УИД № 89RS0012-01-2025-000403-53 Дело № 2-211/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

п. Тазовский ЯНАО 11 июня 2025 года

Тазовский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Лоскутова А.В., при секретаре Гусевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-211/2025 по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района к ФИО1 о взыскании задолженности по договору на право размещения нестационарного торгового объекта и его расторжении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района (далее-Департамент) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору на право размещения нестационарного торгового объекта и его расторжении.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией села Гыда Администрации Тазовского района и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор № на право размещения нестационарного торгового объекта, не являющегося объектом недвижимого имущества (далее - НТО) общей площадью 80 кв.м, место нахождение НТО (адресный ориентир): <адрес>, ЯНАО, на 34 метра восточнее жилого <адрес> «А» по <адрес> (п. 1.2, 1,3 Договора). Срок действия договора по ДД.ММ.ГГГГ (5 лет). В нарушение п.п. 3.1, 3.2, 2.4.8 договора ФИО1 требования по внесению арендной платы не исполняла, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 148 585,84 руб., в т.ч. 143 293,55 руб. - задолженность на право размещения НТО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 5 292,29 руб. - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ФИО1 направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности, которая оставлена без ответа, задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, требования иска поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. О рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

В силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства согласно доказательствам, представленным истцом. О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что по договору на право размещения нестационарного торгового объекта № аренды земельного участка №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией села Гыда Администрации Тазовского района и индивидуальным предпринимателем ФИО1, последней предоставлено право размещения нестационарного торгового объекта, не являющегося объектом недвижимого имущества (далее - НТО) общей площадью 80 кв.м, место нахождение НТО (адресный ориентир): <адрес>, ЯНАО, на 34 метра восточнее жилого <адрес> «А» по <адрес> (п. 1.2, 1,3 Договора). Срок действия договора по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1 дополнительного соглашения к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района и индивидуальным предпринимателем ФИО1 уполномоченным органом считается департамент имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3.1 Договора предусмотрено, что плата по Договору за 1 месяц составляет 5 100 руб. согласно отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.2 Договора (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) оплата по Договору должна производиться в полном объеме (в случае заключения договора на срок более одного года - в размере платы за первый год), авансовым платежом, не позднее 5 рабочих дней со дня заключения настоящего Договора. Оплату по Договору за второй и последующие годы Хозяйствующему субъекту надлежит производить авансовым платежом не позднее 10 апреля года, предшествующего расчетному.

Согласно сведениям единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ФИО1 утратила статус индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ.

Подпунктом 2.4.8 пункта 2 Договора на Должника возложена обязанность по своевременному и полному внесению платы по Договору.

Таким образом, на ответчике в период действия договора лежала обязанность своевременно в соответствии с условиями договора вносить арендную плату.

Между тем, ответчик арендную плату не вносил, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 148 585,84 руб., в т.ч. 143 293,55 руб. - задолженность на право размещения НТО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 5 292,29 руб. - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4.2 Договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения платы Хозяйствующий субъект выплачивает пени из расчета 0,01% от просроченной суммы платы за каждый календарный день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности в течение 30 дней с момента получения претензии и разъяснено, что в случае неисполнения претензии Департамент оставляет за собой право требования расторжения договора в судебном порядке.

Претензия направлена по адресу, указанному в договоре. На претензии имеется отметка о получении ответчиком.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик нарушил условия договора, с момента заключения договора не вносил арендную плату. У ФИО1 имелась задолженность по арендной плате более двух сроков подряд, что подтверждается расчетом задолженности по арендной плате, представленным Департаментом. Факт невнесения арендной платы является установленным, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Таким образом, ответчик более двух раз подряд по истечении срока платежа, предусмотренного условиями договора не вносил плату. Учитывая продолжительность неоплаты, данное нарушение является существенным.

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования Департамента о расторжении с ФИО1 договора аренды земельного участка в связи с установлением существенных нарушений условий договора, а также о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расторжение договора на право размещения нестационарного торгового объекта в соответствии с п. 1 ст. 622 ГК РФ влечет обязанность ФИО1 освободить место размещения нестационарного торгового объекта (земельный участок).

Статьей 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых освобожден истец, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии с пп. 19 п.1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков. В связи с этим, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5 458 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района задолженность по договору на право размещения нестационарного торгового объекта участка от ДД.ММ.ГГГГ № на общую сумму 148585, 84 руб., в том числе 143293, 55 руб. – задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 5292,29 руб. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расторгнуть договор на размещение нестационарного торгового объекта от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ФИО1.

Обязать ФИО1 освободить место размещения нестационарного торгового объекта (земельный участок) общей площадью 80 кв.м, адресный ориентир: <адрес>, ЯНАО, на 34 метра восточнее жилого <адрес> «А» по <адрес>, от размещенного на нем нестационарного торгового объекта и иного имущества ответчика и вернуть департаменту имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района в состоянии, пригодном для использования по назначению по акту приема-передачи.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения по настоящему делу.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района пени за период со дня вынесения судом решения по настоящему делу по день фактического исполнения обязательства (погашения долга).

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) государственную пошлину в сумме 5 458 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа суд через Тазовский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа суд через Тазовский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2025.

Судья А.В. Лоскутов