дело № 2-3321/2025 (УИД: 50RS0036-01-2025-001967-11)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2025 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Кузнецовой О.Н.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В этом доме, кроме него, также постоянно зарегистрирована внучка –ФИО2, без его согласия, по месту регистрации отца ФИО3, который умер 18.07.2024 года. Семья сына в спорном жилом доме никогда не проживала. Ответчик ФИО2 проживала в доме истца в период с 2021 года по май 2024 года, пока училась в колледже. С июня 2024 года ФИО2 в жилом доме не проживает, никаких вещей внучки в доме нет, платежи за коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Истец в досудебном порядке должен был 17.01.2025 года встретиться с ответчиком, пойти в паспортный стол МФЦ для снятия с регистрационного учета ФИО2, но она отказалась от встречи, ссылаясь, что это запретила ее мать. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 4-6).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на основании доверенности ФИО4 исковые требования дополнил, просил также снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, пояснила, что действительно с августа 2024 года в доме не проживает, поскольку с бабушкой произошла ссора, переехала проживать в квартиру другой бабушки, просила истца предоставить доступ в дом, чтобы забрать свои оставшиеся вещи.

Прокурор Макаревич Л.Н. полагала, что иск подлежит удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого помещения, а также принять признание иска ответчиком.

Суд, выслушав сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании выписки из ЕГРН (л.д.13-16).

В указанном доме постоянно зарегистрированы: ФИО1 с 17.05.1991г., ФИО2 с 27.07.2005г., которая является внучкой истца.

ФИО2 является дочерью сына истца ФИО3, который умер.

Отец ФИО2 ранее был зарегистрирован в спорном доме, в связи с чем его дочь была зарегистрирована по месту жительства отца.

Поскольку отец ФИО3 умер и прекратил право пользования указанным жилым помещением, сама ФИО2 уже является совершеннолетней, собственник жилого дома ФИО1 возражает, чтобы ответчик проживал в его доме, и ФИО2 выехала на постоянное место жительства в другое жилое помещение, то ФИО2 подлежит признанию утратившей права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, как по основаниям ст. 31 ч.4 ЖК РФ, так и по основаниям ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ.

Кроме того, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –06 августа 2025 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: