№ 2-286/2025

№50RS0033-01-2024-008229-89

РЕШЕНИЕ – заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.

При секретаре Тирановой Е.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО1 об обязании ответчика освободить земельный участок площадью <данные изъяты>.м, расположенный в границах единого заборного ограждения с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек границ земельного участка, согласно схеме расположения земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО2, где точка <данные изъяты>, путем демонтажа заборного ограждения, сноса построек, а именно: нежилого одноэтажного деревянного объекта, площадью <данные изъяты> кв.м, в координатах поворотных точек, где <данные изъяты>; нежилого одноэтажного деревянного объекта, площадью <данные изъяты> кв.м, в координатах поворотных точек, где <данные изъяты>; теплицы, площадью <данные изъяты> кв.м, в координатах поворотных точек, где <данные изъяты> нежилого одноэтажного деревянного объекта, площадью <данные изъяты> кв.м, в координатах поворотных точек, где <данные изъяты>; засыпки пруда, площадью <данные изъяты> кв.м, в координатах поворотных точек, где <данные изъяты> и приведении земельного участка в состояние пригодное для использования по целевому назначению за счет собственных средств в течение <данные изъяты> дней со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Мотивируют свои требования тем, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.В ходе проведения выездной проверки соблюдения требований земельного законодательства Комитетом по управлению имуществом в лице администрации Орехово-Зуевского округа Московской области произведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику и установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м Таким образом, установлен факт самовольного занятия и использования части земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №.Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо прав на спорный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м ФИО1 не представлено. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялась претензия с требованием освобождения самовольно занятой части земельного участка и приведения границ земельного участка. Однако до настоящего момента никаких мер к освобождению самовольно занятой территории ФИО1 не предпринято.

В судебное заседание представитель истца Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области (по доверенности ФИО3) не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, просила провести слушание дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – Комитета по управлению имуществом Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Статья 11 ГК РФ предусматривает право на защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Статьей 12 ГК РФ предусмотрены различные способы защиты гражданских прав, которые подлежат применению только по иску лица, чьи права и законные интересы нарушены или оспариваются.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пп.2 п.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу пп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю гражданин юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу пунктов 2 и 3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №).

В ходе проверки соблюдения требований земельного законодательства Комитетом по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области установлен факт самовольного занятия и использования части земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного в границах заборного ограждения, возведенного истцом.

В соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровым номером № по фактическим границам, составленного кадастровым инженером ФИО2 площадь самовольно занятой территории <данные изъяты> кв.м в следующих координатах: <данные изъяты> На самовольно захваченном земельном участке возведены следующие постройки: нежилой одноэтажный деревянный объект, площадью <данные изъяты> кв.м, в координатах поворотных точек, где <данные изъяты>; нежилой одноэтажный деревянный объект, площадью <данные изъяты> кв.м, в координатах поворотных точек, где <данные изъяты>; теплица, площадью <данные изъяты> кв.м, в координатах поворотных точек, где <данные изъяты>; нежилой одноэтажный деревянный объект, площадью <данные изъяты> кв.м, в координатах поворотных точек, где <данные изъяты>; пруд, площадью <данные изъяты> кв.м, в координатах поворотных точек, где <данные изъяты>

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (п.9 ст. 22). Согласно ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Как следует из положений ст. 7 вышеуказанного закона, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что ответчик в установленном порядке не опроверг основания заявленных истцом требований, в том числе о самовольном занятии и использовании ответчиком части земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного в границах заборного ограждения, возведенного ответчиком, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области (ОГРН № к ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок, площадью <данные изъяты>.м, расположенный в границах единого заборного ограждения с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в координатах поворотных точек границ земельного участка, согласно схеме расположения земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО2, где точка <данные изъяты> путем демонтажа заборного ограждения, сноса построек, а именно: нежилого одноэтажного деревянного объекта, площадью <данные изъяты> кв.м, в координатах поворотных точек, где <данные изъяты>; нежилого одноэтажного деревянного объекта, площадью <данные изъяты> кв.м, в координатах поворотных точек, где <данные изъяты> теплицы, площадью <данные изъяты> кв.м, в координатах поворотных точек, где <данные изъяты> нежилого одноэтажного деревянного объекта, площадью <данные изъяты> кв.м, в координатах поворотных точек, где <данные изъяты>; засыпки пруда, площадью <данные изъяты> кв.м, в координатах поворотных точек, где <данные изъяты> и привести земельный участок в состояние пригодное для использования по целевому назначению за счет собственных средств в течение 30 дней со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Сургай С.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ