Дело № 2-3985/2022

УИД 74RS0007-01-2022-004943-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Братеневой Е.В.,

при секретаре Хабибуллиной А.Р.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Челябинска, акционерному обществу «Южно-Уральский трест транспортного строительства» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Челябинска, АО «Южно-Уральский трест транспортного строительства» (далее по тексту – АО «Южуралтрансстрой») о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указано, что данная комната была предоставлена ему в 2011 году как работнику АО «Южуралтрансстрой». Данная комната является изолированным жилым помещением общей площадью 14,6 кв.м, имеет кадастровый №. В данной комнате истец зарегистрирован и проживает по настоящее время, комната является единственным жильем истца. Решением Курчатовского районного суда от 29 декабря 2011 года ряд комнат по адресу: <адрес>, включены в реестр муниципального имущества г. Челябинска.

В настоящее время комната находится в муниципальной собственности. Ранее истец не участвовал в приватизации жилых помещений, желает приватизировать вышеуказанную комнату, иных жилых помещений в собственности не имеет и не имел, однако оригинал ордера на комнату отсутствует. Истец обращался в Администрацию г. Челябинска по вопросу приватизации, однако получили отказ в предоставлении данной услуги, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, дополнительно пояснила, что ранее дом по адресу: г. <адрес> являлся общежитием организации АО «Южуралтрансстрой», истец работал в данной организации, получал спорную комнату как работник предприятия, до настоящего времени зарегистрирован и проживает в комнате, которая является его единственным жильем, несет бремя ее содержания. Право на приватизацию жилых помещений им ранее использовано не было. В настоящее время здание является многоквартирным домом, однако часть комнат, в том числе и испрашиваемая истцом, отнесены к муниципальному имуществу на основании судебного решения. Ранее истец обращался в КУИиЗО г. Челябинска по вопросу заключения договора социального найма, однако получил отказ в предоставлении данной услуги, поскольку отсутствуют документы о предоставлении истцу данной комнаты.

Представитель ответчика – Администрации города Челябинска в судебное заседание не явился, о дате времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «Южуралтрансстрой» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что документы о трудоустройстве истца у ответчика в настоящее время утрачены, равно как и документы о вселении истца в спорное жилое помещение, ответчик не имеет право распоряжаться имуществом, расположенным по адресу <адрес> (л.д. 69).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Курчатовского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о дате времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что у третьего лица отсутствуют сведения об исполнении распоряжения Главы Администрации г. Челябинска, в соответствии с которым на администрацию района возложена обязанность, на основании списков, представленных АО «Южуралтрансстрой» по проведению инвентаризации документов, являющихся основанием для вселения и проживания граждан в общежитии (л.д. 63).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителей ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, пояснения свидетеля ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статьям 1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном … жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от 29 декабря 2011 года по гражданскому делу № 2-3529/2011 установлено, что общежитие, расположенное по адресу <адрес> ранее находилось в собственности ОАО «Южуралтрансстрой», здание общежития отнесено к жилому фонду и было включено в перечень объектов, для которых установлен особый режим, здание не вошло в состав приватизируемого имущества, в связи с чем за муниципальным образованием г. Челябинск признано право собственности на указанное здание, за исключением ряда комнат, которые уже были переданы в частную собственность граждан. Данное решение вступило в законную силу 27 февраля 2012 года (л.д. 16-19).

Из ответа КУИиЗО г. Челябинска от 18 июля 2019 года следует, то объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, в том числе жилое помещение – комната № (кадастровый №) включены в реестр муниципального имущества г. Челябинска на основании решения Курчатовского районного суда г. Челябинска от 29 декабря 2011 года № 2-3529/2011 (л.д. 27).

По сведениям ОПФР о трудовой деятельности истца, последний с 01 декабря 2011 года по 31 марта 2012 года работал в АО «Южуралтрансстрой» (л.д. 28-29).

По сведениям УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> с 20 декабря 2011 года (л.д. 79), что также подтверждается копией его паспорта (л.д. 80-81).

Истец несет бремя содержания комнаты, в которой проживает. Что подтверждается копией платежного поручения (л.д. 83).

Сведений о приобретении истцом права на имущество в порядке приватизации материалы дела не содержат.

Истец обращался в КУИиЗО г. Челябинска с заявлением о заключении договора социального найма по спорной комнате, однако уведомлением от 22 апреля 2022 года ему было отказано со ссылкой на то, что распоряжением Первого заместителя Главы администрации г. Челябинска администрации Курчатовского района г. Челябинска было поручено провести на основании списков, предоставленных АО «Южуралтрансстрой», инвентаризацию документов, являющихся основанием для вселения и проживания граждан в общежитии, заключить договоры социального найма с гражданами, имеющими на то законное основание. Жилое помещение – комната № <адрес>, площадью № кв. м, включено в реестр муниципального имущества на основании решения суда. Решение в виде правового акта о предоставлении ситцу данного жилого помещения муниципального жилищного фонда органом местного самоуправления г. Челябинска не принималось, истцом таких документов (ордер на вселение в общежитие либо договор найма жилого помещения в общежитии) не представлено (л.д. 30).

Согласно выписке из ЕГРП в отношении указанного жилого помещения, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 13-14).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что с 1960-х годов занимала должность коменданта общежития АО «Южуралтрансстрой», расположенного по адресу: <адрес> В ее обязанности входило, в том числе, регистрация и снятие с учета в органах паспортной службы жильцов общежития. Основанием для заселения в общежитие было заявление работника предприятия о предоставлении комнаты в общежитии с резолюцией генерального директора о вселении. Иных документов при вселении не оформлялось. Истца знает длительное время, он был вселен в общежитие, в комнату №, еще в несовершеннолетнем возрасте вместе со своей матерью, которая на тот момент, являлась работником предприятия, там же и был зарегистрирован. Впоследствии, примерно в 2011 году, ответчик сам трудоустроился на предприятие и ему предприятием была предоставлена отдельная комната № в этом же общежитии. Истец, с момента получения комнаты, был в ней зарегистрирован и проживал.

На основании изложенного и перечисленных выше норм права суд приходит к выводу, что в истец ФИО2 вселен к жилое помещение в установленном, на момент такого вселения, порядке запрет на приватизацию спорного жилого помещения не установлен, в заключении договора социального найма истцу отказано по формальным основаниям, которые не могут служить препятствием к осуществлению прав на получение жилья в личную собственность. Требования истца в части признания за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации обоснованны и подлежат судебной защите.

Руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Администрации города Челябинска, акционерному обществу «Южно-Уральский трест транспортного строительства» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на изолированную комнату <адрес>, кадастровый №, общей площадью № кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Е.В. Братенева

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2022 года