Решение по делу № 2-4534/2025 от 29.08.2025 | Петрозаводский городской суд (Республика Карелия)

Категория дела Об обязании совершить действия Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, ссылаясь на результаты проверки заявления <ФИО>, обратился в суд с требованиями к МУП «ПетроГИЦ» об обязании исполнить предписание истца №

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Заслушав пояснения прибывших на разбирательство и исследовав представленные письменные и видеоматериалы, суд считает, что рассматриваемые исковые требования, являясь обоснованными, подлежат удовлетворению. <дата>..;

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору к Муниципальному унитарному предприятию «Петрозаводский городской информационный центр» об обязании совершить определенные действия

УИД 10RS0011-01-2025-004195-17

Мотивированное решение составлено 29 августа 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Мамонова К.Л. при секретаре Борисовой В.А. с участием представителя ответчика ФИО1 и третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4534/2025 по иску Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору к Муниципальному унитарному предприятию «Петрозаводский городской информационный центр» (МУП «ПетроГИЦ») об обязании совершить определенные действия,

установил:

Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, ссылаясь на результаты проверки заявления ФИО3, обратился в суд с требованиями к МУП «ПетроГИЦ» об обязании исполнить предписание истца № 102/308, выданное ответчику 02 октября 2024 года касательно многоквартирного <адрес> в <адрес>, в части ремонта в подъезде №. Иск мотивирован позицией о ненадлежащем содержании общего имущества этого дома.

В судебном заседании представитель МУП «ПетроГИЦ» и третье лицо ФИО2, возражая против иска, указали на целесообразность первоначального проведения других работ – капитального ремонта электросетей и электрооборудования. Остальные участвующие в деле лица, извещенные о месте и времени разбирательства, в том числе с учетом ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в суд не явились.

МУП «ПетроГИЦ» с 01 декабря 2023 года в порядке ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации временно до выбора способа управления домом или определения управляющей им организации осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ при проверочных мероприятиях по осмотру данного дома в его подъезде № истцом зафиксировано отслоение штукатурно-окрасочного слоя потолка и стен с первого по пятый этажи. ДД.ММ.ГГГГ в рамках возложенных на истца государственных функций им ответчику выдано обязательное к исполнению предписание № 102/308 в том числе о выполнении в течение 20 рабочих дней мероприятий по восстановлению целостности указанного слоя потолка и стен подъезда. Вместе с тем проверка исполнения данного документа, что нашло свое подтверждение и при разрешении спора судом, выявила фактическое игнорирование МУП «ПетроГИЦ» этого адресованного ему указания.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

В силу п/пп. «а, б, г» п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно п/пп. «а, з» п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

В соответствии с п. 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, относится проверка состояния внутренней отделки, а при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию – устранение выявленных нарушений. В свою очередь, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, детализируют периодичность и порядок устранения неисправностей стен, ремонт подъездов, окраску лестничных клеток.

Таким образом, ответчик обязан произвести предписанные истцом работы – выполнить мероприятия по восстановлению в местах повреждений целостности штукатурно-окрасочного слоя потолка и стен с первого по пятый этажи подъезда № многоквартирного <адрес> в <адрес>. Позиция МУП «ПетроГИЦ» и председателя совета дома ФИО2 о необходимости учитывать мнение отдельных жильцов, усматривающих определенную последовательность в выполнении требующихся работ как по капитальному, так и по текущему ремонту общедомового имущества, в силу приведенных законоположений не преодолевает ни вывод об объективно имеющейся обязанности ответчика выполнить обозначенные истцом работы, ни истекшие нормативные сроки её исполнения.

Положения ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимаются судом во внимание для установления срока выполнения спорных обязанностей, а правила ст.ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации – для разрешения вопроса о государственной пошлине по делу.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 103, 194-199, 206, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору (ИНН <***>) к Муниципальному унитарному предприятию «Петрозаводский городской информационный центр» (ИНН <***>) об обязании совершить определенные действия удовлетворить.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Петрозаводский городской информационный центр» (ИНН <***>) в течение двадцати рабочих дней со дня вступления настоящего решения в законную силу выполнить мероприятия по восстановлению в местах повреждений целостности штукатурно-окрасочного слоя потолка и стен с первого по пятый этажи подъезда № многоквартирного <адрес> в <адрес>

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Петрозаводский городской информационный центр» (ИНН <***>) в доход бюджета Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере 3.000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца.

Судья

К.Л.Мамонов