24RS0011-01-2025-000216-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дзержинское 02 сентября 2025 года

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Бояркина И.И.,

при секретаре – Высоцкой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-218/2025 по исковому заявлению ФИО1 к СПК «Красный Маяк» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Дзержинский районный суд с иском к СПК «Красный Маяк», о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обосновании иска истица указала, что во время работы в СПК «Красный Маяк» она получила квартиру, расположенную по адресу: <...> кв. …. Первичные документы о выделении ей квартиры до настоящего времени не сохранились. В настоящее время она проживает в указанной квартире с мужем по договору социального найма жилого помещения. Указанная квартира в реестре муниципального жилищного фонда не состоит, все ремонты они проводят за свой счет, уплачивают все необходимые коммунальные платежи. Квартира находится на балансе СПК «Красный Маяк», но правоустанавливающих документов на квартиру не имеется. Ранее ни она, ни члены ее семьи в приватизации жилья не участвовали, иного помещения в собственности не имеют. Администрация СПК «Красный Маяк» не возражает в приватизации квартиры, но отказ администрации Орловского сельсовета принять в муниципальную собственность квартиру препятствует ей реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации».

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> кв. …, в порядке приватизации.

В судебное заседание истица – ФИО1 не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика - СПК «Красный Маяк» не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. Председатель СПК «Красный Маяк» просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Против передачи квартиры в муниципальную собственность и дальнейшей передачи ее в собственность в порядке приватизации не возражает.

В судебное заседание представители третьего лица - администрации Орловского сельского совета Дзержинского района Красноярского края, администрации Дзержинского района Красноярского края, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявляли.

Изучив позицию сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 18 Закона предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 13.12.2023 года, заключенного между СПК «Красный Маяк» ФИО1, СПК «Красный Маяк» сдает ФИО1 помещение, расположенное по адресу: <...> кв. …. Помимо нанимателя в жилом помещении будет проживать ФИО2.

Согласно копии технического плана помещения от 02.04.2025 года, следует, что объектом недвижимости является жилая квартира общей площадью 68, 7 кв.м., расположенная по адресу: <...> кв. …. Заказчиком кадастровых работ является истец – ФИО1

Согласно справкам № 70 от 13.05.2025 года и № 129 от 06.08.2025 года Орловского сельского совета, ФИО1 … года рождения, проживает по адресу: <...> кв. … с 29.11.2001 года по настоящее время. ФИО2 … года рождения, проживает и зарегистрирован по адресу: <...> кв. … с 29.11.2001 года по настоящее время.

Согласно справке № 76 от 16.05.2025 года Орловского сельского совета, жилое помещение, расположенное по адресу: <...> кв. … не находится в муниципальной собственности Орловского сельсовета, в реестре муниципального имущества не числится, каких-либо правоустанавливающих документов не имеется.

Согласно справке № 75 от 16.05.2025 года Орловского сельского совета, сельсовет не имеет оснований принять в муниципальную собственность квартиру, расположенную по адресу: <...> кв. …, в виду отсутствия на нее правоустанавливающих документов.

В соответствии со справками № 16 от 12.05.2025 года и № 22 от 07.08.2025 года председателя СПК «Красный Маяк» П….: СПК «Красный Маяк» не возражает против бесплатной передачи квартиры находящейся по адресу: <...> кв. … в собственность в порядке приватизации. Квартира, расположенная по адресу: <...> кв. … стоит на балансе СПК «Красный Маяк», правоустанавливающих документов на квартиру не имеется.

По информации начальника отдела муниципального имущества и земельных отношений администрации Дзержинского района Красноярского края за № 121 от 14.08.2025 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <...> кв. …, в реестре муниципального имущества Дзержинского района Красноярского края, не значится.

Согласно имеющейся в материалах дела справке начальника отдела муниципального имущества и земельных отношений администрации Дзержинского района Красноярского края за № 120 от 14.08.2025 года, ФИО1 … года рождения в приватизации жилищного фонда на территории Дзержинского района не участвовала.

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира входит в жилищный фонд СПК «Красный Маяк», относительно приватизации которого ответчик - СПК «Красный Маяк» не возражает. Принимая во внимания, имеющиеся в материалах дела сведения о том, что истица ранее в приватизации жилья не участвовала, суд полагает, что она имеет право на бесплатную передачу в собственность в порядке приватизации жилой квартиры № … дома № … по ул. П… с. О… Дзержинского района Красноярского края.

Согласно п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в ред. от 23.12.1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Учитывая всю совокупность вышеизложенных и удостоверенных в судебном заседании обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 заявленных к СПК «Красный Маяк» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации, расположенную по адресу: <...> кв. …, в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СПК «Красный Маяк» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся … года в д. …, право собственности на квартиру расположенную по адресу: <...> кв. …, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд Красноярского края.

Судья И.И. Бояркина