63RS0010-03-2025-000261-68
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Шентала 24 сентября 2025 года
Исаклинский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Гутровой Н.В.,
при секретаре Трофимовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3-229/2025 по иску государственного жилищного фонда при РАИСЕ Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском к ответчику с данным иском, указав, что НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», в последующем переименована в Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан, в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставила ФИО1 целевой денежный заем в размере 928700,08 руб. По условиям договора займа заем предоставляется заемщику для целевого использования путем перечисления целевого займа на расчетный счет ЖСК «Домострой», а именно с целью исполнения заемщиком обязательств по договору паенакопления и получения от ЖСК «Домострой» в собственность <адрес> Согласно п. 1.3 договора займа заем предоставляется заемщику сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. В соответствии с п. 1.2 договора займа заемщик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Согласно п.3.1 договора займа заемщик обязан возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.п. 2.1-2.5 договора займа. В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Согласно п.4.3, договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Решением Исаклинского районного суда Самарской области от 10.03.2021 по гражданскому делу № 2-3-55/2021 удовлетворены исковые требования Фонда о взыскании с ответчика задолженности по указанному выше договору. По состоянию на 16.09.2020 судом взыскана задолженность в размере 506 124,99 руб., в том числе: 349 163,87 руб. – основная сумма займа, 156 961,12 руб. – проценты за пользование займом; 349 163,87 руб. - неустойка за нарушение сроков возврата займа, а всего 855 288,86 руб.; 11 752,89 руб. - в счет возмещения расходов по государственной пошлине. Решение суда ответчиком не исполнено. С 17.09.2020 по 14.05.2025 ответчик продолжал пользоваться займом в размере 349 163,87 руб., в связи с чем по условиям договора начислены проценты в размере 113 903,95 руб. Также с 17.09.2020 по 14.05.2025 образовался новый просроченной долг по основной сумме займа в размере 283 769,20 руб. и процентам по условиям договора (7%) - 226 383,51 руб., неустойка в соответствии с п.4.2 договора займа - 1 138 120,87 руб. Таким образом, ответчик свои обязательства по договору займа не исполняет. В соответствии с п.4.2 договора займа ответчику начислено 1 138 120,87 руб. неустойки на нарушение сроков возврата займа с учетом моратория, примененного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», сроком на 6 месяцев с 01.04.2022 по 30.09.2022 включительно. В связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше взыскиваемого долга, истец полагает необходимым снизить ее до 50 % от вновь образованной суммы задолженности по основному долгу 283 769,20 руб., то есть до 141 884,60 руб. Начиная с 15.05.2025 до дня полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора ежедневно, исходя из расчета: (сумма задолженности)*7%/365*количество дней пользования денежными средствами, на 15.05.2025 количество дней пользования составляет 4131 дней.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать в его пользу с ФИО1 по состоянию на 14.05.2025 проценты в размере 113 903,95 руб., начисленные с 17.09.2020 на основной долг 349 163,87 руб., взысканный по решению суда с учетом поступивших платежей; вновь образованную просроченную задолженность с 17.09.2020 по основной сумме займа в размере 283 769,20 руб. и процентам за пользование займом в размере 226 383,51 руб. с учетом ежедневного изменения с 15.05.2025 до дня полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора ежедневно, исходя из расчета: (сумма задолженности) *7%/3 65 *количество дней пользования денежными средствами, на 15.05.2025 количество дней пользования составляет 4131 дней, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 141 884,60 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 20 318,83 руб.
Истец – ГЖФ при РАИСЕ Республики Татарстан, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, однако судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, что в силу ст. 165.1 ГК РФ свидетельствует о надлежащем извещении.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно п.1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1 заключен договор №/з целевого денежного займа на сумму 928700,08 руб. под 7% годовых на срок 180 календарных месяцев, для целевого использования, путем перечисления целевого займа на расчетный счет ЖСК «Домострой», а именно с целью исполнения заемщиком обязательств по договору паенакопления и получения от ЖСК «Домострой» в собственность <адрес>, что подтверждается договором целевого денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13-14).
Решением Исаклинского районного суда Самарской области от 10.03.2021 по гражданскому делу № 2-3-55/2021 исковые требования НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору № 1660005915/з целевого денежного займа удовлетворены - взыскана задолженность по состоянию на 16.09.2020 в размере 506 124,99 руб., в том числе: 349 163,87 руб. – основная сумма займа, 156 961,12 руб. – проценты за пользование займом; 349 163,87 руб. - неустойка за нарушение сроков возврата займа, а всего 855 288,86 руб.; 11 752,89 руб. - в счет возмещения расходов по государственной пошлине.
Решение Исаклинского районного суда Самарской области от 10.03.2021 ответчиком ФИО1 не исполнено.
Согласно представленному истцом расчету задолженность по договору целевого денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ №/з за период с 17.09.2020 по 14.05.2025 составляет: проценты в размере 113 903,95 руб., начисленные с 17.09.2020 на основной долг 349 163,87 руб., взысканный по решению суда с учетом поступивших платежей;
вновь образованная просроченная задолженность с 17.09.2020 по основной сумме займа составляет 283 769,20 руб., по процентам за пользование займом - 226 383,51 руб.;
неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 1138120,87 (л.д. 8-9, 10-11).
При этом истец добровольно снизил размер неустойки до 141884,60 руб.
Представленный истцом расчет задолженности принимается судом как правильный.
Согласно справке о поступивших денежных средствах от заемщика по состоянию на 14.05.2025 ФИО1 погасил основной долг в размере 48113,39 руб., проценты – 1086,61руб., пени – 100 руб. (л.д. 12).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договору займа в размере 765941,26руб. следует удовлетворить.
Требования истца о начислении по договору займа процентов за пользование займом исходя из 7% годовых, начиная с 15.05.2025 и до полного исполнения обязательств, следует удовлетворить, поскольку договором займа предусмотрено начисление процентов в указанном размере на сумму основного долга.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежному поручению №4807 от 26.05.2025 истец при подаче иска уплатил госпошлину в размере 20318,83руб.
Поскольку исковые требования удовлетворены, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 20318,83руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования государственного жилищного фонда при РАИСЕ Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №) в пользу государственного жилищного фонда при РАИСЕ Республики Татарстан (ИНН <***>) задолженность по состоянию на 14.05.2025, в том числе: задолженность по процентам за период с 17.09.2020 по 14.05.2025 в размере 113 903,95 руб., начисленных на основной долг в размере 349 163,87 руб., взысканный по решению суда с учетом поступивших платежей;
задолженность по основному долгу за период с 17.09.2020 по 14.05.2025 в размере 283769,20 руб. и по процентам за пользование займом за период с 17.09.2020 по 14.05.2025 в размере 226 383,51 руб.,
проценты за пользование займом, начиная с 15.05.2025 (исходя из 7 % годовых) и до полного исполнения обязательств;
неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 141 884,60 руб.,
расходы по оплате госпошлины в размере 20 318,83 руб.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд Самарской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись Н.В. Гутрова
Мотивированное решение изготовлено 07.10.2025.