Дело № 2-487/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года г. Уфа

Ленинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Харламова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Давлетовой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации ГО <адрес> исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом.

В обосновании своих требований указали, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются наследниками ФИО4, умершего 01.08.2021г. Истцы являются сособственниками земельного участка с кадастровым номе-ром № общей площадью 1023 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Истец 1 владеет долей 4/6, истец 2 и 3 по 1/6 доле на земельный участок. На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № в реконструированном виде общей площадью 149,9 кв.м. Жилой дом принадлежал ФИО4, супругу ФИО1, на основании решения <адрес> народного суда <адрес> БАССР от ДД.ММ.ГГГГ., Договора купли-продажи от 29.12.1979г., Дого-вора дарения от 12.09.1995г. Извещением от 20.04.2022г. нотариусом ФИО5 указано, рассмотрев имеющиеся в наследственном деле № документы на жилой дом, сообщаю, что выдать наследникам (истцам) свидетельство о праве на наследство не представляется возможным. Согласно техническому паспорту от 24.11.2022г. на жилой дом, расположен-ный по адресу: РБ, <адрес>, в реконструирован-ном виде общая площадь составляет 149,9 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН от 07.11.2022г. площадь жилого дома составляет 128,7 кв.м. Дата постановки на кадастровый учет 01.07.2011г.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов, ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации ГО г. Уфы не явились, извещены надлежащим образом. Заявлений и ходатайств об отложении в суд не поступало.

Третье лицо Нотариус ФИО5, на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Заявлений и ходатайств об отложении в суд не поступало.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 N262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 N 253, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Уфимского районного суда Республики Башкортостан в сети Интернет, и ответчик, достоверно зная о судебном разбирательстве по настоящему делу, будучи обязанным, добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией и явиться в судебное заседание.

Таким образом, суд считает, что извещение о рассмотрении дела доставлено ответчику и третьему лицу, считая ответчика и третье лицо надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в силу ч.1 ст. 233 ГПК РФ, учитывая, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительной причине неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, суд вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В соответствии сл ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 ГПК РФ обязанность по представлению доказательств лежит на сторонах и лицах, участвующих в деле.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются наследниками ФИО4, умершего 01.08.2021г.

Истцы являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1023 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Истец 1 владеет долей 4/6, истец 2 и 3 по 1/6 доле на земельный участок.

На основании, п. п. 1 и 3 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом статьи 209 Гражданского кодекса Российской Фе-дерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пунктов 1,2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Подпунктом 5 ч.1 ст.1 ЗК РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижи-мости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании » предусмотрено, что при отсут-ствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследни-ков о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Согласно п. 1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

У истцов имеются все законные права на признание за ними право собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010239:64 в реконструирован-ном виде общей площадью 149,9 кв.м.

Согласно результатам судебной экспертизы от 27.02.2023г. подготовленная судебным экспертом ФИО7 были установлены следующие выводы: На вопросы: 1.Соответствует ли блокированный жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> (кадастровый №) требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных норм и правил? Жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> (кадастровый №) требованиям градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных норм и правил – соответствует; В части градостроительства (п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».) жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> (кадастровый №) – несооветствует. Исследовав градостроительную ситуацию в части отклонений от предельно-допустимых параметров застройки, а именно отступа здания от границ земельного участка на расстоянии 0,37 м, при нормируемом – 3м. установлено, что при данных показателях существующий в реконструированном виде объект капитального строительства не окажет негативного влияния на окружающую среду, не ухудшаются условия инсоляции и освещенности помещений, существующих объектов. При соблюдении требований технического регламента о требованиях пожарной безопасности планируемый объект не ухудшит противопожарные характеристики соседних земельных участков и расположенных на них объектов. Права граждан, проживающих на соседних домовладениях, а также права иных субъектов, граничащих с рассматриваемым участком, не будут нарушены. 2. Создает ли, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> (кадастровый №) угрозу жизни и здоровью граждан? Жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> (кадастровый №) угрозу жизни и здоровью граждан – не создает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены и лишением владения.

По смыслу положений ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в их системном толковании со ст. 8,218 ГК РФ оспаривание зарегистрированного прав собственности на недвижимое имущество означает оспаривание оснований возникновения права собственности.

Оценив исследованные в судебном заседании письменные документы, представленные, по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что они получены в предусмотренном законном порядке, содержат сведения о фактах, на основе суд установил наличие фактических обстоятельств, и имеющие правовое значение по настоящему делу. Все письменные материалы дела имеют юридическую силу, взаимосвязаны в своей совокупности, в полной мере отвечают признакам относимости и допустимости по данному делу в соответствии с требованиями статьей 50,59 и 60 ГПК РФ и достаточны в данном случае для решения поставленного пред судом вопроса.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования истцов подлежащим удовлетворению, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на 4/6 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером № в реконструированном виде общей площадью 149,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после умершего ФИО10.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером № в реконструированном виде общей площадью 149,9 кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. в порядке наследования после умершего ФИО4.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/6 долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером № в реконструированном виде общей площадью 149,9 кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. в порядке наследования после умершего ФИО4.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.А. Харламова

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2023 года