Решение по делу № 2-151/2025 от 19.05.2025

Дело № 2-151/2025

УИД 52RS0033-01-2025-000056-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Филатовой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области о признании недействительным сведений о границах земельного участка и контура здания, об установлении границ, включении в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, Администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области о признании недействительным сведений о границах земельного участка и контура здания, об установлении границ, включении в наследственную массу, признании права собственности, указав, что она состояла в зарегистрированном браке со ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака. /дата/. ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. ФИО4 на основании решения Дальнеконстантиновского поселкового Совета /номер/ от 22.11.1991г. « Об отводе земельных участков жителя р.п.Дальнее Константиново под строительство гаражей» был отведен земельный участок под строительство гаража площадью 30 кв.м. по /адрес/ ( к медскладу). На данном земельном участке был построен гараж. Согласно технического плана год завершения строительства 1998г. Она обратилась с заявлением к нотариусу Дальнеконстантиновского района Нижегородской области о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону в отношении имущества после смерти ФИО4 свидетельство о вступлении в права на наследство по закону ей выдано 10.09.2024г.

Однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении имущества -земельного участка и гаража, рекомендовано обратиться в суд.

В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с /номер/ расположенного по адресу: /адрес/ установлена реестровая ошибка в местоположении границ и площади земельного участка с /номер/, расположенного по адресу: /адрес/

Обоснование реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с /номер/ выражено в несоответствии содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка с /номер/ его фактическому положению на местности, а именно по сведениям ЕГРН граница участка с /номер/, смежная с границей уточняемого земельного участка с /номер/ от точки 5 до точки 6 смещена относительно ее фактического положения в юго-восточном направлении на величину 0,83 м в точке 5 и 0,76 в точке 6.

На местности границы земельных участков с /номер/ и /номер/ закреплены стенами расположенных на них объектах капитального строительства-здания (гараж).

В границах земельного участка с /номер/ расположен объект капитального строительства-здание с /номер/ (гараж), координаты части контора которого вдоль смежной границы земельных участков, внесенные в ЕГРН, также содержат реестровую ошибку, так как на местности контур здания совпадает с границей земельного участка.

Координат точек /номер/ смежного земельного участка с /номер/ соответствуют сведениям ЕГРН, координаты точек /номер/ в ЕГРН содержат реестровую ошибку.

На основании изложенного, истец просит признать недействительным сведения о границах земельного участка с /номер/ и контура здания с /номер/ расположенного на этом участке по адресу: /адрес/, исключить сведения о нем из ЕГРН.

Установить границы земельного участка с /номер/ расположенного на по адресу: /адрес/ и границы земельного участка с /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ согласно межевого плана от 04.10.2024г.

Включить в наследственную массу земельный участок, площадью 40 кв.м., /номер/ и гараж, расположенные по адресу: /адрес/.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью 40 кв.м., /номер/ и гараж, расположенные по адресу: /адрес/

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

Ответчик-администрация Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области явку своего представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили.

Учитывая надлежащее извещение участников процесса, отсутствие ходатайств об отложении, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследователю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятым наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. Когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из разъяснений, содержащихся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из разъяснений, данными в п.45 Пленума ВС РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29. 04. 2010г., в силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона о ГРН) в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в частности, описание его местоположения.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что /дата/. умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО4 нотариусом Дальнеконстантиновского района Нижегородской области открыто наследственное дело /номер/. Наследниками по закону являются: супруга ФИО2 и сын ФИО5 Наследство приняла супруга ФИО2 сын ФИО5 от принятия наследства отказался путем подачи нотариусу заявления об отказе от наследства по всем основаниям в пользу ФИО2 наследство состоит из:квартиры, расположенной по адресу: /адрес/ 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок СПК «Суроватихинский», автомобиля марки /иные данные/, прав на денежные средств, прав на компенсационные выплаты.

Кроме того, после смерти ФИО4 открылось наследство в виде земельного участка и гаража, расположенных по адресу: /адрес/

Указанный земельный участок с /номер/ был предоставлен ФИО4 под строительство гаража на основании Решения Дальнеконстантиновской поселковой администрации /номер/ от 22.11.191г. «Об отводе земельных участков жителям р.п.Дальнее Константиново под строительство гаражей».

На данном земельном участке ФИО4 был возведен гараж, год завершения строительства 1998г.

Учитывая, что ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО4, другой наследник первой очереди от принятия наследства отказался, суду предоставлены правоустанавливающие документы на спорный земельный участок и гараж, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о включении земельного участка и гаража в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на данный земельный участок и гаража за ФИО2

В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ установлена реестровая ошибка в местоположении границ и площади земельного участка с /номер/, расположенного по адресу: /адрес/

На местности границы земельных участков с /номер/ закреплены стенами расположенных на них объектах капитального строительства-здания (гараж).

Согласно сведениям ЕГРН, контур смежного здания с /номер/ смещен относительно своего фактического местоположения.

Оснований не доверять заключению кадастрового инженера не имеется. Каких-либо доказательств, указывающих на недостоверность проведенного по делу исследований либо ставящих под сомнение его выводы, в материалы дела не представлено.

Ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено.

Следовательно, в судебном заседании установлено, что в координатах границ земельного участка с /номер/ и контура здания с /номер/, расположенного на этом участке по адресу: /адрес/ допущены реестровые ошибки, устранение которых возможно птем исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка и гаража и установлении верных координат границ земельного участка и гаража.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 -удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с /номер/ и контура здания с /номер/, расположенных по адресу: /адрес/

Установить границы земельного участка с /номер/ расположенного по адресу: /адрес/ в соответствии с межевым планом от 04.10.2024г. кадастрового инженера ФИО6 по следующим координатам:

/иные данные/

Установить границы земельного участка с /номер/ расположенного по адресу: /адрес/ согласно межевого плана от 04.10.2024г. кадастрового инженера ФИО6 по следующим координатам

№ /иные данные/

/иные данные/

Установить границы контура здания с /адрес/, расположенного по адресу: /адрес/ в соответствии с техническим планом от 12.04.2024г. кадастрового инженера ФИО6 по следующим координатам:

/иные данные/

Признать за ФИО2 ( /иные данные/) в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью 40 кв.м., /номер/ и гараж, расположенные по адресу: /адрес/.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В.Филатова