Дело № 2-3298/2022
УИД 27RS0003-01-2022-004741-76
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2022 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи – Нелюбиной В.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем – Бурденко В.В.
при участии помощника прокурора Фалетровой А.Е.,
при участии представителя истца – ФИО1 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №, ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Хабаровска обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу:
В обоснование заявленного иска истцом указано, что жилое помещение - в является муниципальной собственностью на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно поквартирной карточке и лицевом счету по указанному адресу значатся зарегистрированными ФИО2. ФИО4. ФИО7 Вместе с тем администрация г. Хабаровска решения о предоставлении спорного жилого помещения ответчику не принимала, в архивных документах управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города документы, подтверждающие предоставление данной квартиры ответчику, отсутствуют. В ходе осуществления проверок проживания граждан в муниципальном жилищном фонде специалистом управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска установлено, что, со слов соседей, ответчики в спорном жилом помещении не проживают примерно с 2019 года. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» был заключен договор найма жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №-СП, согласно которому наймодатель передал нанимателю во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: , в котором ответчики на данный момент проживают.
Представитель администрации г. Хабаровска в судебном заседании просила суд требования удовлетворить, так как имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3, признала исковые требования. Пояснила, что в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали в 2019 году, проживают в другом жилом помещении.
Участвующий в деле прокурор ФИО8 в судебном заседании в заключении полагала, что исковые требования законные и обоснованные, следовательно, подлежат удовлетворению. Ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, а решение суда является основанием для снятия их с регистрационного учета.
Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив и исследовав письменные материалы дела в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении настоящего спора, согласно поквартирной карточке (Форма 10) постоянно зарегистрированными в жилом помещении по адресу: ДД.ММ.ГГГГ (ФИО2), с ДД.ММ.ГГГГ (ФИО4) и с ДД.ММ.ГГГГ (ФИО3) и значатся на момент рассмотрения судом дела, что также подтверждается лицевым счетом.
Ответчик ФИО2 является матерью несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3, что подтверждается представленными свидетельствами о рождении.
В ходе осуществления проверок проживания граждан в муниципальном жилищном фонде специалистом управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска установлено, что, со слов соседей, ответчики в спорном жилом помещении не проживают примерно с 2019 года, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, согласно которому наймодатель передал нанимателю во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: , в котором ответчики проживают в настоящее время.
Согласно дополнительного соглашения № к договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ п. 6 изложен в следующей редакции: «Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи ФИО4 –сын, ФИО3 - дочь».
Согласно выписке из реестра (учет) жилых помещений муниципального жилищного фонда является муниципальной собственностью на основании распоряжения ТУФА по УФИ по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что, сохраняя регистрацию в жилом помещении, не принадлежащем ответчикам на праве собственности, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 не проживая в спорном жилом помещении и получив взаимен изымаемого другое жилое помещение фактически утратили право пользования квартирой по адресу: , следовательно, факт регистрации для ответчиков в данном жилом помещении не порождает никаких прав.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Форма договора найма, аренды, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством. Законом не установлен обязательный письменный договор.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения исковых требований администрация г. Хабаровска, как муниципальный орган, является законным собственником спорного жилого помещения, в котором прописаны ответчики ФИО2, ФИО4 и ФИО3
В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Кроме этого, в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд принимает во внимание признание ответчиком заявленных требований.
На основании ч.2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ указано, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу положений части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.
Применительно к положениям части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд может принять признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает прав и свобод других лиц.
Согласно положений части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Разрешая спор, суд, руководствуясь приведенными выше нормами закона, приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения иска, поскольку какие-либо соглашения между сторонами по вопросу пользования квартирой отсутствуют, факт регистрации ответчика и его детей установлен в судебном заседании, то регистрация ФИО2, ФИО4 и ФИО3 в спорном жилом помещении препятствует осуществлению - права собственности истца на квартиру.
В связи с чем, суд не усматривает наличия правовых и фактических оснований для предоставления ответчикам права пользования спорным жилым помещением, учитывая установленные судом фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования администрации к ФИО2, ФИО4 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
При этом настоящее решение суда в силу положений ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» является основанием для снятия ФИО2, ФИО4 и ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: .
Руководствуясь статьями 194, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковое заявление администрации г. Хабаровска к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением- удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан №, отделом УФМС России по в ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: .
Решение суда может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд города Хабаровска в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2022 года.
Судья В.В. Нелюбина