, значился зарегистрированным с 20.06.2008 по 15.10.2015 по адресу: <адрес>; снят с регистрационного учёта по смерти;

- выписка из ЕГРН от 16.12.2024, согласно которой земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, 01.07.2008 снят с кадастрового учёта;

- свидетельство о праве на наследство по завещанию от 03.10.2005, из которого следует, что наследницей ФИО48, умершей 29.03.2005, является ФИО4 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из ? доли в праве общей собственности на жилой дом б/н, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м; земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного на землях поселения по адресу: <адрес>;

- договор купли-продажи от 16.05.2008, заключённый между продавцом ФИО4 и покупателем ФИО26, согласно которому продавец продал, а покупатель купил ? долю в праве собственности на земельный участок для ведения приусадебного хозяйства с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населённых пунктов; и жилой дом (находящийся на указанном земельном участке), общей площадью <данные изъяты> кв. м. Земельный участок и жилой дом расположены по адресу: <адрес>. 11.06.2008 произведена государственная регистрация сделки договора купли-продажи и перехода права собственности. ? доля жилого дома и земельного участка, указанных выше, переданы ФИО4 ФИО26 по передаточному акту от 16.05.2008, подписанному сторонами сделки;

- уведомление о приостановлении государственной регистрации от 06.09.2016, согласно которому с указанной даты была приостановлена регистрация перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по договору дарения земельного участка от 26.08.2016 от ФИО18 к ФИО3;

- запись акта о смерти № 140 от 15.10.2015, согласно которой ФИО26 <данные изъяты> года рождения, умер 13.10.2015 в с. <адрес>;

- сообщение нотариуса Большесельского нотариального округа Ярославской области от 13.12.2024, из которого следует, что наследственное дело к имуществу ФИО26 не заводилось;

- акт обследования от 17.12.2024, составленный кадастровым инженером ФИО54, из которого следует, что данным актом подтверждается прекращение существования здания с кадастровым номером № в 2016 году;

- свидетельство о смерти, из которого следует, что ФИО28 умерла 13.06.1988 в г. <данные изъяты>;

- свидетельство о рождении, из которого следует, что матерью ФИО18 является <данные изъяты>;

- свидетельство о расторжении брака, согласно которому брак между ФИО57 и ФИО28 расторгнут 05.06.1980, после расторжения брака ей присвоена фамилия «<данные изъяты>».

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

В соответствии с ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В судебном заседании было установлено, что ФИО18 на момент его смерти принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Супруга наследодателя ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, 09.12.2021 истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества. Сын ФИО18 ФИО2, в соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ также являющийся наследником ФИО18 по закону первой очереди, воспользовавшись правом, предоставленным ему ст. 1157 ГК РФ, отказался от причитающейся ему по закону доли в наследственном имуществе после смерти отца в пользу его супруги ФИО1 Дочь ФИО18 ФИО3 своего отношения по вопросу принятия открывшегося наследства никак не выразила, в заявлении, представленном в суд, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО18 подлежат удовлетворению, так как истец в установленный законом обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением и приняла часть наследственного имущества после смерти супруга, в связи с чем, она считается принявшей всё причитающееся ей наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Судом при рассмотрении данного гражданского дела было установлено, что строение жилого дома №, расположенного в <адрес>, 03.06.2016 было уничтожено полностью в результате пожара, то есть имеет место гибель недвижимого имущества. Данное обстоятельство подтверждено справкой Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Угличскому, Мышкинскому и Большесельскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по Ярославской области от 08.06.2016 № 101, актом обследования от 17.12.2024, составленным кадастровым инженером ФИО54. Жилой дом № был расположен на земельном участке с кадастровым номером №, до настоящего времени нового строения жилого дома на данном земельном участке возведено не было, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, уничтоженным в результате пожара, прекращении права собственности ФИО18 и ФИО26 на данный жилой дом и снятии жилого дома с кадастрового учёта также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) к Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области (ИНН <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт гражданки РФ <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти её мужа ФИО18, скончавшегося 16.05.2021.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, уничтоженным в результате пожара.

Прекратить право собственности ФИО18 и ФИО26 на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Снять жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение одного месяца с момента его составления в мотивированной форме.

Судья