Дело <номер обезличен>

26RS0<номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата обезличена> года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суржа Н.В.,

при секретаре Даниловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению (Ф.И.О.) к (Ф.И.О.) о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

(Ф.И.О.) обратился в суд с исковым заявлением, впоследствии с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит признать утратившим право пользования (Ф.И.О.) жилым помещением квартирой <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>.

В обосновании исковых требований указано, что он является собственником указанного жилого помещения. Наличие регистрации ответчика в принадлежащей ему квартире, создает препятствия при реализации права, а также по распоряжению указанным недвижимым имуществом. Какого-либо имущества ответчик, в вышеуказанной квартире не имеет. Ответчик на протяжении длительного времени совместно с истцом не проживает в указанной квартире, общего хозяйства с ним не ведет, выехал из жилого помещения добровольно, в настоящий момент место его проживания неизвестно, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, регистрация в спорном помещении носит формальный характер, в связи с чем сохранение регистрации нарушает права истца. В материалах дела отсутствуют сведения о попытках вселения (Ф.И.О.) в жилое помещение на настоящий момент.

Истец (Ф.И.О.), а также его представитель адвокат Осипова О.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В судебном заседании <дата обезличена> представитель истца поясняла, что ответчик не проживает в спорной квартире более пяти лет, бремя содержания квартиры не несет, родственные связи не поддерживаются, по имеющимся сведениям местонахождения ответчика неизвестно, находится в розыске у военкомата.

Ответчик (Ф.И.О.), в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение <адрес обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>, <номер обезличен>.

Ответчик (Ф.И.О.) зарегистрирован в домовладении, находящемся по адресу: <адрес обезличен>.

Как следует из искового заявления и установлено в судебном заседании в квартире принадлежащей истцу по адресу: адресу: <адрес обезличен> ответчик не проживает более пяти лет, имущество ответчика в указанной квартире отсутствует, совместное хозяйство не ведут, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет.

В связи с чем, нарушаются права истца как собственника жилого помещения.

Как поясняла раннее представитель истца, в настоящее время истцу неизвестно где проживает ответчик, между тем согласно имеющимся данным находится в розыске военкоматом.

В ходе судебного разбирательства, судом направлен запрос в военный комиссариат <адрес обезличен> о предоставлении сведений находится ли в настоящее время в розыске (Ф.И.О.), <дата обезличена> года рождения, между тем запрашиваемые сведения в адрес суда не поступили.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 9, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как ранее указывалось, согласно свидетельству о государственной регистрации права, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрировано за (Ф.И.О.)

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Соглашения (договора) между собственником и ответчиками о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, исходя из материалов, нет и судом не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судом установлено, что ответчик по спорному адресу не проживает, и самостоятельно выехал с указанного адреса, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В данном случае, надлежащим устранением нарушения прав истца будет являться указание в решении суда для органа регистрационного учета то, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

исковые требования (Ф.И.О.) – удовлетворить.

Признать (Ф.И.О.), паспорт <номер обезличен> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для снятия (Ф.И.О.) с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательный форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>.

Судья Н.В. Суржа