РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
26 июня 2025 года 92RS0002-01-2025-001991-12
город Севастополь Дело № 2-2521/2025
Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи Кириленко Е.А.,
секретарь судебного заседания – помощник судьи ФИО3,
с участием ответчика – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,
установил:
В апреле 2025 года истец обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.
Просит: взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 433, 28 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 172, 89 рублей, государственной пошлины в размере 4 000, 00 рублей и расходы на почтовые отправления в сумме 237 рублей. Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 54 433, 28 рублей. В связи с неисполнением обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были начислены пени в размере 29 172, 89 рублей. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, пени и расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца в судебном заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, предоставил письменные возражения, согласно которым, в том числе, указал о применении срока исковой давности.
В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав ответчика, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.
В силу ч.ч. 8.1 и 8.2 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Постановлением Правительства Севастополя от 19.11.2015 № 1076-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Севастополя от 23.07.2015 № 672-ПП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города федерального значения Севастополя» указанный дом включен в региональную программу. Обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт у собственников помещений <адрес> в г. Севастополе возникла с ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.
Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:
- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
На основании Приказа Департамента городского хозяйства города Севастополя от 15.04.2016 №61-ОД «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя», собственники помещений дома, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете истца.
Постановлением Правительства Севастополя от 14.12.2017 № 940-ПП в 2016-2018 г.г. минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен в размере 6,16 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.
На 2019 год Постановлением Правительства Севастополя от 01.10.2018 №649-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен в размере 6,47 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.
Соответственно, за 2020 год – 7, 02 рублей (Постановление Правительства Севастополя от 31.10.2019 № 596-ПП), на 2021 год – 7, 92 рублей (Постановление Правительства Севастополя от 17.12.2020 № 679-ПП), на 2022 год – 9, 65 рублей (Постановление Правительства Севастополя от 13.12.2021 № 625-ПП), на 2023 год – 11, 98 рублей (Постановление Правительства Севастополя от 12.10.2022 № 494-ПП), на 2024 год – 15,38 рублей (Постановление Правительства Севастополя от 22.12.2024 № 666-ПП), на 2025 год – 19, 55 рублей (Постановление Правительства Севастополя от 27.12.2024 № 653-ПП).
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно статье310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>.
Поскольку в установленные законом сроки собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирования фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.
Согласно расчету задолженности на капитальный ремонт, исходя из установленных тарифов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 54 433, 28 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 29 172, 89 рублей.
По доводам иска, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанная задолженность ответчиком погашена не была.
Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются собранными по делу доказательствами и сторонами не оспаривались.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Рассматривая заявленные требования, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к исковым требованиям по взысканию спорных платежей.
Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
По общему правилу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила могут быть установлены законом.
Как следует из содержания п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно которому срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Право истца на предъявление иска связано с неисполнением собственниками жилых помещений своих обязательств по ежемесячному внесению взносов на капитальный ремонт. Поскольку исполнение указанных обязательств носит длящийся характер, выражается в ежемесячных платежах, учитывая, что истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, трехгодичный срок приходится на ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 294, 60 рублей, пени за несвоевременную оплату по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 459, 73 рублей. Информационный расчет с применением сроков исковой давности предоставлен истцом в материалы дела.
Среди прочего, суд указывает на то, что 26.03.2022 было принято постановление Правительства РФ № 474, согласно которому до конца 2022 года пени, неустойки, проценты в рамках жилищных отношений будут рассчитывать исходя из ключевой ставки на 27 февраля 2022 года. А 28.03.2022 было принято постановление Правительства РФ № 497, согласно которому на период с 01.04.2022 по 01.10.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан. При этом согласно п. 2 ч. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве, на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве, а именно - не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Поскольку ответчиком сумма основного долга не была оплачена, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы пени, поскольку данное требование основано на законе, подтверждается собранными по делу доказательствами, представленный расчет судом проверен, признан обоснованным, поскольку он произведен в соответствии с законом, с учетом периода образовавшейся просрочки, арифметически верен.
Основания освобождения ответчика от уплаты данного вида обязательного платежа не установлено.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности на капитальный ремонт являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично – с применением срока исковой давности.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000, 00 рублей, а также на почтовые отправления в сумме 237, 00 рублей.
Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковое заявление Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 294, 60 рублей (двадцать семь тысяч двести девяносто четыре рубля 60 копеек), пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 459, 73 рублей (три тысячи четыреста пятьдесят девять рублей 73 копейки), судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000, 00 рублей (четыре тысячи рублей 00 копеек), на почтовые отправления в сумме 237, 00 рублей (двести тридцать семь рублей 00 копеек).
Во взыскании иной части задолженности отказать.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.
Судья (подпись) Е.А. Кириленко
Мотивированное решение составлено
10 июля 2025 года
<данные изъяты>
<данные изъяты>