Решение по делу № 2-1240/2025 от 16.10.2025 | Краснокамский городской суд (Пермский край)

Категория дела Об исключении записи о залоге из реестра уведомлений о залоге движимого имущества Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Комитет земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального округа Пермского края (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> <ФИО>, ПАО «Ростелеком», ООО

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального округа <ФИО>, действующая на основании Доверенности № от <дата>, извещенная должным образом, в судебном

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для отмены

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального округа удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-1240/2025

59RS0025-01-2025-001933-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 02 октября 2025 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Богданова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Мусавировой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального округа к ФИО4, ФИО2, ФИО3 ФИО10, ПАО «Ростелеком», ООО «Медведь», НАО «Первое коллекторское бюро», ПАО «МТС», ИП ФИО1, МУП «Краснокамский Водоканал», ООО ПКО «Пойдем», ООО ПКО «Экспресс Коллекшн», ООО ПКО «АйДи Коллект», ПАО Сбербанк, Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю об исключении записи об обременении (запрета) в отношении имущества,

установил:

Комитет земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального округа Пермского края (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО2, ФИО12 ФИО5, ПАО «Ростелеком», ООО «Медведь», НАО «Первое коллекторское бюро», ПАО «МТС», ИП ФИО1, МУП «Краснокамский Водоканал», ООО ПКО «Пойдем», ООО ПКО «Экспресс Коллекшн», ООО ПКО «АйДи Коллект», ПАО Сбербанк, Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю об исключении записи об обременении (запрета) в отношении имущества.

В обоснование исковых требований указано, что согласно заключению межведомственной комиссии администрации Краснокамского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ б/н, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На основании выписки из ЕГРН жилое помещение – <данные изъяты> кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (3/8 доли), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (3/8 доли) и ФИО3 ФИО13 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/4 доли) (далее - Ответчики).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановлений Администрации Краснокамского муниципального округа №№-п, 390-п, соответственно, земельный участок и жилые помещения в многоквартирном доме были изъяты для муниципальных нужд. Указанный многоквартирный дом включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на 2025 – 2031 годы, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, а также в Муниципальную программу «Расселение ветхого и аварийного жилья Краснокамского городского округа», утвержденную Постановлением администрации Краснокамского городского округа №-п от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Муниципальная программа). Согласно указанной Муниципальной программе (в редакции постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-п) расселение многоквартирного дома запланировано до ДД.ММ.ГГГГ. Собственники аварийного жилого помещения определились со способом реализации своих жилищных прав, выбрав выплату возмещения за изымаемое аварийное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального округа (далее – Комитет, Истец) и ответчиками заключен договор № об изъятии жилого помещения. Однако зарегистрировать переход права собственности на изымаемое жилое помещение невозможно, поскольку в отношении аварийного жилого помещения действуют ограничения (обременения) в виде запрета на совершение регистрационных действий. Запреты судебными приставами-исполнителями наложены в рамках принудительного исполнения решения суда в пользу различных взыскателей.

На 3/8 доли жилого помещения, принадлежащей ФИО4, наложены следующие запреты, взыскателями по которым являются:

- от ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № взыскателем является ПАО «Ростелеком» (ИНН <***>),

- на основании постановлений ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес>:

от ДД.ММ.ГГГГ № па основании постановления ОСП от ДД.ММ.ГГГГ № взыскателем является Межрайонная ИФНС России № по <адрес>;

от ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления ОСП от ДД.ММ.ГГГГ № взыскателем является ООО «Медведь» (ИНН <***>);

от ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления ОСП от ДД.ММ.ГГГГ № взыскателем является НАО «Первое коллекторское бюро» (ИНН <***>);

от ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления ОСП от ДД.ММ.ГГГГ № взыскателем является ПАО «МТС» (ИНН <***>).

На 3/8 доли жилого помещения, принадлежащей ФИО2, наложены следующие запреты на основании постановлений ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес>, взыскателями по которым являются:

- от ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления ОСП от ДД.ММ.ГГГГ № взыскателем является ООО ПКО «Экспресс коллекшн» (ИНН <***>);

- от ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления ОСП от ДД.ММ.ГГГГ № № взыскателем является ООО Профессиональная коллекторская организация «Пойдем» (ИНН <***>);

- от ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления ОСП от ДД.ММ.ГГГГ № № взыскателем является Индивидуальный предприниматель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (ОГРНИП №, ИНН <***>).

На 1/4 доли жилого помещения, принадлежащей ФИО3, наложены следующие запреты на основании постановлений ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес>, взыскателями по которым являются:

- от ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления ОСП от ДД.ММ.ГГГГ № № взыскателем является ООО ПКО «Айди Коллект» (ИНН <***>);

- от ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления ОСП от ДД.ММ.ГГГГ № № взыскателем является ПАО «Сбербанк» (ИНН <***>);

- от ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления ОСП от ДД.ММ.ГГГГ № взыскателем является Индивидуальный предприниматель ФИО1, 29.11.1963г.р. (ОГРНИП №, ИНН <***>);

- от ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления ОСП от ДД.ММ.ГГГГ № взыскателем является МУП «Краснокамский водоканал» (ИНН <***>).

Ответчики самостоятельно снять обременения не могут.

01.07.2025г. МКУ «УРЖП КМО», являющееся структурным подразделением администрации Краснокамского муниципального округа, обратилось в ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> и в ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> с просьбой о снятии ограничений (обременений), действующих в отношении жилого помещения, но ответы на обращение не поступили, обременения по настоящий момент не сняты, в связи с чем истец обратился в суд для снятия указанных ограничений (обременений).

Истец полагает, что наличие данных ограничений (обременений) в отношении жилого помещения нарушает права и интересы Комитета, так как препятствует реализации Муниципальной программы. Вместе с этим, многоквартирный дом, в котором находится спорное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, аварийное жилое помещение не может использоваться по назначению и фактически подлежит исключению из гражданского оборота, что делает невозможным его реализацию на рынке недвижимости.

По мнению истца, наличие ограничений в отношении жилого помещения нарушает права Комитета, поскольку не позволяет зарегистрировать переход права собственности к Муниципальному образованию и завершить процедуру переселения.

Представитель истца Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального округа ФИО7, действующая на основании Доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, извещенная должным образом, в судебном заседании участия не принимала, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, настаивала на удовлетворении исковых требований о снятии запрета регистрационных действий в полном объеме.

Ответчики (ФИО4, ФИО2, ФИО3, ПАО «Ростелеком», ООО «Медведь», НАО «Первое коллекторское бюро», ПАО «МТС», ИП ФИО1, МУП «Краснокамский Водоканал», ООО ПКО «Пойдем», ООО ПКО «Экспресс Коллекшн», ООО ПКО «АйДи Коллект», ПАО Сбербанк, Межрайонная ИФНС России № по <адрес>, ГУФССП России по <адрес>) и третьи лица (Управление федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрация Краснокамского муниципального округа, ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес>, ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес>), извещенные должным образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании участия не принимали.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 направили в суд ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участие не принимал, ранее в предварительном судебном заседании иск признал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 ходатайствовала о рассмотрении данного гражданского дела в её отсутствие.

Ответчик МУП «Краснокамский Водоканал» направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ООО ПКО «Пойдем» направил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражал в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации Краснокамского муниципального округа ФИО8, действующая на основании Доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ представила отзыв на исковое заявление, в котором поддержала доводы истца, считает, что требования Комитета земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского муниципального округа подлежат удовлетворению в полном объеме, а также просила рассмотреть дело без участия представителя Администрации Краснокамского муниципального округа.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление.

Представители третьих лиц Отделения судебных приставов по <адрес> ГУФССП России по <адрес> и ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес>, извещенные должным образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представили ответы на запросы.

Иных заявлений и ходатайств от ответчиков и третьих лиц как об отложении, как и ходатайств о рассмотрении в отсутствии суду не представлено, что не препятствует рассмотрению дела по существу.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании п.3, 5 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ -ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке (ч. 1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 58 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с Законом № 218-ФЗ.

На основании п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу ч.1 ст.30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

При этом к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

В соответствии со ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что жилое помещение – <данные изъяты>, с кадастровым номером: №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (3/8 доли), ФИО2 (3/8 доли) и ФИО14 (1/4 доля), что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.13-21).

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 22), данное заключение принято на основании акта обследования многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Постановлением Администрации Краснокамского городского поселения Краснокамского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу:

<адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 24).

Постановлениями Администрации Краснокамского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п земельный участок по адресу: <адрес> а также жилые помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном на указанном земельном участке были изъяты для муниципальных нужд Краснокамского муниципального округа (л.д. 25-26).

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в Муниципальную программу «Расселение ветхого и аварийного жилья Краснокамского городского округа», утвержденную Постановлением администрации Краснокамского городского округа №-п от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-32), а также включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на 2025 – 2031 годы, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п (л.д. 33-35).

Ответчиками – собственниками жилого помещения выбран способ реализации своих жилищных прав путем выплаты возмещения на изымаемое аварийное жилое помещение. Однако в Едином государственном реестре недвижимости имеются записи о запретах проведения регистрации права, что не позволяет муниципальному образованию зарегистрировать право собственности.

25, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 и ФИО4 подписали согласие на изъятие путем выплаты денежного возмещения за изымаемое в муниципальную собственность жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 110-112).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа и ФИО4, ФИО3 Яной ФИО5, ФИО2 подписан Договор № об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Из данного договора следует, что за изымаемое жилое помещение собственники ФИО4, ФИО3, ФИО2 получают возмещение в размере 4242929,00 рублей с выплатой каждому пропорционально его доли в праве собственности на жилое помещение. Договор подписан всеми сторонами (л.д. 43-44).

В Едином государственном реестре прав имеются сведения об ограничениях (обременениях):

- запрет на совершение регистрационных действий, 1/4 доля на основании Постановления ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, лицо, права которого ограничиваются: ФИО2, срок не установлен;

- запрет на совершение регистрационных действий, 1/4 доля, 1/8 доля на основании Постановления ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, лицо, права которого ограничиваются: ФИО4, срок не установлен;

- запрет на совершение регистрационных действий, 1/4 доля, 1/8 доля на основании Постановления ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, лицо, права которого ограничиваются: ФИО2, срок не установлен;

- запрет на совершение регистрационных действий, 1/4 доля, 1/8 доля на основании Постановления ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> (№ от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, лицо, права которого ограничиваются: ФИО4, срок не установлен;

- запрет на совершение регистрационных действий, 1/4 доля на основании Постановления ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, лицо, права которого ограничиваются: ФИО3, срок не установлен.

Данные записи являются актуальными, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-21), а также подтверждает представитель Управления Росреестра по <адрес> в своем отзыве на исковое заявление (л.д.123-124).

МКУ «УРЖП КМО», являющееся структурным подразделением администрации Краснокамского муниципального округа, обращалось в ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> и в ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> с просьбами о снятии ограничений (обременений), действующих в отношении жилого помещения, что подтверждается копиями писем № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-46). Ответы на обращения не поступили, обременения по настоящий момент не сняты.

В настоящее время зарегистрировать переход права собственности на изымаемое жилое помещение истцу невозможно, поскольку в отношении жилого помещения действуют вышеуказанные ограничения (обременения) в виде запрета на свершение регистрационных действий.

Наличие ограничения прав в отношении жилого помещения нарушает права и интересы Комитета, так как препятствует реализации Муниципальной и региональной программы.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В соответствии с п.1 ст.32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В соответствии с ч.1 ст.64 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Положениями указанной статьи также предусмотрены действия, которые вправе совершать судебный пристав-исполнитель в рамках исполнительного производства.

В силу ч. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничении, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Спорное жилое помещение, на которое наложены запреты, расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, объект запрета фактически утрачен, он не обеспечивает исполнение обязательств.

Наличие запретов на регистрационные действия, наложенные постановлениями судебных приставов-исполнителей на объект недвижимости – <данные изъяты> с кадастровым номером: № расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности, в том числе ответчикам, не дает возможность в установленные сроки реализовать муниципальную и региональную программу по расселению ветхого и аварийного жилья Краснокамского муниципального округа, путем регистрации подписанного соглашения об изъятии, чем нарушает права истца, как исполнителя данных программ.

Исполнение требований исполнительного документа в рамках исполнительного производства может быть достигнуто и другими способами. Судебный пристав-исполнитель не лишен возможности решить вопросы об обращении взыскания на полученные денежные средства, имущественные права требования.

Положения статьи 101 Федерального закона об исполнительном производстве устанавливают исчерпывающий перечень компенсационных выплат, на которые не может быть обращено взыскание. Данный перечень расширительному толкованию не подлежит.

Характер выплаченных в счет компенсации за изъятое путем выкупа аварийное жилое помещение денежных средств не исключает возможности их изъятия, поскольку не подпадает под перечень выплат, указанных в статье 101 приведенного выше Федерального закона.

Сохранение ареста на спорное имущество, делает невозможным государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество и тем самым ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Сохранение в данном случае ареста на квартиру, которая расположена в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, не согласуется со ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Учитывая наличие публичного интереса в реализации муниципальной и региональной программы, отмена запрета регистрационных действий не нарушит права и законные интересы взыскателей, будет соответствовать их интересам.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для отмены установленных запретов на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения – <данные изъяты> <данные изъяты> с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Снять ограничения (обременения) в виде запретов на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения – <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>:

- от ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №

- от ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №

- от ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №

- от ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №

- от ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №

- от ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №

- от ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №

Решение является основанием для исключения записи об обременениях вышеуказанного имущества из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полное мотивированное решение изготовлено 16.10.2025 года

Судья Д.В. Богданов

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →