77RS0012-02-2024-001434-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2024 года город Москва
Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Белобровой Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5485/2024 по иску ООО «УК Кузьминки» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ООО «УК Кузьминки» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2018 года по 31.03.2023 года в размере 240914,69 руб., пени за период с 13.04.2021 года по 19.05.2023 года в размере 31099,40 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5920,14 руб.
В обоснование исковых требований указано, что ООО «УК Кузьминки» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома № .. корп. 1 по в г. Москве. Ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг и владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, …, д. …, корп. ... Доля в праве собственности ФИО1 в квартире составляет 100 %. Задолженность ответчика перед истцом по оплате предоставленных коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с 01.08.2018 года по 31.03.2023 года в соответствии со справкой о финансовом состоянии лицевого счета составляет 240914,69 руб., которая до настоящего времени не погашена. Погасить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке должник отказывается.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, об уважительности причин неявки не сообщил, письменный отзыв не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Судом установлено, что ООО «УК Кузьминки» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома № 155 корп. 1 по Волгоградскому пр-ту в г. Москве.
Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета в отношении квартиры по адресу: <...>, имеется задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с 01.08.2018 года по 31.03.2023 года в размере 240914,69 руб., которая до настоящего времени не погашена.
Из выписки из ЕГРН от 26.11.2024 года следует, что собственником указанной квартиры является г. Москва – право собственности зарегистрировано 18.08.2023 года № 77:04:0002015:1800-77/072/2023-18.
Согласно выписке из домовой книги № 10666014 в квартире по месту жительства зарегистрированы: Еремена , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что привлеченный истцом в качестве ответчика ФИО1 в квартире № 19 по адресу: г. Москва, …, д. .., корп. .., не зарегистрирован, собственником указанной квартиры не является, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения на него обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение, в связи с чем, в удовлетворении данного иска надлежит отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ООО «УК Кузьминки» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.
Судья: