Дело № 2-1532/2023

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Канашкиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Сююмбике» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг, к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

товарищество собственников жилья «Сююмбике» (далее по тексту ТСЖ «Сююмбике) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг, к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: .... ФИО1 зарегистрирован по данному адресу, на него открыт лицевой счет .... В данной квартире также зарегистрирована и проживают член его семьи – ФИО2

Общим собранием собственников многоквартирных домов было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом, в качестве управляющей организации выбрано ТСЖ «Сююмбике». Данное решение оформлено протоколом общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от 01 августа 2006 года.

По определению мирового судьи ... отменен судебный приказ ...

Произведенная частичная оплата, зачтена в счет погашения долга по жилищно-коммунальным услугам за январь 2022 года и частично за февраль в размере 136 рублей 68 копеек.

По состоянию на 22 ноября 2022 года задолженность ответчиков за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет 86 324 рубля 86 копеек, в том числе: по взносам на капитальный ремонт, за период с февраля 2022 года по август 2022 года - 72 005 рублей 08 копеек, по взносам на капитальный ремонт, за период с сентября 2019 года по август 2022 года - 14 319 рублей 78 копеек. Задолженность рассчитана без начисления пеней.

Истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, без начисления по взносам на капитальный ремонт, за период с февраля 2022 года по август 2022 года в размере 72 005 рублей 08 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2790 рублей.

Взыскать с ФИО1 задолженность по взносам по услуге капитальный ремонт за период с сентября 2019 года по август 2022 года в размере 14 976 рублей 28 копеек.

Представитель истца ТСЖ «Сююмбике» в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержал.

Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом по месту регистрации, что видно из извещений.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, а также в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии с частью 5 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

В соответствии со статьей 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме...

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении расположенном по адресу: ... Собственником жилого помещения является ответчик ФИО1, ответчик ФИО2 является членом семьи (жена).

Согласно, представленному расчёту задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, без начисления по взносам на капитальный ремонт, составляет 72 005 рублей 08 копеек; задолженность по взносам по услуге капитальный ремонт составляет 14 976 рублей 28 копеек (л.д.18-22).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что указанный расчет задолженности верный, ответчиком не оспорен, иного расчета суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании с ответчика указанной задолженности в силу положений статей 31, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.

Доказательств не предоставления истцом услуг по содержанию и эксплуатации дома, а также обеспечению предоставления указанных услуг иной обслуживающей или управляющей организацией, кроме ТСЖ «Сююмбике», не представлено.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск товарищества собственников жилья «Сююмбике» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг, к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ... и ФИО2 ... в пользу товарищества собственников жилья «Сююмбике» ... задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, без начисления по взносам на капитальный ремонт, за период с февраля 2022 года по август 2022 года - 72 005 (семьдесят две тысячи пять) рублей 08 копеек, расходы по оплате госпошлины - 2790 (две тысячи семьсот девяносто) рублей.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу товарищества собственников жилья «Сююмбике» ... задолженность по взносам на капитальный ремонт, за период с сентября 2019 года по август 2022 года - 14 976 (четырнадцать тысяч девятьсот семьдесят шесть) рублей 28 копеек.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» Виноградова О.А.