копия
УИД: 89RS0005-01-2022-002754-16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ноябрьск ЯНАО 1 июля 2022 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Габовой Т.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Горбачевой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1670/2022 по иску ФИО1 к департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – гараж 46<адрес>». В обоснование требований иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем указанного гаража, использует его по назначению, производит оплату за предоставляемые услуги. Признание за ним права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, о времени месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика – департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований возражений не имеют при подтверждении истцом законности приобретения спорного гаража.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).
Из толкования названной нормы права следует, что при производных способах приобретения права собственности большое значение имеет воля прежнего собственника и соглашение сторон.
Как видно из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является владельцем гаража №, расположенного по адресу: <адрес>», приобрел гараж у прежнего его владельца СМ, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, распиской в получении денежных средств за гараж от этой же даты.
С указанного времени ФИО1 открыто владеет и пользуется гаражом №, как своим собственным, производит оплату за предоставляемые услуги.
Прав третьих лиц на указанный гараж не зарегистрировано.
Доказательств неправомерности владения истцом гаражом никем не представлено.
На гараж оформлен технический паспорт по состоянию на июль 2001 года, согласно которому гараж № имеет площадь 22,9 кв.м., имеет один этаж. Гараж является объектом недвижимого имущества.
Согласно акту обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному главным специалистом сектора муниципального земельного контроля управления земельных отношений департамента имущественных отношений ИО, в ходе обследования земельного участка под гаражом 46 в ГПК «Киевский» установлено, что на земельном участке располагается одноэтажный гараж в блоке.
Суд находит, что заявленные истцом требования не противоречат положениям статей 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, оснований для отказа в иске не установлено. От иных лиц, участвующих в деле каких-либо возражений по существу заявленных требований не поступило, доказательства в опровержение доводов истца, изложенных в исковом заявлении, суду не представлены.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.
Судья (подпись): Т.Н. Габова
Мотивированное решение составлено 8 июля 2022 года.
...