Дело №2-1156/2022
27RS0004-01-2023-000646-05
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Хабаровск 21 марта 2023г.
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе
председательствующего судьи Бондаренко Н.А.,
при секретаре Григорьевой К.Ю.,
с участием истца ФИО1, прокурора Князевой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома № 70 по ул. Красноярской в г.Хабаровске. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который был зарегистрирован одним из прежних собственников. При этом последний в спорном жилье никогда не проживал. Прежний собственник дома ФИО5 обращалась с иском в суд о снятии его с регистрационного учета, однако решение по ее иску принято не было. Местонахождение ответчика ей неизвестно, он в доме не проживает, членом ее семьи не является, его вещи отсутствуют, каких-либо договорных отношений между ней и ответчиком не имеется. Из-за регистрации ответчика она не может реализовать дом. Просит признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>, снять его с регистрационного учета.
Определением судьи от 17.02.2023 к участию в деле в качестве ответчика привлечено УМВД России по г.Хабаровску.
В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала, просить их удовлетворить. Пояснила, что ответчик ей не знаком. Когда она приобрела дом, то ответчик был в нем прописан. При этом продавец ей пояснял, что ответчик просто прописан был в доме одним из прежних собственников. Ответчик не предъявлял ей каких-либо требований о своем праве пользования домом.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом путем телефонограммы, согласно которой пояснил, что купил прописку в данном доме. Причины своей неявки не сообщил, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался.
Поскольку судом приняты все возможные меры к извещению ответчика, суд считает возможным признать ответчика ФИО2 извещенным о времени и месте судебного заседания по правилам ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.
Представитель ответчика УМВД России по г.Хабаровску в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Прокурор Князева Н.И. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав пояснения истца ФИО1, прокурора Князеву Н.А., изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома 70 по ул. Красноярской в г.Хабаровске является ФИО1 (до изменения фамилии – ФИО3) по договору купли-продажи от 02.10.2013, согласно которому дом ею был приобретен у ФИО11.. До ФИО12. собственником указанного жилого дома являлась ФИО5, которая продала дом ФИО13. по договору купли-продажи от 20.05.2013, что подтверждается договором купли продажи, выпиской ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.
В указанном жилом помещении по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ФИО2 с 18.08.2006, зарегистрированный прежним собственником, о чем свидетельствует домовая книга, адресная справка от 03.03.2023.
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что на момент приобретения ею спорного дома ответчик ФИО2 не проживал в нем, членом семьи собственника жилого помещения не является, общий бюджет и совместное хозяйство с собственником не ведет. В спорное жилое помещение ответчик не вселялся, в доме фактически не проживал, будучи только прописанным. Оснований подвергать сомнению пояснения истца ФИО1 у суда не имеется.
Помимо этого в судебном заседании установлено, что прежний собственник ФИО5 обращалась с иском в Индустриальный районный суд г.Хабаровска о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение, указывая в иске, что он членом ее семьи не является, в доме фактически не проживал, был ею зарегистрирован по просьбе ее супруга для трудоустройства. Указанное обстоятельство подтверждается копией иска ФИО4, имеющим входящий штамп Индустриального районного суда г.Хабаровска. Решение суда по указанному иску не принималось.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Статья 35 Жилищного кодекса РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Регистрация ответчика в жилом доме, собственником которого является истец, нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
Положениями статьи 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценивая представленные в материалах дела доказательства, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с собственником дома ФИО1 не ведет, расходы по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг не несет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, намерений вселяться в спорный дом не имеет.
Доказательств обратного суду не представлено и материалы дела иного не содержат. Достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик приобрел право пользование жилым помещением на бессрочном праве, а также, что его отсутствие в доме носит временный и вынужденный характер, что ему чинились препятствия со стороны истца во вселении и в проживании в жилом помещении, суду не представлено.
Кроме того, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением лицами, вселенными прежними собственниками, в том числе и их членами семьи.
С учетом установленных фактических обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, будучи зарегистрированным в жилом помещении бывшим собственником, утратил право пользования жилым помещением.
С учетом установленных судом фактических обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Поскольку снятие лиц с регистрационного учета является самостоятельной функцией регистрирующего органа, в удовлетворении данного требования надлежит отказать.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...>.
Руководствуясь положениями ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <...>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу <...>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд, вынесший заочное решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Бондаренко
Мотивированное решение изготовлено 28.03.2023.