Решение по делу № 2-1319/2025 от 26.06.2025 | Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область)

Дело № 2-1319/2025

61RS0002-01-2025-001795-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Дубовик О.Н.,

при секретаре судебного заседания Басалыко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ТСН «Рябышева 119» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Рябышева 119» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, мотивируя свои исковые требования тем, что 30.06.2016 года собственники помещений в МКД по адресу: <адрес> выбрали способ управления многоквартирным домом на основании п.4 ст.44 ЖК РФ и создали организационно-правовую форму товарищество собственников недвижимости «Рябышева 119».

Согласно п.1.1 Устава ТСН «Рябышева 119» является добровольным объединением собственников недвижимого имущества в многоквартирном доме, созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании.

Согласно пункту 5.7 Устава ТСН «Рябышева 119» собственники помещений вносят на расчетный счет товарищества платежи и взносы на содержание общего имущества, текущий ремонт и целевые взносы, установленные и утвержденные общим собранием товарищества.

ФИО1 является собственником нежилых помещений № и №, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу №2 от 24.07.2023 года пунктом 5 был утвержден целевой сбор средств в размере 625 руб. за кв.м. для обвязки МКД стояками отопления, покупку электрооборудования для установленных котлов и изготовления проекта газоснабжения для отопления МКД. Задолженность по целевым сборам нежилого помещения №1 составила 27437,5 руб., задолженность по целевым сборам нежилого помещения №8 составила 26062,5 руб.

Согласно протоколу №3 от 20.10.2023 года пунктом 4 был утвержден целевой сбор средств в размере 1000 руб. за кв.м. для оплаты подрядчику ООО «Югресурс» за выполнение работ по устройству тепломеханической части котельной для МКД. Задолженность по целевым сборам нежилого помещения №1 составила 43900 руб., задолженность по целевым сборам нежилого помещения №8 составила 41700 руб.

Согласно протоколу №1 от 04.03.2025 года пунктом 3 был утвержден целевой сбор средств в размере 25000 руб. (разово) для оплаты задолженности перед подрядчиком, частичный ремонт крыши и подвала, оплата услуг БТИ, отмостка. Задолженность по целевым сборам нежилого помещения №1 составила 25000 руб., задолженность по целевым сборам нежилого помещения №8 составила 25000 руб.

Итого общая сумма задолженности целевых сборов по нежилым помещениям №1 и №8 составляет 189100 руб.

Согласно протоколу №1 от 29.04.2018 года было принято решение утвердить порядок уведомления собственников помещений МКД о принятых решениях на общем собрании собственников путем размещения информации в виде сообщения в группе ТСН «Рябышева 119» в мессенджере «WhatsApp».

В мессенджере «WhatsApp» группы ТСН «Рябышева 119» ФИО1 не состоит по своему желанию, о проведении собрания он был уведомлен по смс, но на ОСС МКД не приходил. Целевые сборы открывались на подключение МКД к отоплению и заключению договора с ресурсопоставляющей организацией на поставку газа в МКД, оплату услуг БТИ. Денежные средства с целевых сборов, которые собирались со всех собственников МКД направлены по назначению, проведены работы по устройству тепломеханической части котельной для МКД, оплачены расходы на подключение МКД к Газификации, БТИ, частичный ремонт подвала.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в пользу ТСН «Рябышева 119» задолженность по целевым сборам в размере 189100 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6673 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца по правилам статьи 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о дне, времени и месте рассмотрения дела посредством почтовой корреспонденции, направленной по известному суду адресу, однако, соответствующая судебная корреспонденция адресатом не получена, возвратилась в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В силу п.1 ст.165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.п.63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом приведенных выше положений действующего законодательства, а также правовых разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, принимая во внимание, что ответчиком на протяжении всего периода рассмотрения дела не предпринято действий, направленных на получение судебной корреспонденции, суд полагает, что он уклоняется от совершения необходимых действий.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчика ФИО1 в порядке ст.233 ГПК Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, в силу и. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также же отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 является собственником нежилых помещений № и №, расположенных по адресу: <адрес>.

30.06.2016 года собственники помещений в МКД по адресу: <адрес> выбрали способ управления многоквартирным домом на основании п.4 ст.44 ЖК РФ и создали организационно-правовую форму товарищество собственников недвижимости «Рябышева 119».

Итого общая сумма задолженности целевых сборов по нежилым помещениям № и № составляет 189100 руб.

Представленный истцом расчет суммы задолженности судом проверен, признан верным и отвечающим требования действующего законодательства.

Обстоятельств, которые могли бы свидетельствовать о наличии оснований для освобождения ответчика от выполнения обязательств по содержанию принадлежащего ему нежилого помещения либо перерасчета начисленной платы, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременному внесению платы по целевым сборам в спорный период, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и взыскании с ответчика в пользу ТСН «Рябышева 119» в счет целевых сборов согласно представленному расчету.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 6 673 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Рябышева 119» к ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ТСН «Рябышева 119» (ОГРН: <***>) задолженность по целевым сборам в размере 189100 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6673 руб.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 26 июня 2025 года.