2-1621/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием прокурора Кожедеровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., кадастровый №..., снятии с регистрационного учета по адресу: ..., кадастровый №..., выселении. В обоснование требований указано, что в приобретенном истцом жилом помещении сохраняет регистрацию и продолжает проживать предыдущий собственник.

Истец просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Установлено,

Заочным решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 04.05.2016 по гражданскому делу № 2-6282/2016 постановлено: «Иск ПАО «Сбербанк России» удовлетворить. Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору №... от ** ** ** в размере 572104 рубля 43 копейки, судебные расходы по оплате оценочных услуг в сумме 2000 рублей, по уплате государственной пошлины в сумме 14921 рубль 04 копейки. Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 имущество – квартиру, назначение: жилое, общей площадью 35,6 кв.м., адрес объекта: ..., ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 1701600 рублей».

Указанное решение вступило в законную силу 15.06.2016.

** ** ** между ООО «Торговая инвестиционная компания» и ФИО1 заключен договор купли-продажи имущества, предмет которого – подвергнутое аресту по уведомлению №... ОСП по г. Сыктывкару № 2 УФССП России по Республике Коми в рамках исполнительного производства №...-ИП, возбужденного в отношении ФИО2, заложенное имущество – квартира общей площадью 35,6 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., этаж 7, кадастровый №....

Право ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ** ** **.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьёй 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указывает истец в исковом заявлении, со слов соседей, в квартире продолжает проживать ФИО2 Доказательств обратного суду не представлено.

В целях защиты права истца, как собственника жилого помещения, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении из него.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

Согласно сведениям, содержащихся в учетах МВД России, ФИО2 зарегистрирован ином жилом помещении с 1998 года.

Сведения о регистрации ФИО2 в жилом помещении по адресу: ..., содержатся лишь в справке о регистрации, выданной ООО «СЖКК-Орбита», однако в отсутствие сведений в государственном органе, ведущим регистрационный учет, данные сведения во внимание приняты быть не могут.

На основании изложенного оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.

руководствуясь статьей 194-198, 235 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 №... к ФИО2 №...– удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., и выселить его из данного жилого помещения.

Требования о снятии с регистрационного учета – оставить без удволетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 26 февраля 2025 года