Решение по делу № 2-10459/2022 от 16.01.2023 | Автозаводский районный суд г. Тольятти (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.01.2023 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе: судьи Лапиной В.М.,

при помощнике судьи Шеленкове В.А.,

с участием представителя истца: ФИО1,

ответчика: ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-927/2023 (№ 2-10459/2022) по иску ФИО3 к ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО4, ООО УК «Тольятти Сервис», ТСН «Жукова 18» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО4, ООО УК «Тольятти Сервис», ТСН «Жукова 18» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилое помещение, мотивируя требования тем, что он и ответчики являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей пощади 78,5 кв.м. Истец имеет в собственности 3/8 доли, ответчик ФИО2 – 4/8, у несовершеннолетнего ФИО2 1/8 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Истец и ответчик ФИО2 ранее состояли в браке. Брак между истцом и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Истец занимает комнату 14,5 кв.м., ответчик использует две остальные комнаты – 14,7 кв.м. и 16,5 кв.м. Однако между сторонами не достигнуто соглашение об оплате за жилое помещение.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, за каждым из сособственников пропорционально доли каждого. Обязать ООО УК «Тольятти Сервис», ТСН «Жукова 18» заключить с истцом и ответчиками отдельные соглашения, определяющие порядок и размер внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в спорной квартире.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом (л.д. 29).

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования (л.д. 33), в котором просит определить размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, за каждым из сособственников за истцом в размере 7/16 (3/8 + 1/16 (половина доли их общего несовершеннолетнего ребенка); за ФИО2 в размере 9/16 (4/8 + 1/16). Задолженность по оплате за ЖКУ им капремонт, образовавшуюся за период с июля по октябрь 2022 г. в размере 16786 рублей 41 копейка распределить между истцом и ответчиком в равном размере. Обязать ООО УК «Тольятти Сервис», ТСН «Жукова 18» заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в спорной квартире пропорционально принадлежащей доли каждому из них – 3/8 доли истцу и 4/8 доли за ответчиком ФИО2

Ответчик ФИО5, действующая в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО4 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что не проживает в спорной квартире вместе с ребенком с марта 2022 г., коммунальные услуги в другой квартире не оплачивает. Представила письменные пояснения (л.д. 35).

Ответчики ООО УК «Тольятти Сервис», ТСН «Жукова 18» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены (л.д. 30), причины неявки суду не сообщили, уведомлены.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (ст. 253 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцу и ответчикам ФИО2, несовершеннолетнему ФИО4, принадлежат на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 13-15). Истцу принадлежит 3/8 доли, ответчик ФИО2 имеет в собственности 4/8 доли, у несовершеннолетнего ФИО2 1/8 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Как следует из содержания искового заявления, брак между истцом и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением и.о. мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района г. Тольятти. Однако между сторонами не достигнуто соглашение об оплате за жилое помещение.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 и несовершеннолетний ФИО2 в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ не проживают, что не оспаривается истцом и подтверждается актом о не проживании (л.д. 36).

Судом установлено, что спорная квартира оборудована индивидуальными приборами учета горячей, холодной воды и электроэнергии, что сторонами не отрицается.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, требования истца об определении размера участия каждого из сособственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, а также в оплате за коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) и за капитальный ремонт являются законными и подлежащими частичному удовлетворению исходя из доли каждого, разделив обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги 1/8 доли общего несовершеннолетнего ребенка истца и ответчика по 1/16 доли за истцом и ответчиком, а именно:

- 7/16 доли участия во всех начисленных коммунальных услугах за истцом ФИО3, поскольку он проживает в спорной квартире и единолично пользуется коммунальными услугами, начисленными по индивидуальным приборам учета;

- 9/16 доли участия во всех начисленных коммунальных услугах, за исключением коммунальных услуг, начисленных по индивидуальным приборам учета за ФИО2.

Нормы жилищного законодательства не препятствуют возможности заключения отдельного соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому требования истца об обязании ООО УК «Тольятти Сервис», ТСН «Жукова 18» выставлять собственникам спорной квартиры отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 249, 253, 288 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 55, 67, 68, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО4, ООО УК «Тольятти Сервис», ТСН «Жукова 18» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилое помещение удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> за ФИО3 и ФИО2 пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого, а также разделив обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги 1/8 доли их общего несовершеннолетнего ребенка по 1/16 доли за истцом и ответчиком, а именно:

- 7/16 доли участия во всех начисленных коммунальных услугах за ФИО3;

Обязать ООО УК «Тольятти Сервис», ТСН «Жукова 18» заключить с ФИО3 и ФИО2 отдельное соглашение и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> пропорционально доли в праве общей долевой собственности каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г.Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение составлено 23.01.2023 г.

Судья

В.М. Лапина